近期，都江堰面世的新項目有點多。
交投璟雲府、碧桂園翹楚棠、外灘東岸天辰、領地觀江府、榮融雍澤公館、交投綠城明月青城……一下子，都江堰新增了十來個全新盤。
這幾天，淘房掌柜把這些項目理了理，發現目前都江堰的樓盤主要就集中在三個區域：濱江新區、彩虹大道沿線和永安大道沿線。
（PS:此地圖為各樓盤大概位置示意圖。）
如果想在都江堰買房，
這三個區域如何選擇？
區域內的樓盤有何主要特點？
今天，淘房掌柜就給大家擺一擺。
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濱江新區
說起濱江新區，不得不提都江堰目前正大力推進建設的三大產業功能區之一——李冰文化創意旅遊產業功能區。
規劃總面積約26平方公裡、輻射區面積31.2平方公裡的李冰文化創意產業功能區，是成都市規劃建設的66個產業功能區和37個服務業功能區之一，重點發展文創遊樂、主題樂園、康養度假、醫療健康產業，目前已引入成都融創文旅城、中國大熊貓國家公園、綠地國際康養小鎮等嗨項目。
濱江新區正是李冰文化創意產業功能區的核心部分，即將全面開業的成都融創文旅城位於其中，這一點足以說明片區的發展前景。
融創文旅城各業態成為片區內有力配套
此外，濱江新區還涵蓋了李冰文化創意產業功能區的度假頤養、主題樂園、濱水娛樂、文創商務、高鐵交通等諸多功能和產業布局。
目前，區域內的各項基礎設施和配套都在緊鑼密鼓地升級和建設當中，包括新建和改造道路、青城大橋改建、濱江東岸土地整理、修建金馬河二號閘壩、沿金馬河東西兩岸打造國際級濱河景觀帶等。
片區街景
待各大項目完工以後，濱江新區將成為集旅遊、文化、商業、生態居住為一體的水上新城，以及都江堰市「濱水、近水、親水」形象展示窗口和市民遊客遊憩的好去處。
看中濱江新區發展潛力的購房者，趁目前區域尚處於建設階段入手購房，是一個不錯的窗口期。
片區內樓盤主要特點
成都融創文旅城
依託成都融創文旅城水雪綜合體、星級酒店群、主題樂園、國際秀場、購物中心等諸多業態，再加上引入的金蘋果幼兒園、龍江路小學、成都七一中學等，其住宅部分配套豐富，自住方便，投資也有前景。
福星惠譽青城府
成都融創文旅城旁邊的新中式風格低密社區，產品類型包括聯排、疊拼和少量合院，適合喜歡中式傳統院子生活的購房者。
外灘東岸天辰
外灘東岸天辰位於灌溫路沿線，和成都融創文旅城隔江對望，享有一線河景，自帶商業配套，住宅產品方面主要是瞰江高層和大平層兩類。
竹徑悅山
竹徑悅山緊鄰都江堰站、M—TR有軌電車以及江安河，步行5分鐘即可到達都江堰站。住宅為兩梯兩戶和一梯兩戶純板式，精裝修帶地暖、指紋密碼鎖和淨水器，華僑城物業。
天府國際鳳凰城
都江堰站旁邊的天府國際鳳凰城，是集合大型賣場、五星級酒店、主題公園、住宅等於一體的旅遊城市綜合體，項目緊鄰的走馬河綠道已建成，為項目添了一處景觀資源。目前主推建面約93-132平方米戶型。
城投錦溪城
城投錦溪城同樣靠近都江堰站，並緊鄰走馬河綠道、西部音樂公園、綠源足球公園等。項目定位為生態低密大盤，小高層板樓，帶裝修交房，主力戶型為98平—129平套三。
交投綠城·明月青城
成都交投和綠城中國首次合作共同打造的416畝大盤，是成都交投集團首個市場化住宅開發領域項目，也是綠城中國成都實行郊區戰略發展的重要項目。項目具體資料待定。
彩虹大道沿線
和成都一樣，都江堰也是一個環狀發展的城市，彩虹大道就是都江堰的二環路。
彩虹大道是都江堰非常成熟的居住環線，沿線分布著楓尚雲錦、天倫花園、安瀾駿景、玉林都江等已入住小區，居住氛圍早已成熟。
片區街景
相對應的，是成熟完備的各類配套。都江堰市中醫醫院、都江堰市人民醫院、都江堰市體育中心、都江堰外國語實驗學校、塔子壩中學、東能財富廣場、鳳凰體育場、飛龍體育場等等，都分處彩虹大道內外。
目前彩虹大道沿線有多個在售樓盤，且多分布在彩虹大道內側，相當於1.5環至2環的區域。
