進售樓處的你，一定要記得戴墨鏡口罩，冬天戴圍巾，別給銷售人員留下真姓名真電話！
為什麼？
第一，要知道一個概念，在售樓處買房是最貴的。一般外面的中介和平臺公司能拿到更低的折扣。
第二，你已經在售樓部留下真姓名真電話了，那你就是售樓部的「自訪客」，再去外面找中介用折扣買房也不可能了。
第三，有的售樓部比較氣人，啟用了人臉識別裝置，你就算報假電話假姓名，臉被錄下來了，你也算是「自訪客」。所以讓你戴墨鏡口罩圍巾，都是為了最大程度保護自己的錢包！
寶貝們，球球你們別學抖音上那些，教你裝老手買房的套路了！
比如一進售樓部就把自己畢生絕學都展示出來，問一些備案價啊車位配比啊之類的問題，這種專業術語很容易被銷售人員當做是同行來踩盤，擺臉子不說，可能直接拒絕為你服務。有的抖音博主會教你到售樓部看五證，其實無證看不看並沒有那麼重要，現在敢無證賣房的開發商打著燈籠都找不著了。當然，看一下安心，咱們看一下預售證也是可以的。
看沙盤和區位圖的時候，大家不要盡信不要盡信不要盡信！
想像一下，你某天在朋友圈連刷到5個巨漂亮的美眉，你會盡信這都是本人無ps嗎？
好了，意思就是，眼見不一定為實，沙盤和區位圖，開發商一定會進行「PS」。再簡單來說，方便麵包裝上畫著一大塊牛肉，結果吃的時候牛肉比指甲蓋還小。
沙盤上面的樓間距肯定看起來比較寬，綠化會特別高大上，實景中的小黑河在沙盤裡清澈見底，恨不得給你畫幾條小魚；區位圖上面的好配套，比如高鐵站啊大商圈啊，看起來和項目的距離一定會縮短，再加上銷售人員的巧言，會讓你真的覺得住在這裡被各大商圈環繞。
針對這些，請大家記住！第一，一定要以實際數據為準！比如問問樓間距有多寬，具體多少米等等；第二，打開百度地圖，搜索去高鐵站、去各大商圈要多久。
物業費、車位費在看房的時候沒有公示的，一定要先問問銷售，不然買完房後發現，天價物業費、天價車位費，這時候已經沒有辦法後悔了。
另外一方面，也是關於金錢。定金是不能退的，訂金是可以退的，具體區別以後再詳細和大家說，今天要說的是，交定金的時候，要和開發商加一個補充說明，如果審批不下來的話，沒辦法買，就得給我退定金。這種條款在以前是比較難加的，但是今年開發商也比較缺錢，在他們希望快速消耗庫存的情況下，是有可能給你加補充的。
總結！購房者要有自己的判斷，不要盡信抖音，也不要盡信中介，相信自己才最聰明！