八、掛牌程序
桐土儲[2015]31號地塊位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、競買保證金、增價規則及增價幅度等出讓信息在浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統上公布；
（二）掛牌競價
1.報價規則
（1）本次掛牌以增價方式進行報價，同一競買人可多次報價。初次報價不得低於起始價，初次報價後的每次增價幅度應當符合規定。
（2）競買人的報價，一經提交並經網上交易系統伺服器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回。
2.報價及系統接收報價、顯示、確認報價
（1）系統從掛牌起始時間（即2020年12月14日8:30時）開始接受報價。
（2）競買人通過系統進行報價。報價須高於當前系統確認的最高有效報價。
（3）交易系統接收符合條件的報價，即時更新顯示掛牌價格。
（三）掛牌截止
掛牌截止時間由系統按公告規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將當前最高有效報價進行提示。掛牌截止，按下列規則處理：
1.掛牌期限截止時，無人參與網上報價的，掛牌交易結束，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價的，掛牌期限截止後，網上交易系統提示競買人是否願意參與限時競價，提示時間設定為10分鐘。
3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束。掛牌出價最高且不低於底價的有效報價單位為競得入選人。低於底價的，掛牌交易不成交。
（四）網上限時競價
1.網上限時競價方式
掛牌期限截止後，有競買人選擇參與限時競價的，網上交易系統自動進入限時競價的申請階段。
競買人的報價，一經提交並經網上交易系統伺服器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回，系統即時公布競買人報價。
交易系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起重新計時。
每次4分鐘倒計時的最後1分鐘，交易系統自動出現限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，交易系統將不再接受新的報價，並顯示最高報價。
2.網上限時競價最終報價確認方式
（1）網上限時競價中有人報價時的成交結果確認
任何一次完整的4分鐘倒計時截止時，系統會自動關閉限時競價中的報價通道，確認當前系統接收的最高有效報價為最終報價。
（2）網上限時競價中無人報價時的成交結果確認
在網上限時競價中無人報價的，第一輪4分鐘倒計時截止，限時競價結束，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價。
3.網上限時競價成交結果確認方式
系統按下列規定確定掛牌結果：
（1）最終報價不低於保留底價，系統顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人；系統即時顯示成交結果，並向競得入選人發送《競得入選人通知書》。
（2）最終低於保留底價，系統顯示掛牌不成交。
九、競得入選人資格審查、網上交易成交確認書及出讓合同籤訂
（一）競得入選人資格審查
競得入選人應當從成交之日起5個工作日內持從網上下載列印的《競得入選人通知書》和下列資料到桐鄉市公共資源交易中心（桐鄉市康民東路58號桐鄉市公共服務中心1號樓4樓）接受資格審核。(提供的所有資料一式二份)
1、從網上下載列印的《競得入選人通知書》，單位加蓋公章，自然人籤名；
2、從網上下載列印的《競買申請書》，單位加蓋公章，自然人籤名；
3、從網上下載列印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人籤名；
4、從網上下載列印的《土地競買誠信風險告知書》，單位加蓋公章，自然人籤名；
5、法人單位有效證明文件(房地產開發項目還需提供組織機構代碼證)原件及複印件（加蓋單位公章）；
6.法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及複印件；法人授權委託辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件複印件、法定代表人授權委託書、授權委託人有效身份證件原件及複印件；
7.競得人需成立項目公司進行開發建設的，從網上下載列印《擬成立新公司申請書》，單位加蓋公章，自然人籤名；
8. 商業住宅或住宅地塊需提供：競買保證金不屬於銀行借款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明(資金額度不低於掛牌起始價)；
9.掛牌文件規定需要提交的其他文件。
（二）籤訂《網上交易成交確認書》
競得入選人通過資格審查後即視為成交，須當場與掛牌組織人籤訂《成交確認書》。
（三）籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
競得人應在《網上交易成交確認書》約定的期限內，持《網上交易成交確認書》和有關資料原件到桐鄉市公共服務中心1號樓二樓215（聯繫電話0573-88117207）籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，並經公證處公證。
十、掛牌出讓結果公布
在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束後10個工作日內，桐鄉市自然資源和規劃局會同桐鄉市公共資源交易中心在指定網站聯合發布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。
十一、競買保證金
競得人有下列行為之一的，競價結果無效，競買保證金不予返還：
（一）競得人未在規定時間內提交《競得入選人通知書》及相關資料的；
（二）競得人未通過資格審查的；
（三）競得入選人未在規定時間內辦理競得資格確認手續的；
未競得人交納的競買保證金，桐鄉市公共資源交易中心在掛牌活動結束後5個工作日內退還，不計利息。
十二、注意事項
（一）競買人須全面閱讀《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》及《浙江省國土資源網上交易系統用戶手冊》，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向交易中心諮詢。申請人可到現場踏勘掛牌出讓地塊。競買申請一經提交，即視為競買人對服務協議、交易規則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關文件、宗地現狀和可能存在的風險提示等無異議並全部接受，並對有關承諾承擔法律責任。
（二）競買人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。桐鄉市自然資源和規劃局可以根據掛牌出讓結果與競得人籤訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司註冊登記手續後，再與新公司籤訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。〔桐鄉市自然資源和規劃局同意直接與新公司籤訂《國有土地使用權出讓合同》。〕
（三）本次掛牌設有底價。
（四）有下列情形之一的，掛牌人可在網上掛牌開始前和網上掛牌交易期間中止或終止網上掛牌活動，並通知競買申請人、競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2.掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響網上掛牌出讓活動公正性的；
3.因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；
4.因不可抗力、網絡入侵等非可控因素導致網上交易系統不能正常運行的；
5.依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
上述中止事項消除後，可恢復網上掛牌出讓活動。
（五）競得入選人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格並有權單方解除雙方的合同關係，競買保證金不予退還：
1.競得入選人未在規定時間內提交《競得入選人通知書》及相關材料的；
2.競得人逾期或拒絕籤訂《網上交易成交確認書》的；
3.競得人逾期或拒絕籤訂《國有土地使用權出讓合同》的。
（六）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款。
（七）公證費：按《省發展改革委 省司法廳關於完善公證機構服務收費的通知》標準，由出讓方和受讓方各承擔50%。
（八）競得人與出讓人籤訂《國有土地使用權出讓合同》後，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款並辦理完其他相關手續後，依法申請辦理不動產登記，領取《中華人民共和國不動產權證書》。
（九）掛牌地塊一經成交後，市自然資源和規劃局在《國有建設用地使用權出讓合同》所約定的期限內將該地塊交付給予競得人，競得人不得以合同所約定的交地條件外的其他理由拒絕接收土地，否則，由此而生產的後果由競得人自行負責。
（十）掛牌不成交的，應當按規定由桐鄉市自然資源和規劃局重新組織出讓。
（十一）桐鄉市自然資源和規劃局、桐鄉市公共資源交易中心對本《須知》有最終解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範 》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》辦理。
桐鄉市自然資源和規劃局
桐鄉市公共資源交易中心
2020年11月23日