編者按：最近，我市規劃部門公布了蘇福單元控制性詳細規劃。該規劃蘇福單元將以桐涇公園作為規劃區核心，帶動南部商業服務中心的土地開發，形成片區中心，打造交通方便、服務齊全、生態優勢突出的宜居「新天堂」。據了解，蘇福單元規劃範圍東起外城河——盤胥路，西至京杭大運河，北自胥江，南到南環快速路，用地東西寬約2.7公裡，南北長約1.9公裡，規劃總用地面積3.99平方公裡。規劃人口規模7.6萬人。
規劃確定了「一心、兩片」的結構。「一心」是指以桐涇公園作為規劃區的核心，強化其綠心作用，利用其輻射力，帶動南部商業服務中心的土地開發，形成片區中心。「兩片」是指通過置換工業用地，更新無地隊用地，整合保留的居住小區，並設置相應的社區配套設施，在片區中心東西兩側形成兩片居住片區的基本構架。【相關閱讀：以桐涇公園為核心 規劃兩大居住片區】
此外，該規劃將建立與規劃區規模、檔次相匹配的，全新、高效的道路網結構，形成快速通暢、便捷的道路交通體系。規劃道路網絡採用「方格網」布局形式，道路系統採用快速路-主幹道-次幹道－支路四級系統。同時，依託桐涇公園的綠化核心，開闢配置社區綠心，點綴秋香公園等公共綠地，鑲嵌街頭綠地、濱河綠地、道路綠地，輔以防護綠地。
| 以桐涇公園為核心規劃兩大居住片區 |
本來，位於姑蘇區的桐涇公園隨著地鐵二號線的開通，附近居民出行十分便捷。此規劃又是一個利好消息，因為這意味著桐涇公園周邊二手房小區的交通配套、綠化配套、社區配套，以及居住的整體舒適感都將得到大大地提升，不僅如此，二手房的升值空間也將有較大的上漲動力。本期365二手房網為大家推薦桐涇公園附近的熱門二手房小區，價位較為適合剛需購買，希望能為廣大首次購房者提供一定的置業參考。
新康花園小區東至西環路對面是桐徑公園，南面是公園天下小區和著名古蹟唐寅墓。小區出行方便，多條公交車通往石路，園區，新區和吳中區。 新康花園規模大,由西向東分別為春在苑,鴻喜苑,蘭雪苑,金碧苑,新康花園三期，以及南面的新康四期名苑。小區物業管理較好，都是一梯兩戶。另外，新康花園綠化較多，周邊配套完善，有幼兒園、菜場、超市等。小區剛需房源較多，適合首次購房的剛需族。
小區地靠胥江南岸桐涇南路西側，輕軌二號線胥江路站與胥江府近在咫尺，是市政府重點改造板塊。據政府規劃，環胥江府，東南有蘇州最大的市政公園「桐涇公園」，東有水上休閒商業，西有商業文化廣場，船舶博物館，兩岸的「水岸走廊」、「商業觀光街」及超大型主題綠化購物公園和濱江公園。中海胥江府是比較年輕的小區，2010年建成。房源均未滿五年，需要購房者具有較好的資金實力。
公園天下，11萬平米的風景園林社區浪漫呈現歐洲小鎮的綠色寧靜風情。在樓盤的整體布局上，開發商當時採取點式與圍合式相結合的布局，形成一個既通透又保持很強私密性的小區空間。除了充分利用先天的公園自然景觀外，開發商以「歐式景觀」為設計思想主旨，規劃出了層疊式的園林、雕塑、水瀑，使自然、建築及人相融合。小區環境清雅，無論是喜歡時尚的年輕人還是追求安逸的中老年人都可以適宜在此居住。
金帝名園是比較高檔的一個小區，物業管理完善。小區北鄰新康花園，東接公園天下，西與唐寅園一牆之隔，南與康馨別墅隔解放西路相望。總建築面積12萬平方米，容積率1.35，綠化率35.6%。小區內的整體配套設施齊全，品質感較強，相應地，小區目前的單價較之公園天下等老小區價位相對地偏高，想入手的朋友要乘早。