| 時間：2012年02月02日 21:01:12 中財網 |
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證券代碼：600158 股票簡稱：中體產業 編號：臨2012-02
中體產業集團股份有限公司為
承諾回購重慶沙坪垻項目公司信託受益權暨
提供擔保的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳
述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
●被擔保人：重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司
●本次擔保額：6 億元人民。本公司為重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限
公司6 億元人民幣的信託融資承諾回購信託受益權。
● 本次是否有反擔保：有
● 對外擔保累計金額：包括本次擔保在內，公司累計對外擔保總額為人民
幣63,391.12 萬元（未經審計），佔2010 年末公司經審計淨資產的53.15%。
● 對外擔保逾期的累計數量：無
一、承諾回購信託受益權方案概述
公司於2012 年2 月1 日召開第五屆董事會2012 年第一次臨時會議，審議通
過《關於公司承諾回購重慶沙坪垻項目公司信託受益權的議案》，同意公司為下
屬項目公司重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司（以下簡稱「項目公司」）
獲得的成都銀行股份有限公司西安分行（以下簡稱「銀行」）6 億元信託貸款承
諾回購信託受益權。
該項議案需提交股東大會審議通過。
二、本承諾回購信託受益權涉及方基本情況
名稱：重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司
住所：重慶市沙坪垻區鳳天大道75 號2-1
法定代表人：鄧勇
公司類型：有限責任公司
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註冊資本：壹億元整
經營範圍：體育場館建設投資、城市建設投資、建設工程項目的投資服務；
房地產開發；承辦經批准的體育比賽及文化演出活動、組織和承辦會議會展服務；
場地租賃；體育器材銷售；物業管理。
該公司系本公司控股74.25%的子公司中體奧林匹克花園管理集團有限公司
參股19%的重慶市中體投資有限公司與重慶市沙坪垻區國資委的直屬國有公司
重慶邁瑞城市投資有限責任公司共同出資設立的項目公司，用於全面推進沙坪垻
區體育中心項目建設。
經審計，截至2011 年12 月31 日，重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公
司總資產1,305,518,612.12 元，負債總計680,066,494.57 元，淨資產625,452,117.55
元，淨利潤-3,547,882.45 元。
三、本承諾回購信託受益權所涉及的合同主要內容
1、本公司擬與項目公司、銀行籤署《三方合作協議》，根據該協議的約定，
項目公司從銀行獲得6 億元人民幣信託貸款，用於重慶市沙坪垻區體育中心徵地
整治和體育場館的建設。本公司承諾，若到期項目公司無法償還或無法足額償還
上述信託貸款，則本公司無條件向銀行買入上述信託合同項下信託貸款全部或項
目公司未足額償還部分相對應的信託受益權。
四、反擔保情況
1、公司擬與項目公司、重慶市中體投資有限公司（以下簡稱「重慶中體」）
及其實際控制人重慶寶田地產集團有限公司（以下簡稱「寶田地產」）和重慶勝
家實業集團有限公司（以下簡稱「勝家實業」）籤訂《財產保證協議》，重慶中體
及其實際控制人寶田地產和勝家實業願就前述回購提供資產保證，一旦公司回購
發生，公司將有權處置其提供保證的資產。根據重慶金匯房地產土地資產評估事
務所有限責任公司出具的《土地估價報告》［渝金匯評估［2012］（估）007 號］，
對寶田地產位於重慶市渝北區雙鳳橋街道（兩路組團F 標準分區F15-3/01 地塊、
F14-2/01 地塊）及重慶北部區經開園金山片區B-09-2 號地塊的三宗國有土地使
用權公司市場價值進行了第三方評估，以2012 年1 月12 日為估價基準日的土地
使用權價值估價總額為71,594.34 萬元。
2、項目公司股東用其持有項目公司股權作擔保，根據本公司擬與項目公司
及其股東重慶中體和邁瑞公司籤訂的《股權質押合同》，約定如發生本公司回購
信託受益權情況，本公司將獲得項目公司股權及體育中心項目權益，有權依法處
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置項目公司股東所持有項目公司的全部或部分股權，並從處置股權所得價款中優
先扣除本公司買入信託受益權所支付的所有款項。
五、董事會意見
2012 年2 月1 日，公司第五屆董事會2012 年第一次臨時會議審議通過《關
於公司承諾回購重慶沙坪垻項目公司信託受益權的議案》。
獨立董事認為，本次公司承諾回購信託受益權是為了滿足項目公司信託融資
以推進項目進展需要，不存在損害中小股東利益的情況，審議程序合乎《公司章
程》規定，同意該項議案。
由於該承諾回購信託受益權項目所涉資金超出董事會的審批權限（董事會有
權批准擔保額佔公司最近審計淨資產的50%以下的項目，2010 年經審計公司淨
資產約為11.93 億元），故該方案需提交股東大會審議通過。
六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截止此次公告日，本公司提供擔保累計金額63,391.12 萬元（含本次擔保，
未經審計），佔公司最近一次經會計師事務所審計的淨資產的53.15%。本公司沒
有逾期對外擔保的情況。
七、備查文件
1、公司第五屆董事會2012 年第一次臨時會議決議。
2、獨立董事意見。
特此公告。
中體產業集團股份有限公司董事會
二○一二年二月一日
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備查文件：
1、公司擬與重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司、成都銀行股份有限
公司西安分行籤訂的《三方合作協議》；
2、重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司與廈門國際信託有限公司於
2011 年12 月24 日籤署的《重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司單一指定貸
款項目借款合同》；
3、成都銀行股份有限公司西安分行與廈門國際信託有限公司於2011 年12
月28 日籤署的《重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司單一資金信託合同》；
4、公司與重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司、重慶市中體投資有限
公司、重慶寶田地產集團有限公司和重慶勝家實業集團有限公司籤訂的《財產保
證協議》；
5、重慶寶田地產集團有限公司委託重慶金匯房地產土地資產評估事務所有
限責任公司出具的《土地估價報告》［渝金匯評估［2012］（估）007 號］；
6、公司擬與重慶沙坪垻區體育中心投資開發有限公司及其股東重慶市中體
投資有限公司和重慶邁瑞城市建設投資有限責任公司籤訂的《股權質押合同》。
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