日前北京老舊小區綜合整治方案發布，
除了26項基礎整治改造項外，
增電梯、補停車位、設充電樁、加陽臺等
8項納入自選「菜單」
同時，充分挖掘老舊小區周邊企事業單位停車資源，建立錯時停車機制。相關部門將完善增設停車位的相關政策，明確共享模式、收費標準。
在了解規則前，咱先來看看北京16區改造老舊小區的進展吧——
北京各區老舊小區改造正在進行時
東城
這些小區成了老舊小區綜合整治的試點
試點小區
胡家園東區、春秀路小區，西城區靈境小區、安德馨居小區、白雲路7號院小區，海澱區毛紡北小區
項目內容
東城區胡家園東區、春秀路小區，西城區靈境小區、安德馨居小區、白雲路7號院小區，海澱區毛紡北小區……這些小區成了老舊小區綜合整治的試點，要為全市類似的小區摸經驗、探路子。
在老舊小區綜合整治過程中，錢的問題也格外重要。據了解，本輪整治將加大老舊小區政策統籌和投入，創新籌資機制，探索發揮財政資本金作用，吸引社會資本參與，採用政府支持、企業投資、業主付費模式。
西城
今年擬為4個老舊小區裝電梯13部
試點小區
靈鏡小區、四平園小區、盆兒胡同62號院、萬明園小區、安德路小區
項目內容
隨著人口老齡化發展，老年人上下樓出門成為難題。去年，西城為靈鏡小區等3小區增設13部老舊樓房電梯。
2018年，西城將繼續實施老舊小區綜合改造和加建電梯工作，初步擬對四平園小區、盆兒胡同62號院、萬明園小區、安德路小區4個老舊小區進行綜合改造，實施「老舊居民住宅樓房加裝電梯工程」，擬增設電梯13部。
朝陽
朝陽首個老舊小區電梯改裝投入使用
試點小區
柳芳南裡10號樓
項目內容
朝陽區柳芳南裡10號樓加裝3部電梯工程圓滿完成，正式投入使用。今天上午，電梯安裝單位為居民進行電梯卡發放儀式，居民送上錦旗表示感謝。
據了解，朝陽區柳芳南裡10號樓建於上世紀八十年代，是6層磚混住宅樓，有54戶居民。3部電梯由房地天宇公司代建安裝，居民有償乘梯。
海澱
老舊小區今年加裝200部電梯
試點小區
二裡莊小區、清華大學、北科大
項目內容
2017年海澱轄區內老舊小區的住宅樓已有214部電梯開工實施，2018年將計劃再加裝至少200部，二裡莊小區、清華大學、北科大等老舊住宅樓都在加裝之列。
豐臺
豐臺將為老樓裝100部電梯
試點小區
盧溝橋鄉小瓦窯村兆豐園北區、花鄉草橋村、太平橋街道等地區老樓
項目內容
今年，豐臺區將通過集體組織出資、產權單位出資、租賃等方式為盧溝橋鄉小瓦窯村兆豐園北區、花鄉草橋村、太平橋街道等地區老樓加裝電梯100餘部。
石景山
居民可「掃碼」坐電梯 微信支付即可
試點小區
古城街道環衛樓轄區內
項目內容
通州
今年5個老舊小區將變「美麗家園」
試點小區
梨園鎮、永順鎮、中倉街道、北苑街道、玉橋街道轄區的5個小區
項目內容
房屋建築本體改造、小區公共區域整治……
今年，北京通州將進一步落實北京城市副中心的戰略定位，按照自下而上、以需定項、理順機制、強化服務、標本兼治、完善治理原則，加大疏解整治促提升工作力度，不斷完善老舊小區各類配套設施，改善城市人居環境，滿足人民日益增長的美好生活需要。
2018年，通州將對梨園鎮、永順鎮、中倉街道、北苑街道、玉橋街道轄區的5個小區進行改造，把老舊小區打造成居住舒適、生活便利、環境優美、整潔有序、鄰裡和諧、守望相助的美麗家園。
大興
首部老舊小區增設電梯投入使用
試點小區
興豐街道黃村西裡社區
項目內容
經過前期摸底調研、方案制定、手續報建、施工安裝及驗收等工作，大興區興豐街道黃村西裡社區56號樓3單元、5單元兩部電梯完成安裝，並已投入使用。
順義
19個社區啟動改造啦
試點小區
