婚前和女友協議房子為共同財產，如果分手了，這個協議有效嗎？

2020-09-04 肖一二說法

Q：小宜和女朋友婚前一起出資買房，私下簽了婚前協議，協議房子是共同財產。近日女友提出分手，小宜想了解這個婚前協議是否具有法律效力？

A：只要婚前協議系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，該協議原則上是合法有效的，對雙方具有拘束力。權屬登記在不動產物權的歸屬和內容的認定上具有權利推定的法律效力。雙方婚前一起出資買房，如果登記在雙方名下，則當然屬於共同財產。此時，除非雙方需約定明確或改變不動產登記簿所記載房產份額，否則無需再籤訂婚前協議約定房屋歸屬。但如果登記在一方名下，一般推定為一方財產。此時，雙方籤訂婚前協議，可以起到對內明確房產份額歸屬的作用，在雙方產生糾紛時，可以請求法院按協議約定對房產進行分割。

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  • 在這個人人出軌的年代,我最慶幸的就是籤了「婚前協議」
    既然我們今天討論的話題是，要不要籤婚前協議，那我們首先就得把婚前協議的定義搞清楚吧，我們大多數人都不太了解這個"婚前協議"。 婚前協議是指將要結婚的男女雙方為結婚而籤訂的、於婚後生效的具有法定約束力的書面協議。
  • 籤訂＂婚前協議和婚內財產約定＂,遇9種情形無效!
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