女方婚內出軌遭男方言語恐嚇，房子是否要做共有財產分割？

前幾天接到一個單子，具體內容可以看下三天前發布的微頭條。

大概講的是男女雙方已經5年沒生活在一起過了，期間沒辦理離婚手續，女方3年前自己以單身的名譽向開發商全款買了套房子，現在收了定金要賣這套房子卻遭到男方恐嚇，男方不想離婚，而女的卻跟別人懷有身孕，男方恐嚇要拿刀報復她，現在主要辦理過戶需要男方來配合才能辦理，後來因介入溝通，也算圓滿解決了吧，上次留言也比較多，現在也跟廣大微友說明下結果：

1、因女方收了購房者10萬定金，按合同違約條款原本需要賠償20萬的違約金，後跟購房者闡述利弊關係，若因合同糾紛也要走法律程序，時間是個問題，還要耗費很大精力，而且房價還有可能上漲了，到時購房成本也增加了，最後達成和解，女方退還10萬定金，賠償3萬作為補償，合同解除。這也是意料之外的，客戶能接受3萬和解。

2、男方因為之前有溝通過，社會人，很極端的一個人，全程都有他恐嚇的錄音，現在又是全國掃黑打黑除惡階段，叫了一個警察朋友過來口頭警告他，現在也比較沒那麼橫，跟他說了按照婚姻法規定，雙方分居滿2年以上可以作為感情破裂的證據，在離婚訴訟中可以作為離婚依據，若感情已破裂，調解無效，法院是允許離婚的，所以不是由他來恐嚇女方，不讓離婚。

其次，這5年來雙方各自沒有任何經濟往來，若是按照新的婚姻司法解釋，出軌一方雖然有過錯，財產可能分割較少，但是女方自己購買的房子有轉帳依據，購房款全部轉帳來自另一個人，女方可以說有名無實，女方完全可以一口咬定房子不是自己的，若是起訴分割財產，法院也會對財產重新認定，而且現在可以肯定的是，你們雙方有另一套共有財產，到時肯定要進行分割，對男方也不利，所以既然雙方也都感情破裂，那就好聚好散，各自和平協商解決離婚，而且現在雙方沒有共同的孩子，可以很快尋找各自的幸福，名下財產歸各自所有，負債自行承擔，女方自知自己出軌理虧，主動退還當時彩禮錢3.8萬給男方，雙方辦理離婚手續，男方不再糾纏女方。

結尾：我們對法律也是一知半懂的，有的解釋也是比較籠統，我們只是調解一些情感糾紛，若是對條款有不同見解的也可以留言探討，我也好學習，謝謝大家寶貴的意見。