由於大部分新房價格普遍會較高，而裝修好的二手房可直接拎包入住，免去了裝修麻煩，部分價格比新房還實惠，所以，備受廣大購房者青睞。
買二手房時，買賣雙方常常會進行議價，如果購房者不會砍價，那麼很可能要多花不少錢！那麼，買二手房如何砍價？買二手房有什麼技巧呢？下面我們就一起來了解下吧。
砍價技巧一、掌握更多賣家信息
在砍價之前，也需要儘可能多地掌握賣家信息和房源信息，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚。多了解賣家多方面的背景，以往的購房經歷、家庭背景、經濟實力、賣房目的、個性等，同時要想辦法取得對方的好感和信任，讓他們願意主動作出讓步。
砍價技巧二、挑準時機再買房
購房者在買房之前要了解二手房的市場狀況，判斷市場上是供過於求還是供不應求。
一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時候入手買房可以更加優惠，而且買家可以擁有更多的選擇權，更容易買到中意的房子。如果二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權在賣家手上，這時候就不能買到相對優惠的房子了。
砍價技巧三、委託多家中介
購房者在準備購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產生競爭關係。各家中介公司為了自己公司的利益以及個人的業績，會努力說服賣家降價，爭取用更短的時間和更少的價格促成交易。對於買房者來說掌握了主動權，更容易談價。
但是要注意兩點：
1、房源可以比較，但一定要對購買二手房表現出強烈的願望，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。
2、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務，這是對自己在整個購房過程中合法權益不受侵犯的起碼要求。
砍價技巧四、不要表露自己的喜好
購房者在買房的時候不要表露自己對房子的喜好，否則容易讓賣房的抓住可以提價的點。因此，小編建議購房者要多挑房子的毛病，比如：房主說在高層採光好，這時候買家就可以說高層出入不方便；如果是臨街，可以說房子太吵；如果在低層，就說採光不好等等。總之要打擊賣房的優勢心理，儘量壓低價格。
砍價技巧五、利用中介向房主砍價
如果買方和賣方因為價格問題遲遲沒有籤訂合同，這時候中介也會跟著著急，因為中介也想快點成交拿到中介費。買方可以利用中介的這種心理讓他替你去砍價，買房者可以向中介施壓，說對賣方提出的價格很不滿意，一定要降價，否則就不買了。對於買方來說直接讓中介出面可以省去很多精力。