給大家講個真實的故事！
前不久，參加一場大學同學聚會，酒過三巡，菜過五味，大家就聊起了現在的生活。筆者是14年大學畢業的，至今也已經6年左右了，大多數的同學也都已經結婚生子了，沒有結婚的也就還有屈指可數的三兩個，湊巧的是，有一個也來參加了這場聚會，我的這位同學，大學的時候成績挺好的，也是學校學生會的一員，畢業以後一直從事本專業的對口工作—關於機械方面的工作。可是，他工作的那個工廠這幾年效益不太好，收入也就一般，老家是農村的，家庭條件不太好，屬於村裡的」困難家庭「，所以一直沒有買房，主要原因是因為經濟實力不允許，因為沒有買房再加上家庭困難，導致這位同學一直沒有結婚。看得出來，這件事對他的心理造成了不小的傷害。兩個月前，剛剛從那家工廠離職，打算再闖闖，實在不行就回老家，用他的話說：大不了回老家蓋三間房，娶個農村媳婦，也挺好的。
相信有很多從農村走出來的年輕人都有過這樣的想法：要是買不起房子，大不了就回農村老家蓋房子！說實話，現在想要在農村蓋房子可沒有那麼簡單。不是隨隨便便找塊空地蓋房子就可以，想要在農村蓋房子，首先要有宅基地，有了宅基地以後，在宅基地上蓋房子，才是合法的，否則，屬於違規違建，是要拆除的。
現在農村實行「一戶一宅」制度，也就是說，一戶只能擁有一塊宅基地，而且面積也有規定，不得超過本省，自治區，直轄市規定的標準。如果子女要申請宅基地，則需要先分戶，才能依據「一戶一宅」的制度申請新的宅基地，蓋新房子。
但是，想要分戶則需要滿足以下5個條件：
1 非獨生子女
獨生子女是無法進行分戶的，因為獨生子女在父母百年以後是可以繼承父母留下的老房子，依舊「地隨房走」的規定，老房子所使用的宅基地可以繼續使用，如果申請了新的宅基地，就相當於有了兩處宅基地，不符合「一戶一宅」的制度。
2 年滿十八周歲且經濟獨立
如果未成年，沒有收入，想要分戶，也是不允許的。
3 生活獨立，已與父母分開居住
生活上不再依靠父母，基本是已經結婚的子女。
4 非拆遷區域
大家都知道，拆遷是會進行拆遷補償的，所以很多人都在趕在拆遷之前把戶口分開，然後就可以獲得更多的拆遷補償，這樣的情況是不允許的。
5 離婚分戶
夫妻因感情破裂依法離婚進行分戶的，如果是為了分戶而「假離婚」，則會受到法律的嚴懲，提醒一下：不要試圖挑戰法律的權威。
簡單來說，只有你是非獨生子女，才有資格進行分戶，然後，申請宅基地，建造房屋。這裡有一點需要注意，申請宅基地必須是農村戶口，像是很多年輕人，大學畢業以後，去城市裡工作，為了享受城市發展帶來的紅利，將戶口遷往了工作所在城市，這樣的情況是無法申請宅基地的，即便是非獨生子女，也完成了分戶，也是無法申請宅基地的。
如果是有兩個兒子，如何申請宅基地？
還有一種特殊情況，一個家庭有兩個兒子，並且兩個兒子都在農村生活，這樣的情況如何申請宅基地？根據相關規定，在滿足分戶條件下，一個兒子可進行分戶，申請新的宅基地，蓋新房子。另一個兒子的戶口就要和父母的在一起，然後繼承父母的宅基地。
隨著近幾年宅基地確權工作的推進，未來，宅基地的申請會更加規範化，嚴格化，像是以前隨隨便便就可以申請宅基地蓋房子的事情也不會發生，一戶擁有多塊宅基地的情況更不會發生。
這樣一來，農村宅基地的價值也是越來越高，這樣做也是為了有些人從中投機牟利，畢竟，近年來國家對於新農村的建設投入力度還是很大的。最後，有兩點要注意，第一：對於城鎮居民戶口的人來說，不管多麼有錢，想要買到宅基地的使用權，那也是不可能的，即便能買到，也是不合法的。第二：農村戶口是遷出去容易，遷入難。大多數省市的農村戶口基本都是只許出不許進，所以，對於農村戶口的人來說，要珍惜。
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