婚前雙方出資購買，但產權證上只有一方名字，分房艱難

2020-09-04 公眾法律

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現實中還有這樣的情況，男女戀愛期間自以為感情不錯，婚前商議買房子。之後兩人共同出資，但出於種種原因合同及產權證只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。離婚時，一方不承認另一方有出資，在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院是無法判決另一方給付一方補償款的。因此，在婚前購房時，這些帳一定要算清楚，不要以為感情好一切都會好，到時後悔晚矣，代理律師再優秀也回天無力。

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  • 【維權直播間15】婚前一方貸款購房，婚後加名，離婚時如何分割？
    之後法院對雙方進行了調解，因為雙方對財產分割各持己見，調解不成。各方觀點女方認為，該房屋雖然是男方婚前購買，但婚後加了女方的名字，應當是夫妻共同財產，要求依法分割。該房屋雖然是男方婚前所購，但婚後女方亦被登記為產權人，因此該房屋應作為夫妻共同財產予以分割。但考慮到該房屋畢竟是男方婚前出資購買，而且貸款人也是男方一人，男方的貢獻比較大，因此由男方取得該房屋所有權，然後支付女方相應的折價款更為適宜，剩餘的房屋貸款本金和利息也應該由男方負責歸還。
  • 購房合同上填夫妻雙方名字,或者其中一方名字,有什麼不同?
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  • 離婚分房那些事之——父母出資購房該怎麼分？
    公眾法律繼續帶您解讀離婚分房的各種情形。然而，父母出資是借款還是贈與，是贈與自己子女的，還是贈與雙方的？父母出的錢是幫子女取得了產權還是僅是出資？在離婚時又成為爭議的焦點。那麼父母出資購買的房產究竟怎麼認定呢？這就需要具體情形具體分析。 情形一：婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚時房產如何處理？ 若婚前購房時一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產。
  • 婚前買房算誰的?準新人必知的法律常識講解!
    男女戀愛時，雙方共同出資付首期款，並以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，後來雙方分手沒有結婚。那麼分割所購房產時，對內可以是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額；對外則均為房屋共有人，房屋的出租、出售均需兩人同意。
  • 婚前購房登記於一方名下，但雙方均有出資， 離婚時如何進行分割？
    ，對於雙方婚前有無共同買房合意及是否存在共同出資問題爭議較大。，但該房產確係雙方戀愛期間以結婚為目的合意購買並共同出資，且客觀上雙方購房不久即登記結婚並共同居住在房產內，該房產應作為夫妻共同財產予以分割。
  • 婚前個人房產,婚後加配偶名字,離婚時房產如何分割?
    第一個問題：婚前個人房產，婚後加上對方名字到底有沒有用？加名之後房產是個人財產還是夫妻共同財產？現實生活中，很多人認為，只要是自己出錢購買的個人房產，即使加了別人的名字，也沒有用，房產仍然屬於個人財產。實際上，這種觀點是錯誤的。
  • 婚前房產婚後加名字離婚怎麼分
    如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
  • 婚前一方父母全款買房，雙方名下，歸誰？
    【網友提問】婚前，男方父母全額出資買房寫了男方的名字，婚後添加女方名字，離婚時房子怎麼分？【律師解答】上述問題中，屬於結婚前一方父母支付全款購置的房屋的情形。這種情況下，如果該房屋登記在出資一方的名下，則該房屋屬於出資方子女的個人財產，另一方無權要求分割。但是，如果該房屋登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬於夫妻共同房產，未出資一方也有權依法分割。
