後疫情時代將臨,如何抓住機遇,避免購房「雷區」看這裡!

2020-12-22 騰訊網

回望歷史,我們往往會發現,每一次危機,樓市的每一次暫停,其實都是房地產市場強勢回暖的一個起點。

比如2003年的非典,樓市成交萎靡,但短暫過後,又迎來飛速增長,2008年的全球金融危機,房價再次下跌,但之後又迅速反彈。

—壹—

合肥房地產市場強勢回暖

疫情期間,不少悲觀情緒看空樓市,卻忽視了事情的兩面性。雖然疫情期間,由於售樓部暫停接待,但是購房需求仍然大量存在。

在大多數人還沉浸在疫情之中,樓市已經開啟了一輪強勢回暖。之前有專家便表示:摘下口罩,房價就會上漲!現在看來,最佳的購房時機已經出現。

房地產市場的回暖,首先表現在土地市場。

一周前的合肥土拍吸引了不少人的眼球,最終4宗土地攬金81億元!而在3月13日長豐崗集的CF202002號地塊順利出讓,3月18日肥西FX202001地塊順利出讓,更是說明了房企對於合肥土地市場的信心——要知道這兩塊地在2019年首次上市時,都是未達底價流拍的。

圖片源於網絡

開發商用真金白銀為2020年的合肥樓市投了一張信任票。

其次便是央行降準。

3月16日央行定向降準,釋放長期資金5500億元,對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。

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對於購房者來說,銀行資金面的充裕,加之新一年信貸額度的放開,房貸門檻也將有所寬鬆。

近期股票市場的表現也預示資金將往房地產市場流動。

經歷過近期美股多次熔斷的的人一定會明白,現階段股票市場的恐慌,有多麼的震撼人心。股市資金將逃去哪?很顯然會選擇一個更安全的地方「避險」,那就是——樓市。

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筆者記得疫情期間,某區發出公告:租客不允許進小區。雖然有些歧視租房人的嫌疑,但是能看出來,在一個城市有一個自己的是多麼重要。

近期各大售樓部人氣暴漲,便是合肥購房者用實際行動對房地產市場回暖投的「贊成票」。如果不是開發商管控人流量,很可能出現「人滿為患」的場景。

通透戶型、寬敞陽臺、大空間產品,則是現階段的購房趨勢。除此之外,便捷的交通、城中的位置、貼心的物業服務、優質學區、同一開發商之前項目的品質,這些因素也同樣重要。

如果綜合以上幾點,在合肥房地產市場都佔據前列的話,筆者便稱其為「現象級」的產品。這一個詞原本是形容羅納爾多的球技高超,但是現在用於新房市場中的這個兩項目,也絲毫不顯突兀——國貿天成/國貿景成!

—貳—

「現象級」項目 讓同行都選擇這裡安家

國貿天成與國貿景成項目相鄰,是國貿地產落子合肥四裡河板塊兩顆璀璨的明珠。

在復工後的這段時間,筆者走訪了大量新盤。國貿天成與國貿景成這兩個項目讓筆者的印象最為深刻。

有大量的地產從業者,甚至是競品樓盤的工作人員,都在國貿天成與國貿景成項目選購新房!

項目鳥瞰圖

能夠被同行從業者認可,說明這裡便是目前合肥房地產市場最值得入手的項目!

看重品牌

低調匠心

筆者在售樓部看到了一個大家庭來看房子。他們對於房企的品牌與口碑十分看中,而這也是他們第二次選擇國貿的產品了。

一家之主的聶先生對筆者這樣說:「我們住在合肥天鵝湖1號,當時是第一次接觸到國貿這個房企品牌。現在入住快十年了,小區裡沒有聽說誰家房子有質量問題,國貿的房子就是有保障。」

項目效果圖

「世界500強」、「千億國企」國貿地產頭頂的「光環」是閃亮的。而國貿地產在合肥卻始終低調行事,用匠心打造高品質住宅。

從政務核心的天鵝湖1號、國貿天琴灣,到龍川路板塊的國貿天悅,國貿地產對人居品質的卓越追求,廣受讚譽。

每一個項目都是所在核心板塊的佼佼者,也是高端和品質的代表。四裡河板塊的國貿天成與國貿景成亦是如此。

看重板塊

四裡河芯

四裡河板塊本就是主城廬陽上風上水的優質片區,包攬著稀缺生態資源。也正是看中了四裡河板塊的未來發展潛力,國貿地產將天成與景成項目落址在此。

在售樓部現場,一位銷售人員對筆者表示:「我們國貿天成與景成項目,處於四裡河板塊的中心。『四橫四縱』的高速立體化交通網絡環伺周圍。值得一提的是,新合肥西站也在項目不遠處。」

項目區位圖

「以後小區業主駕車出行,約10分鐘就能到達以1912為中心的黃潛望商圈,經西二環約10分鐘到達以萬象城為中心的政務商圈,15分鐘可到達以銀泰中心為核心的步行街商圈。」

2019年10月四裡河板塊又迎來了重磅利好,集休閒、娛樂、購物、商務辦公等多功能商業綜合體——合肥金融廣場正式動工,與項目隔路相望。

合肥金融廣場 效果圖

它即將成為華東最大的金融中心之一,一座多姿多彩的生活場呼之欲出。

看重環境

與自然零距離

有一對年輕情侶在售樓部對筆者說到:「我們現在買房子主要是想離公園近一些。今後要是有孩子的話,不想天天推著寶寶在馬路邊曬太陽、吸尾氣。這裡旁邊有很多公園,這個環境是我們最看重的。」

