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杭州城南驚現「蜂巢式」群租房—
2500平方米倉庫被隔出160間房
最多時曾「塞」下300多名租客
你能想得到的安全隱患這裡基本都有，昨天倉庫被貼上了封條
通訊員 朱明君 見習記者 華煒
2500平方米左右的倉庫，被隔出上下兩層，走進倉庫內部，狹窄的過道兩側布滿被隔出來的小房間，加起來共有160間。
這裡是杭州市上城區南星街道梵天寺廟54號，曾是一個倉庫，後被人改造成了一個「超級」群租房，「鼎盛」時租客有300多人。
兩個多月前，梵天寺廟54號被責令整改。為了進一步開展出租房火災隱患治理，近期，杭州上城消防大隊與轄區派出所、轄區街道等部門組成聯合執法檢查組，對梵天寺廟54號出租房的安全情況進行了複查，徹底完成清退租客工作。
昨天下午，「杭州市公安消防支隊上城區大隊封」字樣的封條將這座倉庫的卷閘門封死。南星街道有關負責人表示，今後考慮將這個地方改為商用出租地，希望通過另一種方式讓這個昔日的倉庫煥發光彩。
大倉庫被隔出160個房間，曾「塞」下300多名租客
在饅頭山社區的不少區域裡，兩側許多低矮的民房外掛著許許多多顏色款式各異的衣物，這些民房大多出租給了外來的租客。
記者昨天從饅頭山路沿一條小道前行，來到了這片區域裡「最負盛名」的出租房，梵天寺廟54號。
對於這處群租點，附近的居民都很熟悉。幾位居民告訴我，這處群租點已經存在有5年左右了，開始的時候入住的人並沒有這麼多，後來人慢慢地越聚越多，最多的時候有300多人。
跨進梵天寺廟54號的大門，你能看到，這是一座倉庫樣式的磚木結構建築。而事實上，它確實曾是一座倉庫。
記者走近一看，原本只有一層空間的倉庫被改建成了上下兩層，並被分成四個互相打通的居住區間，在這些區間裡又被隔出了160個房間，每個房間大小約在10平方米左右。
在這160個房間中，除了靠倉庫牆體的那些房間有窗戶外，內側的房間只有四面牆壁，沒有窗戶。
記者又量了下倉庫內部的通道，只有1.4米左右的寬度。不過，就是在如此狹窄的通道裡，還有租戶「見縫插針」地安置了大理石的洗衣臺。
據了解，這裡的租客燒菜燒飯都在房間內或通道內進行，租客的電瓶車和雜物也都是往通道裡放。難以想像，倘若發生火災，如此多的租客該如何通過狹小且障礙重重的過道逃生？
此外，記者了解到，在這個「超級」出租房內，還存在違章用電、用氣，私拉亂接電氣線路等現象。
二房東坦言「合理不合法」，堅稱非常關注安全
兩個多月前，梵天寺廟54號被責令整改。
記者昨天看到，在倉庫的外牆上，貼著「5月28日停水斷電」、「6月1日大院關門」、「未結算房租的租客趕緊結算」等一系列通知，而倉庫內的租客都已經搬空。
在現場，記者見到了這座倉庫的「二房東」王根木。
「這座倉庫是2009年我和另外3個人一起租下來的，當時租下來，就是為了當出租房用的，我們一共隔出了160來個房間。」王根木說，「我們定的房租便宜，一般在200元到350元左右，來租的很多都是外來民工。」
據王根木說，倉庫被改建成群租房後，一年下來房租的總收入在70多萬元左右。
對於把倉庫改建成群租房這樣的做法，王根木堅持認為「合理不合法」。
王根木稱，他其實已經意識到會有安全隱患，「所以思想上一直很重視」。
「我們這裡沒有消防用水，我就挖深井想辦法把水接進來，整棟樓配有130多個滅火器，監控也裝好，還專門安排了人值班搞衛生。我們不允許租客用煤氣，燒飯全部都用電磁爐。」王根木稱。
不過，記者在倉庫進門處就見到了一個煤氣瓶， 而牆上掛著的滅火器大多已沾滿了油漬，也看不清出廠編號和檢驗日期。
該群租點存在多處消防隱患，今後或成創意園區
「這處群租點存在電氣線路鋪設不符合要求、人均使用面積不達標、房間的隔牆不符合耐火極限等問題。」上城消防大隊副大隊長李康指出了這個特殊的群租點的消防隱患。
李康表示，像這樣的群租點，如果一旦發生火災，由於隔牆不符合耐火極限，燃燒蔓延會比較迅速，同時裡面人員密集，通道狹窄，逃生將會很困難。
「我們走訪得知，這裡的租客95%為外來務工人員，而他們也的確存在找房難的問題，因此上城大隊並未使用強制手段讓他們搬離，而是多次和倉庫所屬企業及這4位房東進行約談，告知具體違法事項、隱患危害和相關法律責任，督促其及時清退出租戶。」
李康說，經過兩個多月的努力，6月3日，上城消防大隊與轄區派出所、轄區街道等部門組成聯合執法檢查組，對其違法行為進行複查。檢查組發現，該群租點的最後一戶租客已經搬離，也宣告著這處「蝸居」點徹底瓦解。
那麼，接下來的整改需要對哪些方面下手呢？李康表示，整改過程中，需要安裝報警裝置、噴淋裝置，開闢消防疏散樓梯和通道，房間隔牆也需要全部整改。
「我們後期還將會繼續進行複查，若發現在沒有進行整改的情況下，有人再進入的話，會做出相應的處罰。」李康說。
南星街道黨工委副書記許國祥表示，對於這座倉庫，以後用於群租肯定是不可能的了，他們打算改變倉庫的功能和用途，街道會幫忙引進一些企業和創意公司，將他們介紹給二房東，若有可能的話，會考慮將這座倉庫打造成創意園區。