  • 雙方在婚前共同出資購房但出資不同,如果婚未結成房產會均分嗎?
    1、合同買方為男女雙方的名字我們前面說的這個例子，男方出資300萬，女方出資200萬，共同購買一套婚房。如果倆人在合同中明確了出資情況，然後帶著倆人為買方的合同去辦理房本登記。那麼，房產登記部門會按3：2的份額登記在房本上。
  • 婚後,房產證上只有一個人的名字,那另一方如何保全權益?
    要先弄清楚這套房產是婚前買的還是婚後買的，婚前買的該是誰的是誰的，婚後買的看誰出錢買的，另一方可以要求加名的，如果是出錢的沒在房產證上有名字，那就要保留出錢的證據留作離婚後財產分割的依據根據新婚姻法規定，就算在房產證上加了你名字，如果是婚前男方出的首付
  • 【以案釋法】房產證上僅有老公/老婆一人名字,另一方該如何維權?
    事情是這樣的，這套房產是雙方父母共同出資為兩人購買的，約定為兩人共同所有。但由於購房期間，陳女士非本地人，又未在當地繳納社保滿兩年，受到了購房條件的限制，無法在產權證上登記她的名字，因此產權證上所顯示的產權人僅為王先生一人。所以陳女士擔心這麼一來，王先生憑著產權證獨自一人就可能將這套房產給賣了。
  • 最高法:婚前買房、婚後買房、父母出資買房房產歸屬一覽表(建議...
    結婚買房的方式有很多種，有婚前就買好的,有結婚後夫妻雙方共同買的,還有父母出資買的……這些情形，怎麼認定房子的歸屬？離婚時，又怎樣進行分割呢？婚前買房婚後買房父母出資買房屬於自管公房的，夫妻只有一方在產權單位工作，一般應把承租權確定在在該產權單位工作的人名下，另一方獲得補償；但經產權單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。三、經濟適用房、兩限房的分割限售期內的經濟適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進行分割。
  • 房產證上的名字怎麼填?寫幾個人的名字?其中的秘密很多人還不知
    大家好，歡迎來到super生活，上一期給大家講了農村戶口的問題。今天來給大家講講房產證的名字如何填寫。如今房子已經成為家庭的重要資產，不動產權屬證書是權利人享有該不動產權證的證明，無論付款方式怎麼樣，等到在不動產權證上寫名字的時候，經常會出現很多問題，更有不少情侶以及雙方代表的家庭，在這個節骨眼上產生分歧，但都必須辦理不動產權證，不動產權證如何填寫名字呢？
  • 紅樓知乎:婚前買房?婚後買房?父母出資買房?房產歸屬一覽表看過來!
    結婚買房的方式有很多種，有婚前就買好的，有結婚後夫妻雙方共同買的，還有父母出資買的……這些情形，怎麼認定房子的歸屬？離婚時，又怎樣進行分割呢？情形一：婚前買房情形二：婚後買房情形三：父母出資買房婚前：婚後：
  • 夫妻一方婚前已取得完全產權的房屋離婚時如何處理？
    公眾法律繼續帶您探索，離婚分房那些事兒。如果一方在婚前已取得產權證，不管有沒有支付全部購房款，房屋產權都應歸該方所有。即使在婚後用共同財產支付了部分的購房款，也不影響房屋產權的歸屬，只是在這種情況下另一方有權就這部分用共同財產支付的購房款要求分割或要求獲得補償。 雖然房產系一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益，另有約定的除外。
  • 婚前父母為子女購買的房子,夫妻離婚時怎麼分割?
    二、婚前父母為子女購買的房產離婚時如何分割三種情況中，第二種情況婚後子女償還貸款，一般是夫妻二人償還，償還之後是屬於二人的共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割；第三種情況在法律上該房產的所有權是屬於父母的，而子女只有居住權，所以即使婚後也不改變房產所有權所屬，離婚時也就不存在房產的分割問題。
  • 「齊妹子說法」夫妻一方婚前購買房產,婚後約定為共同所有,現是否...
    執業機構：山東聖德律師事務所聯繫電話：13589597768↓↓↓維權案例【案情簡介】2015年7月6日，郭某與案外人籤訂《存量房買賣合同》，購買涉案房屋。隨後郭某向中國建設銀行某分行辦理了抵押貸款。2015年12月30日，郭某取得涉案房屋產權證（魯房地權證×字第×號），載明涉案房屋由郭某單獨所有，並辦理抵押登記。