光明街道：
東興小區，雙興東區，裕龍四區、西區、六區
石園街道：
五裡倉小區，石園東苑，石園東區、南區、西區
旺泉街道：
前進花園小區
勝利街道：
建新南區、北區，義賓小區、勝利小區、龍府花園小區、太平小區、義賓街小區、幸福西區（高層）
項目內容
「小區升級改造，我們住著更舒服了！」順義區老舊小區綜合治理二期工程已陸續啟動，本次治理改造工程涉及光明街道、勝利街道等街道19個社區，涉及人口約6.7萬人。
改造內容包括地下弱電管井、樓頂防水、管線維護、牆體粉刷、道路維修、立體綠化、上下水管道改造、公廁改造、更換排水管道等工程。
房山
老舊小區打造「田園社區」
試點小區
南廣陽城村回遷小區
項目內容
走進南廣陽城村回遷小區，綠樹環繞，道路寬敞整潔，回遷上樓的村民們過上了如「田園」般的社區生活。這一切都得益於村委會從「居民共治、社區精治、管理法治」入手，充分發揮村民代表大會的作用，不斷完善小區管理的各項制度，提升精細化管理水平。
房山區通過「田園社區」建設推動轄區老舊小區改造工作，持續補充配套服務功能，提升生活性服務業品質，提高公共服務設施便利化，滿足了社區居民對新生活的期盼。
昌平
今年重點完善老舊小區居住環境
試點小區
城北、沙河、南口等地區直管公房
項目內容
昌平區2018年在直接關係群眾生活方面擬辦的重要實事包括：老舊小區綜合整治。完成5個老舊小區供水管網改造，推進4個老舊小區電力設施改造，修繕城北、沙河、南口等地區直管公房，完善老舊小區居住環境。
懷柔
京郊首部老舊樓加裝電梯投用
試點小區
青春苑西區
項目內容
家住懷柔青春苑西區7號樓的居民就迎來了件大喜事。歷經3個多月的緊張建設，該樓加裝的電梯取了電梯運行合格證，正式投用。
12戶居民在春節前用上了期盼已久的電梯，享受到了方便。據了解，這是北京郊區首部投用的老舊樓房加裝電梯。
平谷
共同推進老舊小區「菜單式」準物業管理工作
試點小區
濱河、興谷街道、漁陽地區
項目內容
為深化物業管理改革，區住建委以居民需求為導向，推進老舊小區「菜單式」準物業管理工作。
牽頭區社會辦、區民政局連續響應濱河、興谷街道、漁陽地區辦事處的號召，參加三個街道辦事處為所屬社區居委會組織召開的老舊小區「菜單式」準物業管理工作宣貫會。
會上，區住建委講解了老舊小區開展「菜單式」準物業管理相關政策及工作流程。
延慶
居民區雨汙分流完工
項目內容
延慶區水務部門用了3個多月時間，完成了小區雨汙分流改造工作，涉及全區3個街道14個老舊小區的231棟住宅樓、12649戶居民。
工程共新建雨水管道27公裡，鋪設瀝青路面10萬平方米，架空線入地約7000米，鋪設透水磚1萬餘平方米。
密雲
老舊小區增建綠蔭車位
試點小區
行宮南區、密西花園三期、久潤東區
項目內容
住在老舊小區的密雲居民，可以不再因停車亂、環境差、路面破損而發愁了。密雲啟動老舊小區環境提升和綠蔭停車場改造工程。
同時，將行宮南區、密西花園三期和久潤東區作為試點小區，通過修繕漏雨房屋、規範線纜架設、美化外牆及樓梯間牆面、提高小區綠化率、更換垃圾桶等措施，打造成一區一品、功能齊全、設施完善、煥然一新的「樣板小區」。
今年整治實施的小區有哪些
1、優先整治範圍
(1) 1990年以前建成、尚未完成抗震節能改造的小區
1990年以前建成、尚未完成抗震節能改造的小區，1990年以後建成、住宅樓房性能或節能效果未達到民用建築節能標準50%的小區，以及經鑑定部分住宅樓房已成為危房且沒有責任單位承擔改造工作的小區。
(2)各方面存在不足的小區
除上述小區外，整治範圍還包括：「十二五」期間已完成抗震節能改造，但基礎設施、基本功能仍存在不足，或物業管理不完善的小區。
