樓市平穩關鍵看土地供應！
近日，房產君獨家獲取了增城近期擬出讓居住用地項目基本情況。
22宗宅地，總建面約196.7萬平！
其中，中新鎮、朱村街今年依然是增城的供地大戶，許久未露面的新塘鎮，近期也有4宗宅地擬出讓。
此外，中新鎮、朱村街多為地鐵沿線地塊。
同時，地塊紅線圖還曝光了部分規劃地鐵信息，如：16號線、23號線、27號線、28號線以及21號線東延段。
具體規劃如何，地塊素質怎麼樣，我們一起往下看：
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中新鎮
21號線中新鎮坑貝站南地塊
該宗地曾於去年掛牌出讓過，後因故終止了出讓程序。
對比去年的掛牌條件，地塊性質由純宅地調整為居住用地兼容商業，計容建面以及起拍價格不變。
宗地位於廣汕公路南側，附近有廣汕公路及福寧大道等交通主幹道，距離地鐵21號線山田站站僅500米，交通便捷，地段優越。
距離開發區中新園區約1.5公裡，交通便捷、居住需求量大，周邊生活配套設施完善，坐擁優越的教育資源及都市商區資源，出則繁花似錦，入則幽靜安然。
中新鎮新新公路東側地塊
地塊位於新新公路東側，廣汕公路南移線新新公路立交以北，距離地鐵21號線(已開通)中新站2公裡、距離花莞高速新新出入口僅2.5公裡，臨近城市主幹道廣汕公路，附近 有廣惠高速、花莞高速及北三環高速等，交通便捷、地段優越。
目前地塊已聚集有中海香樟墅、僑建御溪谷等商住樓盤地塊，周邊有中新醫院、中新中心小學和農工商學院等生 活配套設施較齊全，已形成良好的商住氛圍。
廣河高速中新出入口東側地塊
地塊位於中新鎮北部片區，廣河高速中新出入口東側，新新大道以西，廣河高速以南，距離廣河高速中新出入口僅200米，附近有地鐵21號線、地鐵27號線、北三環高速、新新公路等，交通便捷、居住需求量大。
周邊有規劃恆大山水郡、碧桂園中新首府，華發地產、華潤地產，臨近三逕工業園，生活配套設施完善，已經形成良好的居住氛圍。
中新鎮九和村地塊
地塊位於中新鎮南部片區，新新大道以東，廣汕公路南移線以南，附近有地鐵21號線、地鐵27號線、增天高速、花莞高速、東北貨車外繞線等，距離花莞高速規劃出入口僅1公裡，交通便捷、居住需求量大。
周邊有規劃金地荔湖城、中海香樟墅、規劃增城西站物流園等生活配套設施完善，已經形成良好的居住氛圍。
值得注意的是，中新鎮地塊紅線圖還透露了周邊地鐵規劃信息。
規劃地鐵27號線，西接中新知識城，南延東莞，可與21號線的鎮龍站、鳳崗站換乘。
朱村街
朱村街橫塱村地塊
地塊位於廣汕公路南側，附近有地鐵21號線(增城廣場至鎮龍西已開通)、花莞高速、濟廣高速及廣州北三環高速等主幹線通過，距離21號線朱村站僅4公裡，交通便捷、地段優越。
周邊有朱村中學、松田學院、橫塱小學和仙村國際高爾夫球場等生活配套設施較完善，生活居住條件可塑性強，發展潛力大。
21號線朱村街鳳崗站南地塊
地塊位於廣汕公路南側，距離地鐵21號線(已開通)鳳崗站僅100米、距離珠三角環線高速朱村出入口僅7公裡，臨近城市主幹道廣汕公路，附近有廣惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷、地段優越。
目前地塊已聚集有保利中航城、西福藍灣、碧桂園城市花園、科惠花園等商住樓盤地塊，周邊有廣州科教城、富士康科技小鎮、中小學等生活 配套設施較齊全，已形成良好的商住氛圍。
21號線朱村街山田站北地塊
地塊位於廣汕公路北側，距離地鐵21號線(已開通)山田站僅100米、距離珠三角環線高速朱村出入口僅1公裡，臨近城市主幹道廣汕公路，附近有廣惠高速、花莞高速及增莞 番高速等，交通便捷、地段優越。
值得一提的是，去年12月20日，山田站北116畝宅地（編號A19058地塊），由時代中國以底價成交，折合樓面價約12099元/平。
目前地塊已聚集有威華國際、荔富湖畔、萬科春風十裡等商住樓盤地塊，周邊有盈園、小學和社區衛生院等生活配套設施，已形成良好的商住氛圍。
朱村街廣汕公路南崗段南側地塊
地塊位於廣汕公路南側，距離地鐵21號線(已開通)山田站2公裡、距離珠三角環線高速朱村出入口3.5公裡，臨近城市主幹道廣汕公路，附近有廣惠高速、花莞高速及增莞番 高速等，交通便捷、地段優越。
目前地塊已聚集有仁安花園、威華國際、荔富湖畔、萬科春風十裡等商住樓盤地塊，周邊有廣州大學松田學院、南崗小學和社區衛生院等生活配套設施，已形成良好的商住氛圍。
新塘鎮
新塘鎮沿江大道北地塊（4宗）
地塊位於新塘鎮東江大道與沿江大道交界處，距離東部樞紐新塘站3公裡，距離地鐵13號線白江站2公裡。
