「金九銀十」結束後，11月份洛陽房地產市場放緩趨勢明顯。
雖然11月份商品住宅市場供應量顯著增加，但房企推盤節奏呈現階段性放緩。在此情形下，市場項目銷售格局出現較明顯變化。
在11月洛陽商品住宅項目銷量榜中，正弘悅府嶄露頭角，躍居金額榜第三，面積榜榜眼。華耀城佳兆業鳳鳴水岸此次有所進步，金額榜和項目榜均位居頭名。
具體房企和項目的銷售情況如下：
榜單提要
本次克而瑞洛陽發布的2020年1-11月房企洛陽銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現。
洛陽2020年1-11月房企銷售排行榜：
綠都地產（約23.69億元），碧桂園（約23.10億元），建業地產（約18.68億元）摘得權益金額榜單前三名。
綠都地產（約21.51萬㎡），碧桂園（約18.86萬㎡），中國恆大（約18.59萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。
洛陽2020年11月商品住宅項目銷售排行榜：
華耀城佳兆業鳳鳴水岸（約2.89億元），碧桂園玖錦臺（約2.06億元），正弘悅府（約1.46億元）摘得銷售金額榜單前三名。
華耀城佳兆業鳳鳴水岸（約3.59萬㎡），正弘悅府（約1.76萬㎡），正商城（約1.67萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。
榜單說明
1、數據口徑：本次測評企業範疇為洛陽範圍內註冊的房地產企業;
2、統計數據來源：主要依據易居企業集團·克而瑞監測數據，同時參考企業年度公開數據及企業申報數據；
3、指標解釋：此次測評涉及到的榜單指標均為企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，按權益份額計算的總銷量；
4、項目屬性：本榜單成交數據僅限商品住宅（普通住宅、別墅、酒店式公寓），不含動遷配套住宅及經濟適用房、廉租房等保障性住房，也不包含商業(社區商業)、辦公及其他非住宅屬性房源；
5、統計範圍：洛陽市西工區、洛龍區、瀍河區、伊濱區、高新技術開發區、經濟開發區、老城區、澗西區、吉利區；
6、統計周期：如無特殊說明，房企銷量榜統計時間區間為2020.1.1-2020.11.30；商品住宅項目銷量榜統計時間段為2020.11.1-2020.11.30。
7、數據覆核：採取多方數據交叉複合原則。通過監測數據、公開數據對企業相關數據進行多方驗證和覆核，針對數據不一致的情況通過多種渠道，包括但不限於企業提供相關文件自主申報，予以複查確認後亦納入統計範圍。
2020年1-11月
洛陽房地產企業銷量排行榜
2020年11月
洛陽商品住宅項目銷量榜
榜單解讀
2020年11月洛陽主城區商品住宅（含公寓）成交面積約為26.23萬㎡，環比下降約10%；土地市場僅成交兩宗土地，成交建面約為62.29萬㎡，成交樓面價約1937元/㎡跌至今年低點。
前有傳統營銷熱期」銀十「的搶客階段性結束，後有年底打折搶優惠的客戶等待，11月份多個項目陷入「冷淡期」，項目整體成交量有所下降。
洛陽市場近年熱度不斷攀升，而明年房地產市場是否大漲的不確定下，結合多項目年底回款壓力下的優惠促銷，觀望客戶的成交轉化率12月份或將有所上升。
從克而瑞發布的洛陽主城區1-11月排行榜來看，上榜房企無變化，年度前十房企幾乎已成定局。佳兆業2019年攜手華耀城進駐洛陽，1-11月份成交面積約16.14億元，位居洛陽市2020年項目成交面積榜前五位，企業現以伊濱區兩住宅項目為銷售主力，優質產品與高性價比的優勢下兩項目均進入11月份項目銷售榜單。
從克而瑞發布洛陽主城區11月項目排行榜來看，2020年進駐洛陽的正弘，擇址洛陽伊濱打造正弘悅府，藉助區域的優質規劃與項目的品牌影響力，入市後項目銷售面積與銷售金額便排名前三位。
來源：克而瑞鄭州資訊