12月23日，昆明五華區華山街道1宗約22.29畝商業用地將在昆明市土地和礦業權交易網上掛牌出讓。該宗土地所處位置為翠湖片區，也因為「物以稀為貴」的原因，地塊起始樓面價高達37882元/平方米，刷新五華區土地記錄。
此宗土地編號為KCWH2018-21號地塊，地塊性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地，面積約22.29畝，容積率≤1，建築密度≤45%，綠地率＞3%，交易起價56287.89萬元，競價階梯為600萬元，起始土地單價約2525.46萬元/畝。
土地交易文件顯示，土地競得人在籤訂成交確認書後，籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與五華區人民政府籤訂《翠湖片區景觀提升和環境綜合整治建設、移交協議》，競得人應按照部門行業標準對北門片區進行改造；東、西、南、北四個入口節點地區改造；環湖綠化及環路鋪磚改造；翠環路路面銑刨罩面工程；春曉廣場、西南入口等重要節點地區改造；環路建築外立面整治；環路架空線入地；燈光亮化；公園水景噴泉；公園內兩堤、三湖、四島改造提升等主要工作，並在驗收合格後無償移交給五華區政府。
同時，土地競得人須按照《五華區翠湖片區景觀提升機環境綜合整治產權調換協議》按拆一補一全面積原址回遷方式，在範圍內建設3377.6㎡商業，建設完成後按照補償協議移交被徵遷單位。
該地塊所處的翠湖片區可謂「寸土寸金」，轄區二手房價格均價早已突破3萬元/平方米關口，近年來也無地塊推出，可見此次出讓的這宗用地價值毋庸置疑。
此外，同樣位於五華區的兩宗共97.29畝土地將於今日（12月16日）出讓。這兩宗地塊編號為KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1號，地處五華區普吉街道，面積合計約97.29畝，起拍價約14.27億元，競價階梯為1450萬元。
其中KCWH2018-6號地塊性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積約28.98畝，容積率≤3，建築密度≤60%，綠地率≥25%，交易起價18634.14萬元，起始樓面價約3215元/平方米，起始土地單價約643.04萬元/畝。
KCWH2018-14-A1號地塊性質為城鎮住宅用地，面積約68.31畝，容積率＞1且≤3.8，建築密度≤25%，綠地率≥40%，交易起價124050.96萬元，起始樓面價約7168元/平方米，起始土地單價約1815.94萬元/畝。
該批地塊曾於10月推出拍賣，因無人報名流拍，此次再推出各項規劃條件及交易起價均未發生變更。土地交易文件顯示，土地競得人須在KCWH2018-6號地塊建設生命健康產業綜合體，承諾自持地上2萬平米商業，且在籤訂《國有土地使用權出讓合同》後10年內（含10年）不得申請辦理變更、抵押等權屬轉移事項。
同時，在《國有土地使用權出讓合同》約定的竣工時限內，土地競得人須按照昆明市大健康產業規劃，引進生命健康行業企業不少於30家，引進生命健康行業領軍企業3家建設西南區域總部。
那麼翠湖周邊現在的房價如何呢？
據「房天下」官網顯示
12月昆明翠湖周邊
均價在20959元/平米
以上數據來源「房天下」（僅供參考）
小掌查詢得知
翠湖周邊房價180萬至770萬不等
每平方米最高達4萬元
以上數據來源「安居客」（僅供參考）
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掌上春城綜合整理
來源：昆明規劃建設、房天下、安居客
編輯：蘇昊 黃璐
審核：周健軍
終審：錢紅兵