附近有穗莞深城際軌道、廣深高速、廣園快速、 荔新公路及新塘大道，交通便 捷、居住需求量大。
周邊有新塘萬達廣場、廣州東部布匹輔料城、順欣花園、新塘醫院、 新塘客運站等生活配套設施完善，已經形成良好的居住氛圍。
荔城街
荔城街兩宗地塊位置臨近，均位於荔城大道南側，附近有地鐵16號線、地鐵21號線、廣州北三環高速、廣汕公路及增派大道等主幹線穿過，距離21號線增城廣場站僅2公裡，交通便捷，地段優越。
| 慶豐村地塊
| 金竹大道西側地塊
周邊有實驗小學、荔城三中、增城兒童公園、增城廣場、東匯城、萬達廣場、錦繡廣場、增城圖書館等生活配套設施完善，坐擁優越的教育資源及都市商區資源，出則繁花似錦，入則幽靜安然。
荔城街地塊紅線圖，透露了規劃地鐵16號線的信息。
16號線，北延至廣州第二機場，南延至增城火車站，可與21號線增城廣場站換乘。
不過，根據市發改委的最新回復，廣州第二機場尚處於規劃論證階段，增城正果為預選場址之一。
石灘鎮
石灘鎮兩宗地塊位置毗鄰，均為位於增城火車站片區，石灘鎮新城大道東西兩側，距離地鐵16號線(規劃)石灘西站約1公裡、距離廣惠高速新城大道出入口(規劃)約3公裡，臨近城市主幹道東西大道和南北大道，附近有廣惠高速、花莞高速及北三環高速等，交通便捷、地段優越。
| 新城大道西側地塊
| 新城大道東側地塊
目前地塊已聚集有碧桂園豪園、綠湖國際、嘉御豪庭、時代天匯等商住樓盤地塊，周邊有石灘中學、黃岡學校院等生活配套設施較齊全，已形成良好的商住氛圍。
石灘鎮地塊也透露了兩條規劃地鐵的信息：
規劃地鐵16號線，經增城站後，向西設石灘西站、藍山站，往新塘站方向延伸。
規劃地鐵28號線，同樣是延伸至增城正果，可與16號線掛綠新城南站換乘。
開發區
地塊位於永寧大道南側，香山大道西側，距離規劃地鐵23號線創業大道站僅1公裡，附近有地鐵13號線、地鐵16號線、穗莞深城際軌道等軌道交通設施和廣惠高速、廣園快速、 荔新公路及香山大道等高快速路，距離廣州東部交通樞紐中心僅5公裡，距離富士康約3公裡，交通便捷、居住需求量大。
周邊有新塘萬達廣場、廣州東部布匹輔料城、順欣花園、開發區管委會、南方醫院增城分院、新塘客運站等生活配套設施完善，已經形成良好的居住氛圍。
開發區地塊紅線圖透露了3條規劃地鐵信息：
規劃地鐵16號線，經新塘站向東延伸；
規劃地鐵23號線，經官湖站、新塘客運站、香山站、創業站、開發區站，向西北延伸；
規劃地鐵27號線，設新沙站、沙埔站，往北延伸。
永寧街
地塊位於創強路南側，廣惠高速中新出入口北邊，附近有地鐵13號線、地鐵20號線、地鐵23號線、穗莞深城際軌道、廣惠高速、廣園快速、荔新公路及香山大道，距離廣州東 部交通樞紐中心僅2公裡，距離富士康約6公裡，交通便捷、居住需求量大。
周邊有新塘萬達廣場、廣州東部布匹輔料城、順欣花園、開發區管委會、南方醫院增城分院、新塘客運站等生活配套設施，已經形成良好的居住氛圍。
派潭鎮
地塊位於派潭鎮派潭鎮區西側，劉家村，派從路以北，從莞深高速和派街高速以東，交通便捷、地段優越。
地塊臨近白水寨風景名勝區，周邊有派潭中心幼兒園、萬科桃源裡、 派潭醫院、派潭鎮敬老院和派潭鎮中心小學等生活配套設施較完善，生活居住條件可塑性強，發展潛力大。
增江街
地塊位於增江街東區工業園片區，附近有規劃地鐵28號線，周邊有從莞深高速、濟廣高速、廣汕公路、荔城北環等交通主幹線，距離從莞深增城出入口僅5公裡，交通便捷、地段優越。
緊挨蕉石嶺森林公園和東湖公園，怡人山林湖景近在眼前，環境優美舒適；周邊有增城區人民醫院、荔城中學、增城區二中等生活配套設施完善，已經形成良好的居住氛圍。
增江街地塊紅線圖，除曝光了前文提到的16號線、28號線規劃地鐵信息，還透露了21號線東延規劃。
地鐵21號線，規劃了東延線，起於增城廣場站，往惠州方向延伸。
正果鎮
地塊位於增城南北向主幹道增正公路西側，距離廣河高速正果出口僅3公裡，交通便捷，地段優越。
周邊有正果中學、正果中心小學等生活配套設施完善，坐擁優越的教育資源及正果佛爺寺、月亮灣公園等旅遊資源，出則繁花似錦，入則幽靜安然。
荔湖街
地塊位於廣汕公路西北側，附近有地鐵21號線、北三環高速、廣汕公路及荔城大道等主要道路，距離21號線鍾崗站僅2公裡，交通便捷，地段優越。
周邊有增城中學、荔城三中、 增城兒童公園、增城廣場、東匯城、萬達廣場、錦繡廣場、增城圖書館等生活配套設施完善，坐擁優越的教育資源及都市商區資源，出則繁花似錦，入則幽靜安然。
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