封面新聞記者 曹銘軒
最近，封面房產的後臺有粉絲留言：能不能推薦幾個居住條件較好的學區房？
在成都，一提到好學區首先想到青羊區和錦江區。但這兩個區內較好的公立學校都位於主城區成熟地段，周邊幾乎沒有新建樓盤，二手房的房齡也都不短。
靠近寬窄巷子的成都市泡桐樹小學，周邊劃片小區均為房齡較長的二手房，均價在2.7萬-4萬/平方米。
那麼既想讓孩子讀個好學校，自己又不想住「老破小」的房子，預算還比較寬裕的話，那就眼光南移。
高端學區房一定要看看城南金融城。片區內林立超甲寫字樓，高端樓盤……教育資源只能用「真香」來形容。
高新5片的教育資源可以說是從幼兒園到初中都是好配置。公立對口的小學有5所，分別是泡桐樹小學天府校區、成都錦城小學、成都錦暉小學、成都七中初中附屬小學、成都高新區芳草小學。
對口的初中是七中初中（天環校區）、石室天府中學、七中初中（錦城校區）。
其中，錦城校區是七中初中的第一個分校區，不是一般意義上的更名掛牌學校，它將與七中初中實行「一校兩區」的管理模式，即進行統一管理，同一法人，同一校長。七中初中（錦城校區）雖然是由玉林中學（石羊校區）變更而來，但確實是「資格的」七中初中分校區，教學質量和學校管理值得期待。
成都高新區2020年小升初劃片範圍，注意：15號的初中學校名稱為「電子科技大學實驗中學」。圖源成都高新。
今年劃片一出，高新5片的房價持續走高，片區內房價基本都在4萬左右，重點是房源還相當少。因為金融城板塊是成都將近十年才形成的高端板塊，所以區域內的二手房基本都是次新房，而且大面積段的房源居多，購入的門檻較高。
金融城板塊二手房均價
一路向南，還有一個學區窪地，興隆湖旁的天府一小，是天府新區非常不錯的公立小學。這個區域主要是兩個樓盤興隆湖華府錦城和天投北鑫苑。
興隆湖板塊二手房均價
均價3萬以上和主城區學區比起來性價比還是不高，但是興隆湖居住環境較好，未來學區規劃可期。
成都天府新區內可以和興隆湖教育資源抗衡的就是天府公園以西那一片，目前片區內的學校是天府七小和天府七中。天府七小和天府七中是同一個法人，但七小的性質是私立，目前按照公立劃片來招生。
對於追求居住質量的購房者來說，這個片區的居住環境可超越金融城片區，周圍豪宅盤扎堆，但是門檻也相對較高，350萬-450萬是這個區域入門價格段。
龍湖首開雲著、蔚藍卡地亞花園城、萬科天府錦繡後續都有新房入市，想置業新房又在意學區的購房者，這個片區一定要劃重點。
蔚藍卡地亞花園城實景圖
最後，回歸南一環，傳統五朵金花成都龍江路小學本部，周邊基本都是老小區，唯一的在建新盤是天府匯中心。該項目預計本月會取證賣房，面積段在92-178平方米，入手門檻低於天府公園以西的豪宅區，還是值得期待的。
天府匯中心規劃圖
註：所有學校的對口劃片請以入學當年教育部最新通知為準。
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