最近一段時間，對於學區房的話題討論越來越多。其中，市區教師交流輪崗成為大家討論的焦點。
現在北京、南京等眾多地區，都在命令禁止炒作學區房，想要解決學區房過熱的現象。
對於學區房的監管，合肥一直是比較積極的。從外來看，各種打擊投資炒作行為；內部也是進行了學位制、限購、集團化辦學政策的輔助。
近日，合肥關於學區房的政策上，再次曝出一個「重磅信息」。
在網上出現了一個合肥市委辦公室的回覆，其表示，根據相關文件要求，我市積極推進義務教育階段教師交流輪崗工作，著力均衡合理配置教師資源，優化教師隊伍結構。
其中提到的一個名詞「教師交流輪崗」，很多人一定比較陌生。所謂教師交流輪崗，就是把好學校的老師輪換到其它教學相對薄弱的學校去教學。
這麼做的目的，一方面是可以把優秀的教師，優質的教學理念帶到更多的學校，另一方面，老師都不是固定的，所以自然就沒有學區房的概念了。
通過官方回復的內容來看，目前合肥的三縣已經執行了該政策，而市區還在積極的推動和摸索階段。
並且在合肥市區積極推動階段，有些城市已經開始進行試點工作了。
在今年上海教委的1號文件中，就已經寫明，在上海奉賢、松江和浦東三個區進行試點，要求每位教師在10年內，必須要有輪崗記錄。
現在上海已經邁出第一步，後面應該會有其他的城市跟進，然後政策慢慢完善，最終形成一套完整的體系。而教育部也曾聯合財政部、人力資源和社會保障部聯合印發了《關於推進縣（區）域內義務教育學校校長教師交流輪崗的意見》。
提出用3至5年實現縣（區）域內校長教師交流輪崗的制度化、常態化。我們都知道每個學校的工資不同，保障也不同，所以才需要財政部和各部門聯合推進。只有突破實施過程中所遇到的重重瓶頸，才能真正的做到教育平衡化。
而且前段時間，合肥的學區也發生了新的變化！
今年，合肥市將實行市區學區內成套住房入學年限政策。
自2021年秋季入學起，市區實行「同一套住房，6年內只能享有學區內小學1個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規規定情形的除外」政策。
學校對當年入學的適齡兒童少年（含起始年級入學和其他年級轉入學生）的學區內成套住房信息進行登記，作為當年及以後適齡兒童少年入學比對依據。凡是已經登記入庫的成套住房，小學6年內、初中3年內不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學依據。
根據「老生老辦法、新生新政策」原則，目前已經在校就讀學生的家庭住房信息今年無需執行該政策。
為進一步促進教育公平和義務教育優質均衡發展，在借鑑南京、杭州、長沙等地做法，按照「三年早知道」原則，今年在招生文件中明確從2021年秋季入學的七年級開始，取消完全中學招收本校初中部的直升生。
目前在校生按照「直升生總數不得超過本校應屆初中畢業生總數的10%」的規定，逐步降低直升比例和人數。
小學入學年齡原則上要求截至2021年8月31日年滿6周歲，在學校有空餘學位的情況下，可以適當放寬，但截至2021年12月31日須年滿6周歲。
公辦學校招生時間從7月初開始，相關招生安排見下圖。具體時間由各縣（市）、區教育主管部門安排。
除此之外，合肥今年發布的學區房限購，對於房產市場也造成很大的影響
4月5日，合肥市發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，新政自今日起開始施行。
此次合肥公布房地產新政八條，其中比較受輿論關注的是針對學區房的「限購」政策。按照規定同一套住宅6年內只能享有學區內小學一個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位。另外濱湖、政務、高新三個熱門區域的二手房也採取限購政策，除三個熱門區域合肥還將17個熱門學區的學區房納入「限購」範圍。按規定，市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停其在這17個學區範圍內購買二手房。