2、整治內容
(1)主要實施「六治七補三規範」
治危房、治違法建設、治開牆打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線，補抗震節能、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區綜合服務設施、補小區治理體系、補小區信息化應用能力，規範小區自治管理、規範物業管理、規範地下空間利用。
(2) 根據居民意願確定改造內容
具體整治內容採用菜單式，分為基礎類和自選類(改造整治菜單附後)。基礎類是必須改造整治的內容，自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據居民意願確定的改造內容。
有問題就找這些部門與人員
1、完善組織實施體系
(1)建立老舊小區綜合整治聯席會議制度
建立老舊小區綜合整治聯席會議制度，負責解決老舊小區綜合整治工作中遇到的重點難點問題，推動項目順利實施。
聯席會議由市政府分管副市長擔任召集人，分管副秘書長負責日常協調工作，成員單位包括市住房城鄉建設委、首都綜治辦、市發展改革委、市民政局、市公安局、市財政局、市規劃國土委、市城市管理委、市交通委、市水務局、市社會辦、市國資委、市園林綠化局、市城管執法局等單位和各區政府。
(2) 各區政府是本區老舊小區綜合整治工作的責任主體
市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室設在市住房城鄉建設委，負責聯席會議日常工作。按照屬地管理原則，各區政府是本區老舊小區綜合整治工作的責任主體。
2、建立健全老舊小區治理體系
(1) 各區政府要組織小區治理體系
各區政府要組織街道辦事處(鄉鎮政府)建立健全政府主導、居民自治、社會力量協同的小區治理體系。
通過業主認可的方式成立業主委員會、小區議事協調委員會等組織，確定綜合整治菜單、小區管理模式、物業服務企業、物業服務標準和物業服務費用。
(2) 發揮業主委員會的作用
充分發揮業主委員會等組織和物業服務企業的作用，鼓勵其全程參與老舊小區綜合整治，在街道辦事處(鄉鎮政府)的組織下協助實施主體做好入戶調查、了解民意、宣傳動員等工作，並提出合理化建議。
(3) 難以成立業主委員會等組織的
難以成立業主委員會等組織的，由街道辦事處(鄉鎮政府)組織確定綜合整治菜單、小區管理模式、物業服務企業、物業服務標準和物業服務費用。
(4)暫時沒有條件實施物業管理的老舊小區
暫時沒有條件實施物業管理的老舊小區，應實行準物業管理，在清掃保潔、安保巡查、維修養護、垃圾分類等方面予以規範。
對已完成綜合整治的老舊小區，區政府要組織將小區內公共區域供(排)水、供電、供氣、供熱等專業管線移交相關專業公司管理維護。
3、加強規劃統籌
(1) 整治區域內空間資源要進行統籌規劃
梳理老舊小區周邊空間資源，確定老舊小區整治範圍和具體實施項目，可將相鄰老舊小區進行統籌整治。
整治區域內空間資源要進行統籌規劃，按照提升功能、留白增綠原則，優先配建養老和社區活動中心等便民設施；
對無法獨立建設公共服務設施的，可根據實際情況利用疏解整治騰退空間就近建設區域性公共服務中心，輻射周邊多個老舊小區。
(2) 建立錯時停車機制
充分挖掘老舊小區周邊企事業單位停車資源，建立錯時停車機制。
各區政府要組織實施主體在規劃部門指導下編制改造設計方案，並在老舊小區內進行公示；要明確老舊小區新增建築物功能和服務對象，保證其服務於小區居民。
老舊小區改造整治菜單