港股解碼，香港財華社原創王牌專欄，金融名家齊聚。看完記得訂閱、評論、點讚哦。
經濟下行，酒店業處於「背風口」。確切的說應該是豪華酒店處於「背風口」。消費下行讓會議、旅行住宿減少，經濟酒店成為更多人的選擇。
當經濟酒店越來越受歡迎，豪華酒店該如何自處？
宏觀經濟下行，酒店業首當其衝？
時下宏觀經濟下行，酒店成第一波感知時局變幻的行業。
2019年中期財報，很多上市酒店都有提及經濟下行，對酒店業務造成很大影響。宏觀經濟不景氣，意味著會議、旅行住宿需求減少。
在各行各業縮減經費、開支中，經濟型酒店更受歡迎。所以下行周期，對豪華酒店影響尤甚。
此外，地緣政治及當地特定事件也令酒店經營環境普遍艱難。香格裡拉（亞洲）上年財報顯示，香港目前的事件，影響消費和遊客情緒。
公司在斯裡蘭卡科倫坡酒店在復活節周末發生炸彈爆炸，都對公司酒店業務造成負面影響。
在上述不利事件影響下，上半年香格裡拉（亞洲）酒店加權平均入住率為66%，較去年同期67%減少一個百分點。
每房收入也由2018年上半年114美元，減少至2019年上半年110美元。
不過2017年4月新開業的香港嘉裡酒店穩健快速增長抵消一些損失，但上半年香港酒店物業的總收入仍減少1.5%，至1.75億美元。
匯率與去年同期相比也出現不利變動，美元兌公司營運貨幣升值。上半年中國大陸酒店每房收入79美元，較2018年同期85美元大幅縮水約8%。
這個不全都是中國酒店市場疲軟惹的禍，還有匯率波動造成的影響。上半年人民幣兌美元相比去年同期貶值約6%。
酒店物業收入疲軟，物業銷售增厚營收
大環境對豪華酒店的影響顯而易見。在上述種種不利影響下，公司收入也難以像富麗堂皇的酒店大堂一樣「光鮮」。
財報顯示，香格裡拉酒店集團主要營收來源於酒店運營。公司旗下擁有「香格裡拉」酒店及度假酒店，「嘉裡大酒店」、「今旅酒店」、「盛貿飯店」四大品牌。
截至2019年6月30日，公司運營中的酒店及度假酒店共有101家，其中「香格裡拉」品牌酒店數量有86家，客房35200間客房。
「嘉裡大酒店」有3家在運營，擁有客房數量1600間。「今旅酒店」有9家在運營中，客房數量達3400間。
「盛貿飯店」目前只有3家，客房數量1200間。香格裡拉酒店集團提供管理輸出服務。
2019年上半年，公司綜合收入約為11.95億美元，較2018年同期11.76億美元微增1.7%。
這個微增主要來自出售發展物業收入增加淨額6590萬美元，為斯裡蘭卡科倫坡香格裡拉大酒店開發的One Galle Face項目的住宅銷售確認收入所推動。
排除這部分收入，上半年酒店營運的收入同比是減少5270萬美元的。
2019年上半年，公司酒店物業分部收入出現疲軟。其中，2019年上半年客房收入約5.3億美元，較2018年同期減少約5%。
餐飲銷售收入約4.3億元，同比減少約6%。提供配套服務收入約5885萬美元，同比減少約5%。
總體來看，上半年公司酒店物業分部的總收入約為10.26億美元，同比下降約5%，佔公司綜合收入約為86%，
在酒店物業收入萎縮之際，公司第二主打業務酒店管理及相關服務收入卻呈現上漲趨勢。
上半年，負責酒店管理及相關服務的SLIM International Limited及其附屬公司酒店營運服務總收入約為1.16億美元，較去年同期1.13億美元增加2.3%。
抵消與附屬公司的內部分布間收入後，上半年SLIM的收入淨額為5290萬美元，較去年同期增加6.7%，收入增加得益於期內確認來自貴賓金環會費用增加。
期內，公司還有一項收入增厚業績。香格裡拉（亞洲）出售物業帶來7050萬美元收益，較去年同期460萬增加1432.6%。
公司並非出售手頭的投資性物業，而是出售住宅單位，分別是斯裡蘭卡科倫坡香格裡拉大酒店開發的One Galle Face項目的住宅，以及大連香格裡拉大酒店二期項目住宅大樓Yavis。
老牌酒店，新任掌門，香格裡拉能否實現「自救」？
人人都知道香格裡拉，卻鮮少有人知道香格裡拉是誰的酒店。這與希爾頓和希爾頓家族、萬達文化酒店與王健林家族風格很不一樣。
香格裡拉（亞洲）主要股東是嘉裡控股，背後實控人是郭鶴年家族。這是一個橫跨糧油、地產、糖業等多元產業的巨無霸。
與上述產業相比，郭鶴年「酒店大王」的稱號圈外人就不太耳聞。其實追溯起來，香格裡拉的歷史已有近半個世紀了。
1971年，郭鶴年在新加坡投資興建香格裡拉大酒店，這也是新加坡第一所豪華酒店。
酒店名取自英國作家詹姆斯希爾頓的《消失的地平線》一書，「香格裡拉」的英文版本是「世外桃源」。
新加坡香格裡拉只是郭鶴年酒店產業的一個起步。隨後他又在馬來西亞、泰國、中國等國家興建香格裡拉酒店，如今香格裡拉已經成為亞洲豪華酒店品牌。
時間疏忽而逝，一轉眼香格裡拉已經走過近半個世紀。新老掌門的交替也在所難免。
2017年1月，郭鶴年女兒郭惠光接任香格裡拉（亞洲）有限公司董事會主席。郭惠光時年38歲，哈佛畢業，接手香格裡拉酒店集團重任可謂躊躇滿志。
公司董事會、高層都有靚麗的履歷。公司CEO林明志為凱德商用前執行長。
獨立非執行董事一列李開復郝然在列，他自2015年11月就開始擔任香格裡拉酒店集團獨立非執行董事。
公司總裁兼首席營運管Sven Oliver BONKE 曾是Loews Hotels group（美國酒店集團）首席商務官。
新一屆掌門人、酒店精英雲集，如此「武裝」的香格裡拉能否抵禦業績疲軟態勢？宏觀經濟下行，可能不是人為力量所阻擋的，可能還需要多給新領導一些時間。
此外，在酒店業務運維方面，公司也是以穩步推進為主。中期財報顯示，儘管發生爆炸事件，但公司斯裡蘭卡預售住宅單位交付仍在穩定進行。
位於中國舟山的酒店也即將開業。舟山作為熱點旅遊目的地，未來舟山酒店或能對衝其它酒店業績影響。
作為豪華酒店品牌，公司也在一直提升自身科技含量，以推動業務發展。
在這點上，目前公司已經牽手騰訊，試運行自助入住機、無鑰匙客房門禁等，構築安全防線，打造更穩定的酒店基業，以應對外部環境不利變動。
作者：李瑩
編輯：李雨謙