找中介買二手房想少掏中介費?那就趕緊放這5個大招吧!

2020-12-17 眼裡只有房

由於房產中介手中房源較多,且比較專業,所以,越來越多的購房者都紛紛選擇找中介買二手房了。不過,雖然找中介買房比較省事,但購房者卻要交中介費,有時房產中介還會額外加收中介費,這顯然是比較令人十分難受的。那麼問題來了,找中介買二手房怎麼才能少掏中介費呢?對此,小編要說的是,那就趕緊放以下這5個大招吧!

跳單

1.看房後跳單

在通過品牌房產中介公司看房或者見過房主後,購房者也就有了選擇權,就比如越過房產中介,直接聯繫房主進行交易。但在大多數情況下,在購房者沒交錢前,房產中介是不會讓你見到房主的,此時你可以留紙條、找物業、問鄰居等方式獲取房主的聯繫方式,只要你能聯繫上房主,那基本就成功了一大半!

2.假裝全款買房

對於房產中介來說,貸款買房與全款買房可是不一樣的。其中,全款買房不僅可以享受到低房價,還能夠降低中介費。因此,在買二手房時,購房者不妨先假裝全款買房,以此來談談中介費的最低價。就算你以後變為貸款買房,相信也可以付出更低的中介費。

漲價

3.約定收費標準

雖然國家明令禁止房產中介違規收取中介費,但仍有不少黑心中介在變相地多收取中介費,就比如看房費、茶水費 、陪同費。一旦你遇到了各種花樣的收費標準,那麼你可就要多花冤枉錢了!所以,大家在籤訂中介服務合同時,一定要注意約定收費標準。

4.對比多家中介

同一套房源,不同的房產中介往往收取不一樣的中介費。有鑑於此,我們要做的事情就是多找幾家房產中介,並從中選取中介費相對較低的一家中介來買房,這樣也就等於變相降低中介費了。不過,前提是該房產中介必須靠譜,否則你還是多掏點中介費吧!

經紀人

5.「犧牲」中介經紀人

在沒有辦法逃單時,我們只能通過「犧牲」中介經紀人來減少中介費了。要知道中介經紀人可是十分希望你能夠成交的,為此他們甘願作出一定的讓步,就比如公司規定的2.7%,他為你爭取到了2.6%,就算自己少拿點提成,但一旦成交了,中介經紀人還是可以賺到不少錢。

如果房產中介服務比較專業,也不坑騙購房者,那麼大家交點中介費也是很情願的。但在現實生活中,房產中介不僅違規多收取中介費,還服務不到位,這簡直太讓購房者氣憤了。所以,小編提醒大家,找中介買二手房想少掏中介費?那就趕緊放以上這5個大招吧!

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    在二手房市場上,如果看好一套房子,中介打電話說不要中介費,這種情況半真半假。天下沒有免費的午餐,羊毛出在羊身上。通過一家中介看好一套房子,你想跳單,別的中介正好也想撬單。在這種情況下,基本就是假的。平時客戶看房都會通過多家中介去看,通過一家中介看上某套房子後,有的客戶還會多諮詢兩家不同中介的業主報價和中介費。這時候,沒帶你看這套房的中介通過與你的溝通就能知道你會是為中介費跳單的人。一般情況下,客戶通過哪家中介看的這套房,沒有特殊情況的話,就應該跟哪家中介籤單。除非客戶就是單純的想出最少的中介費,多家詢問。
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    二手房交易過程中,房產中介暗中扣下4萬多元差價。此事穿幫後,買賣雙方轉而委託其他中介公司完成後續過戶及交易手續。原房產中介對此無法接受,起訴買賣雙方索取中介費。今天(11月2日),蘇州市中級人民法院審結此案,法院判決原房產中介無權向買賣雙方收取中介費。
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  • 低中介費二手房網站遇冷
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    我們都知道二手房市場的交易是非常複雜的,而且涉及到的費用也要比新房多一些。一,160萬的二手房,買方承擔2%的中介費,合理嗎?有買過二手房的朋友就非常的清楚,在購買二手房的過程當中,是需要支付一筆龐大的中介費的。
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    買二手房要了解哪些方面,找中介買二手房靠譜嗎?二手房是一種比較適合剛需的存在,一些房齡不長、裝修較好的二手房可以直接拎包入住,避免了買房後還要租房的尷尬。但因為二手房的交易流程相對繁瑣,如果不找中介,可能會因為忽略了某些細節而導致交易的失敗。
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    中介不願賣二手房更願賣新房,原本體量就大的新房市場,在開發商高佣金吸引下,以強大的虹吸效應將中介手中的購房者資源吸引到新房之下。原本體量就小的二手房市場,正在經受市場下行與新房市場爭搶的雙重壓力。在房住不炒的大前提下,更多人需要賣掉二手房買新房,但眼下,想賣出二手房會比以往更難。