「這些學區房的確定主要是根據我們對房地產市場交易監測的情況來確定的，出現了一些異常交易的情況，交易的量在擴大，我們把它列為限購學區房來控制。」
此次合肥市的調控力度之大和覆蓋範圍之廣都是尤為罕見的，這也充分證明了政府對貫徹房住不炒的堅定決心。
結語
那麼學區房是不是就不能買了？
其實只要我們堅持房住不炒，孩子的確有上學需要的，學區房還是可以考慮的，畢竟孩子的教育是不容忽視的。但如果只是單純追求高回報率的投資行為，建議需要謹慎考慮。
截至目前，包河區新建續建長三角一體化項目27個，總投資779億元，國家戰略正加快在包河落地為一個個實實在在的成果。
不久前，中共合肥市包河區第五次黨代會上，政府提出：力爭到「十四五」末，包河經濟總量突破2300億、達到2500億元。
確保在全省第一城區的基礎上，綜合實力挺進長三角20強、全國35強，在長三角區域實現從「中等生」到「優等生」的跨越，為在安徽率先基本建成現代化中心城區奠定堅實基礎。
作為安徽省中心城區，包河區擁有得天獨厚的區位優勢、優質稀缺的核心資源，對資本、科技、產業的吸附能力日益顯現，並呈現出「正循環」的良好態勢。
「建設國內一流的智能網聯汽車先導區、智能網聯汽車產業生態區」——這是包河面向「十四五」，加快培育打造數字經濟、總部經濟2個千億級經濟業態的一張「關鍵拼圖」。
在包河經開區，一座智能網聯主題園區——中關村協同創新智匯園正加速崛起，集聚了倉擎智能科技、北科天匯、博清科技等20多家專精特新企業，涵蓋整車製造、智能駕駛、智能電動、智能座艙、車聯網、智慧交通等多個領域。
今年4月，4000平米的「罍+村」在上海正大廣場甫一亮相，便成了不少上海市民的休閒打卡地。「罍+村」是包河國企濱湖集團旗下打造的集民俗、美食、文化多位一體獨具特色的文旅品牌之一。
作為包河總資產過百億的大型綜合集團公司，十餘年來，濱湖集團精心布局省內市場，其打造的罍街、合柴1972、圩美磨灘、半邊街等特色文旅項目一經推出，紛紛成為本土有影響力的網紅打卡地。
為搭建長三角文旅交流新平臺，包河區分別在南京、上海設立了「和美包河」宣傳營銷中心，向長三角市民發出「文旅邀約」，組織三地旅行商代表籤署遊客互送合作協議，設計開發跨區域精品文旅線路，讓長三角文旅市場互通有無。
位於包河區的合杭夢想小鎮，是合肥市包河區與杭州市餘杭區「牽手」合作的首個項目。2020年8月29日，合杭夢想小鎮掛牌開園，產業創新中心建成開放，首批項目集中簽約入駐。
作為長三角一體化發展省級合作項目，小鎮承載著兩地推動更高質量一體化「急先鋒」的使命，將充分發揮杭州創新創業活力和產業化優勢，合肥科教資源和科創平臺優勢，聚焦科技創新、創意文化、現代金融三大產業領域，開展全方位合作，著力構造合杭兩地高端產業集聚發展示範區。
如今，小鎮已吸引了快手安徽總部、喜馬拉雅安徽總部、迷途文化等13家企業進駐。
產業、教育、金融等領域協同發展
近年來，包河正全面加強與上海徐匯、杭州餘杭等先發城區合作共建，突出城市建管互融、產業項目互補、創新平臺互動、人才資源互聯、公共服務互通。
在產業合作方面，入選全省首批長三角省際產業合作園區的包河經開區，正以上海漕河涇開發區、嘉定菊園新區為標杆，以智能網聯汽車等產業發展為牽動，系統謀劃園區5平方公裡核心區轉型升級。
在教育領域，包河對標長三角「優等生」的步伐也在不斷深入，繼上海世外、協和雙語兩所國際學校順利落戶包河辦學後，再次「牽手」上海徐匯，籤訂了「教育一體化協同創新發展」戰略合作協議，包括上海南洋模範初級中學與合肥市第四十八中學在內的16所學校（幼兒園）成功「結對」，全面開啟了區域教育和學校教育多層次雙向交流合作。
為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降。