廬州公園 實景圖

坐擁31萬畝董鋪湖的煙波浩渺,近2400畝廬州公園的綠意盎然。國貿天成的業主能享受到「零距離」優質自然環境資源,這是不少被困於高樓大廈裡的合肥人渴望而不可及的。

董鋪湖 實景圖

看重學區

唯一本部在售學區房

3、4月份本就是合肥學區房漸熱的季節,因為3、4月成交,可在5、6月份過戶,7月初正好趕上小學、初中的報名。所以現階段優質學區房被購房者重點關注。

如果說合肥許多高端改善項目與國貿天成、國貿景成在外部配套還能一爭高下的話,那學區則是國貿地產在四裡河片區打出的一張「王牌」

永紅路小學本部 實景圖

在售樓處,筆者見到不少地產從業者來選購房源,其中不乏國貿天成與國貿景成的直接競品樓盤的工作人員。

「我們項目在合肥也是頂端的定位,但是我選擇國貿的房子,主要原因就是學區配套。現在合肥置業想選到好學區,都是市區的『老破小』,不僅價格昂貴,各方面居住體驗都不太好。」

「但是國貿這兩個項目,從幼兒園到中學都算的上是合肥頂尖配套學區。尤其是永紅路小學本部,是合肥目前唯一的有新房在售的本部學區,這點太重要了。」

據筆者之前看過的統計,永紅路小學曾上榜「合肥人最想讀的10所小學」前五。而在幾年前小學整體搬遷到四裡河之後,給本就在環境、交通、商業配套幾乎完美的區域,補齊了最後一塊拼圖。

長江路幼兒園天成分園 實景圖

加上本就在項目之中的長江路幼兒園教育集團天成分園,近在咫尺的合肥四十五中森林城校區,都是合肥教育資源的頂尖配置。

國貿天成與國貿景成的業主,獲得了一個難得的,在家門口享受合肥市最好教育的機會。

看重物業

疫情期間 保駕護航

服務國貿天成與國貿景成項目的物業,是深圳長城物業

作為國內前十強物業公司,深圳長城物業不僅曾服務北京奧運會,而且在疫情期間所服務的小區,也受到了湖北省住建廳廳長表揚,並且獲得了長江日報點讚報導。

在病毒肆虐、疫情洶洶的武漢,深圳長城物業服務的漢口某小區,30餘物業人員放棄休假,嚴格消殺、精密防護和封閉管理,使這個小區成為「零感染小區」。

圖片源於 長江日報

對於大多數購房者來說,物業服務的好壞關乎個人的生活品質,可以說物業左右著房主的生活。尤其是疫情期間,對於每一個小區住戶來說,物業服務更是重中之重。

在疫情期間,深圳長城物業,便是業主的「守護神」

看重產品

全面積段可供選擇

筆者了解到:

國貿天成即將上新建面約123-144㎡園心疊墅產品;

國貿景成即將推出建面約106㎡-132㎡公園首排高層產品。

國貿天成園心疊墅,是目前市面上罕見的大戶型城央墅居產品。在疫情即將結束的當下,越來越多的人意識到大面積段產品的可貴。

項目樣板間 實景圖

不僅如此,即將推出的疊墅產品,位於社區軸心位置,出入更便捷;向南超80米奢闊樓間距,打造低密生活,大大減少病毒傳播機會;中庭景觀絕佳的視野,戶戶南北通透,讓空氣更流通;健身跑到與景觀圍繞,幼兒園坐落其旁,讓生活更加便捷……

這便是國貿天成墅居生活應有的享受。

國貿景成公園首排B1#高層,與廬州公園僅有一路之隔。可以說是項目享受無邊綠意的最好機會。

項目樣板間 實景圖

站在寬約6.2米的闊景陽臺遠眺,馬路南邊就是佔地約2400畝的廬州公園;寬約6.9米的大開間橫廳,讓南北雙陽臺的通風環境更加優越;3開間向南,50米的超大樓間距保證採光;與金融中心僅200米的直線距離,讓「離塵不離城」的生活方式充滿每一天。

國貿景成 鳥瞰圖

這便是公園首排,瞰景高層的理想棲居。

全面積段產品,是國貿地產給予合肥購房者多元化的選擇。而每天幾十組的到訪數據,便是合肥市民用行動,對於國貿地產匠心打磨產品的最好回應。

—叄—

暖春安家計劃 1億元購房補貼

沒有一個冬天不可逾越,沒有一個春天不會到來。在戰疫即將勝利的現在,國貿地產堅信,這場與疫情的戰役一定會勝利。

為了以更好的方式回饋社會,回饋業主,與更多購房者一起,發現並創造生活的美好——國貿地產推出了暖春安家計劃!

據悉國貿地產提供了1億元購房補貼,包括國貿天成與國貿景成項目在內的全國15個樓盤,皆能享受此次優惠政策!

國貿天成 效果圖

四裡河板塊核心區、永紅路小學本部學區僅存的在售新盤;一山二湖三園稀缺生態資源的佔有;入住豪宅板塊的難得機會;國貿品牌的匠心打造……國貿天成、國貿景成便是開啟幸福的地方。

一張包含了太多關於人生致尚改善生活的入場券,你還要再錯過嗎?

國貿天成

建面約123-144㎡攬園疊墅

四裡河芯 山湖上新

臻品敬呈

國貿景成

建面約106-132㎡學府高層

公園首排 本部優教

當紅加推

VIP LINE:0551-6598 7700

項目地址:廬陽區懷寧路與固鎮路交口

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