孩子上學的事，牽動家長的心。日前，繼青島市市南區發布學位預警後，市北區教體局也發布了義務教育學校學位預警，對熱點區域學校房戶不一致和租房居住的家長提出了合理建議，儘量到周邊學位寬裕的招生區域裡租房居住，以免耽誤將來孩子的入學。而青島市兩個區先後發布學位預警後，也讓包括萊蕪一路、市南區實驗小學以及浮山後等周邊區域的學區房收到了影響，價格方面發生變化。
「名盤+名校」是房地產開發商喊了多少年的口號了，用此計策營銷掉的房子不下數十萬套，可本市教育資源的均衡仍舊在路上。
早在今年的6月底，市南區萊蕪一路一套12平米的學區房，以84萬元的價格成交。高達7萬元的單價加上這棟房子「老破小」的外觀，吸引關注的同時，也讓不少學齡孩子的家長變得焦慮起來。
前幾天，樓外樓的幾位房產中介的朋友，在談到學區房時提到，現在萊蕪一路、大學路以及湛山周邊的學區房，價格下滑不少，半年多的時間裡，單價下調了三五千元。這意味著前些年購買學區房的家長，可能高位接盤了。不只是這樣，湛山周邊的學區房熱度也有所降溫。
究其原因，來自於今年5月份市南區發布的學位預警。樓外樓注意到，今年的5月份，因學位供給緊張，市南區教體局發布了學位預警。由於市南區部分學校學區內臨時性購房落戶入學的情況尤為突出，導致學位緊張。
統計數據顯示，預計在2021到2023年會出現常住人口中適齡兒童大量增加、學位供給緊張的問題。市南區教體局發布的學位預警中提到，從2021年起實行市南區適齡戶籍兒童入學落戶時間限定，未來將依據各學校的實際情況持續實施，直至入學生源的壓力趨於平穩。
2020年，市南區學位預警的學校為萊蕪一路小學和市南區實驗小學。也就是說，從2021年開始，以上兩所學校學區登記入學的市南區戶籍適齡兒童，2020年7月1日前落戶，符合入學政策的，由學區學校安置；2020年7月1日後落戶，符合入學政策，進行區域統籌安置。
該預警發布後，青島市南區的學區房市場立即發生連鎖反應。
「好幾位本來想購買萊蕪一路小學學區房的家長，立即取消了買房計劃，而不到一周的時間裡，學區房的掛牌價就下調，下調的幅度在三五千元之間不等，但即便如此，諮詢及帶看量都趨近於零。」市南區明悅房產經紀人姬曉峰說。市南區實驗小學學區房的關注熱度也已下降。
學位緊張的問題，不只是市南區，市北區和李滄區亦然。11月23日，繼市南區之後，市北區教體局也發布了《市北區義務教育學校學位預警》。預警中明確提到，從2021年起，市北區最熱的浮山後區域各中小學、青島53中、啟元學校等三大熱點區域將難以接收房戶不一致或租房居住的學生入學。
一個值得注意的現象是，近年來市北區義務教育學校入學生源持續增加，絕大部分學校實有規模已超出建設規模。其中，浮山後區域內的各中小學、青島53中、啟元學校等熱點區域的學校明年入學學位緊張。教體局拉響學位預警勢在必然。
政策的接連變化，亂了家長的心。前些年的時候，為了拿到熱點初中的入門券，還有特長生、上民辦學校等渠道可以選擇，但從今年開始的均衡義務教育的做法，青島已全面取消了義務教育階段的特長生，並且施行公辦民辦學校同招的政策，這意味著想進入熱點的初中，只有購買學區房這一條路可以走了。
所謂的「促進義務教育的均衡」，明面上可以理解為，未來每一個學區的家門口的學校，都會成為好學校，但目前的政策調整，意味著義務教育的均衡進入了改革與陣痛期，所有期待中的變化都需要時間來實現，短期內，還是會出現「熱點學校更熱、薄弱學校更冷」的局面。