中國人民銀行決定於2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。
中國人民銀行有關負責人就下調金融機構存款準備金率答記者問指出，穩健貨幣政策取向沒有改變，此次降準為全面降準，降準釋放長期資金約1萬億元。除已執行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點。
此次降準的目的是優化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。
在保持流動性合理充裕的同時，增強金融機構資金配置能力，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
調整中央銀行的融資結構，有效增加金融機構支持實體經濟的長期穩定資金來源，引導金融機構積極運用降準資金加大對小微企業的支持力度。
此次降準降低金融機構資金成本每年約130億元，通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。
不下調部分金融機構存款準備金率的主要原因是，5%的存款準備金率是目前金融機構中最低的，保持在這一低水平有利於金融機構兼顧支持實體經濟和自身穩健經營。
7月9日下午，安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華與比亞迪公司董事長兼總裁王傳福商談推動全面戰略合作。市領導王文松、路軍參加。
希望雙方繼續深化在軌道交通、新能源汽車、刀片電池、關鍵核心技術研發、場景應用等領域的務實合作，助力安徽打造世界級新能源汽車產業集群。
雙方認為，合肥是一座既懂產業也懂企業、既能科學決策又敢擔當盡責的城市，是創新型企業理想的合作夥伴。智能電動汽車產業蓬勃發展之勢十分強勁，合肥已經形成良好產業生態，比亞迪擁有雄厚技術積累和良好市場口碑，市企合作是一拍即合、強強聯合，有關項目將於8月底開工建設。Vol.
7月底合肥十宗地超600畝將出讓
肥西限價15158元/㎡
6月土拍大戰落下帷幕後，7月土拍馬上要來!
7月29日，合肥預計有10宗地塊等待上市拍賣，分別是高新1宗、經開1宗、蜀山1宗、長豐縣1宗、肥西縣4宗、巢湖市1宗、肥東縣1宗，總出讓面積約600.1畝。
其中居住(含居住類)地塊有4宗，其中肥西2宗、長豐1宗、巢湖1宗，總出讓面積約395.62畝。
1、肥西縣FX202108號，位於上派鎮司空山路以東、雲霄路以南，出讓面積97.58畝，規劃用途純居住。本地塊競得人須按規劃要求，同步修建1所24班幼兒園。該地塊最高限價1223萬元/畝，最高配建租賃住房計容建築面積限定30800㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格15158元/㎡！
2、肥西縣FX202109號，位於上派鎮妙道山路以西、雲霄路以南，出讓面積90.19畝，規劃用途純居住。該地塊最高限價1223萬元/畝，最高配建租賃住房計容建築面積限定25800㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格15158元/㎡！
3、巢湖市CH202042號，位於巢湖市黃麓鎮半島大道以南、黃麓大道以東，出讓面積103.5畝，規劃用途純居住。
4、長豐縣CF202109號，位於長豐縣雙墩鎮月牙溝路以西、莊周路以南，出讓面積104.35畝(地塊一51.47畝、地塊二52.88畝)，規劃用途純居住。
5、經開區JK202109號，位於經開區錦繡大道以北、至善路以東，出讓面積62.48畝，規劃用途商業及商務金融用地。
6、蜀山區SS202108號，位於蜀山區蜀鑫路以西、創業大道以南地塊，出讓面積9.48畝，規劃用途商務金融用地。
7、高新區GX202107號，位於高新區大龍山路以西、燕子河路以北地塊，出讓面積20畝，規劃用途科研用地。