昨天下午，由無錫市新吳區梅村街道辦事處主辦的梅村街道2019產城融合高質量發展研討暨2020年擬上市地塊推介會在香梅國際大酒店隆重召開。
（會議現場）
下午3:30分，推介會在梅村街道宣傳片中拉開序幕。宣傳片從人文底蘊、教育資源、交通區位、產業規劃等維度介紹了街道價值及發展優勢。穿越三千年滄桑歲月，傳承源遠流長的吳越之韻，梅村這片擁有深厚人文底蘊的土地,在現代化飛速發展的今天，又充滿著新活力和發展機遇。
會上，梅村街道黨工委張副書記介紹了2020-2022年重點擬出讓地塊計劃。計劃顯示，近三年總出讓面積約968畝，2020年計劃出讓3宗地塊，佔地面積約465畝，2021年至2022年計劃出讓4宗地塊，佔地面積約503畝。這些地塊均位於成熟生活圈，周邊交通、商業、教育、醫療等配套完善，適合打造中高端項目。
（梅村街道黨工委副書記張業生）
地塊詳情
新華路東、錫賢路北地塊
地塊佔地面積約130畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。周邊有城市主幹道新華路以及金城路快速內環，交通出行非常方便快捷。地塊東側規劃新建一所公辦小學，預計明年啟動。
除此之外，板塊內人口較多，有很大的改善購房潛力需求，未來可打造成高品質住宅及配套商業項目。
夾蠡河北、新華路東地塊
地塊佔地面積約155畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。毗鄰新華路，周邊還有泰伯大道、金城路等主幹道可通達無錫各處。此外新華路對面規劃30-50畝小型城市綜合體，預計明年啟動。
地塊周邊有多個成熟小區，包括泰伯花園、香梅花園等，居住氛圍濃厚，為商業部分提供有力支撐，同時也意味著對於高品質住宅以及改善型房源的需求是十分強烈的。
梅西路西、新南中路北地塊
地塊佔地面積155畝，規劃為商住用地。交通便利，金城路快速內環、新華路都與之相通。教育配套完善，附近有梅村鎮中心幼兒園、梅村實驗小學、梅裡中學、梅村高級中學等等。
地塊周邊新房項目稀缺，急需新項目入市填補。由於靠近梅村創業中心，周邊聚集了較多精英人才，也催生了大量的購房需求，投資潛力較大。同時隨著南側錫賢路片區「二改三」計劃的推進，工業區改造後，區域商業化將迎來新的突破。
四川遠見地塊、中衛九州地塊
地塊佔地面積60畝，規劃為商住用地。地塊位於梅村創業園內，聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商業等業態需求，改善置業需求旺盛。地塊周邊樓盤較密集，包括萬科維園、香梅人家等，居住氛圍十分濃厚。地塊南側為金融街梅村項目，且規劃了一所16班幼託學校。
此外，板塊吸引了萬科、路勁、保利、金融街等多家知名房企進駐開發，未來開發價值不容小覷。
中和羊絨新洲路西側地塊
地塊佔地面積180畝，規劃為商住用地。周圍路網較為成熟，主幹道泰伯大道、高浪路環伺，交通十分便利。
地塊所在的周邊商業和住宅項目比較稀缺，隨著該地塊的開發建設，加上沿泰伯大道工業「二改三」計劃的推進，區域將快速填補片區商業、住宅的空白，提升居住品質，市場前景十分看好。
高浪路高架東側、泰伯大道南側地塊
地塊佔地面積58畝，規劃為商住用地，是一宗不可多得的「小而精」地塊。周邊交通便利，高浪路、泰伯大道等主幹道路環繞；從位置上看，地塊南面伯瀆河穿境而過，形成了無可複製的生態資源。
周邊配套齊全，教育資源優勢尤其明顯，梅村中學、吳風中學、江蘇省梅村高級中學等。區域人口密集，環境宜居，配套齊全，發展前景值得期待。
新華路西、錫賢路北、金城路南地塊
地塊佔地面積約230畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。緊鄰地塊的有新華路、錫賢路、金城路等主幹道，駕車出行快捷方便；該地塊被高科技企業聚集，擁有基數龐大的消費人群，而目前地塊周邊新房市場幾乎為空白，商業缺乏。
值得一提的是，地塊北側規劃30-50畝小型城市商業綜合體，預計明年啟動，同時該區域為梅村街道「二改三」的核心改造區，待地塊開發建設後將進一步彌補該片區商業、住宅項目的不足。
來源：土拍網
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