想必不少朋友都經歷過搖號買房吧，尤其對於一些精品房源來說，中籤率那是相當低的。不過，即使運氣爆表，中了籤，也別高興太早。因為你可能會遇到和徐女士相同的遭遇哦。前不久，杭州的徐女士就幸運地抽到了中籤率僅為2.7%的一個樓盤項目的購買資格。可等她真正要和對方籤署購房合同的時候，她卻發現這個交易過程存在很大的問題。那麼徐女士究竟發現了什麼？
根據徐女士的講述，她在籤購房合同前，長了一個心眼，用手機偷偷拍下了整個過程。原本是在該樓盤銷售人員的引領下簽署相關的一系列協議。但是一開始，對方就以一種極為強硬的姿態告訴她，她必須先行籤署一份委託函，否則的話，就沒有資格籤訂後續的購房主合同。毫無疑問，這樣的表態讓徐女士覺得非常不滿。不過她也沒有當即作出反應，而是仔細查看起對方遞給她的這份文件。
文件整體只有一張紙，三行字，非常簡單，但內容卻讓徐女士覺得自己的正當權益受到了侵犯。文件的開頭名是關於委託實施毛坯房驗收函，大致內容是裝修公司可以代替委託方籤收毛坯房的交付通知和後續的驗收。換句話說，就是徐女士購買的房子只能在進行精裝修後才能交付，而且精裝修的第三方公司目前都還沒能確定，文件中都是以空白替代。
徐女士很是擔心，因為現在的情況是，如果她不籤，她就失去了後續的購房資格，那自己好不容易搖到了號也就白搭了；如果籤了，那就代表她把自己的房子交給了一家資質不明的公司進行裝修。而且她也曾去過當地的住建局了解過相關信息，發現在其備案信息中，該樓盤在立項的時候，就是毛坯房交付。那麼購房者自然就有充分的權力對自己房子的裝修方式做決定。
那麼對此，開發商方面會給出怎樣的回覆呢？銷售負責人表示，其實精裝修交付早在市場監管部門做過備案，現在只是單獨拿出來做一個強調和說明。而按照這個思路，毛坯驗收是發生在房屋交付之前，業主驗收房子自然是在此之後的一個權益。更重要的是，在此過程中，各個部門都會對此進行一個聯合驗收，所以徐女士不用對此太過擔心。
但不得不提的是，即使是經過了這個官方的聯合驗收，房子本身質量也只是符合相對的標準。那也只是抽查，並不能保證100%沒問題，尤其是在沒有經過業主本人的實際監督下，出現後續問題的概率還是極大的。再加上，合同中對於裝修所用的建材來說，並沒有做出詳細的說明規定，那麼在接下來的業主驗收環節，業主和開發商之間的種種矛盾將會徹底暴露出來。目前，徐女士只好通過司法途徑來解決此事。
不得不說，對於像房子這種大宗商品，大家在選購的時候，一定要慎重。合同仔細查看自不必說，對於一些有疑問的環節，最好能夠張開嘴邁開腿，多問問總沒壞處。歡迎留言、關注！感謝大家的支持。（文中素材來源於網絡，文字內容由社會付笑談原創，抄襲洗稿必究！）