對於偏向選擇更成熟生活環境的購房者，不妨到彩虹大道沿線看看。
片區內樓盤主要特點
嘉威天府明珠
項目一側緊鄰剛修建完工的走馬河綠道，景觀資源良好。包括彩虹綜合市場、餐館、車行等在內的各類生活配套遍布四周。目前主推建面約115-156平方米套三套四，純板式。
正榮悅瓏府
正榮悅瓏府位於迎賓廣場旁，項目旁邊約200米便是高鐵迎賓路站。主打14棟6-11層純洋房，目前主推95-125平方米11層帶裝修洋房。
禹通寶譽府
百倫廣場、大潤發超市、都江堰客運中心、迎賓廣場、體育中心等均在項目周邊步行範疇，並自帶商業配套和農貿市場。產品方面，11層墅質類洋房、闊景陽臺、板式、法式精裝修是主要特點。
合力達通錦府
合力達通錦府定位為中高端改善型花園洋房社區，規劃建設高層1棟、洋房2棟，主推建面約101-140套三套四戶型。
榮融雍澤公館
榮融雍澤公館位於二環內柏條河畔，規劃為新中式建築風格，配備80餘畝新中式園林景觀，全系豪裝配置，龍湖物業加持。目前項目位於百倫廣場的城市展廳已開放。
堰山和畔
體量達千畝的堰山和畔是都江堰一個開發較久的項目了，緊鄰蒲陽河。項目2、3、4期已開發，還剩1期和5期。今年8月初，一期一批次共470套房源開始發售，主推建面約86-155平方米戶型。
中建人居山水頤墅
實力國企的都江堰一號作品，位於二環內靈巖山下，背山面水。採用新中式建築風格搭配新中式園林景觀，物業為中海物業。產品類型包括8-11F的寬景洋房和2F的城心觀山院。
興城人居雲山府
興城人居雲山府位於山水頤墅旁邊，同樣擁有背山面水的景觀優勢，是興城人居都江堰百億戰略首發作品，定位為7層低密純洋房高端居住社區，主打建面約110-150平方米戶型。
永安大道沿線
從環域來講，永安大道是都江堰的2.5環，同時也是都江堰目前正大力發展的新政務金融板塊。
永安大道沿線同樣不缺少各類配套，如都江堰市中醫醫院、都江堰市人民醫院、都江堰中學、奧林匹克運動學校、東能財富廣場、都江堰市實驗幼兒園等都位於彩虹大道和永安大道之間。
另外，永安大道沿線還有西部音樂公園、都江堰友愛學校、樂佳廣場、北街小學永豐校區、育才中學等配套，都江堰市民最愛去健身休閒的壹街區，也位於永安大道沿線。
永安大道沿線樓盤密集
永安大道還有一個突出優勢——TOD。
根據規劃，都江堰將建設都江堰站、青城山站、聚源站、永豐站、壹街區站、仰天窩站和蒲陽站七個TOD站點。其中，都江堰站、永豐站和壹街區站，都位於永安大道沿線，並已於2019年12月同步啟動建設。
依託這三個TOD項目，永安大道沿線不僅交通便利，而這三個TOD項目內聚集的酒店、辦公、購物、娛樂等多種業態，也將為區域增添更多樣的配套。
片區內樓盤主要特點
南峰水岸華府
都江堰的一個熱盤，多次創下開盤即清盤的紀錄。緊鄰都江堰市醫療中心，各類配套完善。只剩最後一期建面約87-161平方米壓軸房源，並已取證即將開盤。
交投璟雲府
都江堰首個TOD項目，業主可通過地下負一層專用通道直接由TOD站點乘坐電梯回家。產品包括6+1F洋房、9+1F小高層、16+1F和18F高層，建面約104-183平方米戶型已取證即將開盤。
碧桂園翹楚棠
與永豐小學（在建中）、李冰中學一街之隔，學區優勢明顯，並鄰近樂佳廣場。產品包括建面約110-119平方米平層，以及建面約141平方米洋房。
領地觀江府
位於壹街區旁，規劃28棟住宅（高層+洋房+疊拼）、14棟獨棟商業及1棟公服。目前首期亮相5棟住宅，分別為18層2梯4戶高層和11層1梯2戶洋房，戶型為98平方米雙衛三房、106㎡雙衛三房和116㎡的雙衛四房。
逸山公館
位於永安大道與蒲陽幹道交匯的區域，項目體量不大，包括2棟10F小高層板樓與部分商業，在售戶型為建面約97-129平方米套三套四。
張江御景灣
純板式6-7層電梯洋房，套二套三戶型均有。
錦江綠道錦廬
具體資料待定。
潤澤府
具體資料待定。