由於房產中介手中房源較多,且比較專業,所以,越來越多的購房者都紛紛選擇找中介買二手房了。不過,雖然找中介買房比較省事,但購房者卻要交中介費,有時房產中介還會額外加收中介費,這顯然是比較令人十分難受的。那麼問題來了,找中介買二手房怎麼才能少掏中介費呢?對此,小編要說的是,那就趕緊放以下這5個大招吧!
1.看房後跳單
在通過品牌房產中介公司看房或者見過房主後,購房者也就有了選擇權,就比如越過房產中介,直接聯繫房主進行交易。但在大多數情況下,在購房者沒交錢前,房產中介是不會讓你見到房主的,此時你可以留紙條、找物業、問鄰居等方式獲取房主的聯繫方式,只要你能聯繫上房主,那基本就成功了一大半!
2.假裝全款買房
對於房產中介來說,貸款買房與全款買房可是不一樣的。其中,全款買房不僅可以享受到低房價,還能夠降低中介費。因此,在買二手房時,購房者不妨先假裝全款買房,以此來談談中介費的最低價。就算你以後變為貸款買房,相信也可以付出更低的中介費。
3.約定收費標準
雖然國家明令禁止房產中介違規收取中介費,但仍有不少黑心中介在變相地多收取中介費,就比如看房費、茶水費 、陪同費。一旦你遇到了各種花樣的收費標準,那麼你可就要多花冤枉錢了!所以,大家在籤訂中介服務合同時,一定要注意約定收費標準。
4.對比多家中介
同一套房源,不同的房產中介往往收取不一樣的中介費。有鑑於此,我們要做的事情就是多找幾家房產中介,並從中選取中介費相對較低的一家中介來買房,這樣也就等於變相降低中介費了。不過,前提是該房產中介必須靠譜,否則你還是多掏點中介費吧!
5.「犧牲」中介經紀人
在沒有辦法逃單時,我們只能通過「犧牲」中介經紀人來減少中介費了。要知道中介經紀人可是十分希望你能夠成交的,為此他們甘願作出一定的讓步,就比如公司規定的2.7%,他為你爭取到了2.6%,就算自己少拿點提成,但一旦成交了,中介經紀人還是可以賺到不少錢。
如果房產中介服務比較專業,也不坑騙購房者,那麼大家交點中介費也是很情願的。但在現實生活中,房產中介不僅違規多收取中介費,還服務不到位,這簡直太讓購房者氣憤了。所以,小編提醒大家,找中介買二手房想少掏中介費?那就趕緊放以上這5個大招吧!