以下內容由 盈石集團品推中心 出品
素材提供/ 盧路、徐迿行、盧琦 盈石（北京）
關於大阪Q's Mall，最廣為人知的大概就是它的屋頂跑道了，此前國內媒體的報導也無一例外對它的評價都是「第一座能跑步的購物中心」、「Sports mall模板」、「運動主題 mall」等等，但真的僅僅如此嗎？Q's Mall商業的內在邏輯究竟是怎樣的？
大阪 森之宮Q's Mall
位置：大阪府中央區森宮2-1-70
佔地面積：2.3萬㎡
開業時間：2015年4月
開發商：東急不動產株式會社
主題：運動、生活
在國內，「購物中心+跑道」這種組合有可能是噱頭和亮點，Q's Mall則不同，它有著一整套完善的使用規範，最大限度的發揮跑道的功能性和使用率，更好地服務於用戶運動的訴求。
△ 屋頂跑道AIR TRACK使用說明
在商場頂部15m處設置了環形跑道，免費對外開放；跑道長300m，寬約4.5m，共3條跑道——2條跑步專用，1條步行專用。
室內和室外，兩個五人制足球場（小型足球場）
入口處二層高的室內攀巖店，全通透玻璃立面，供室外的人觀賞，供室內的愛好者炫技。
咖啡店的景觀
緊鄰攀巖店的是GREEN CAFÉ咖啡店，同樣通透的玻璃，攀巖成了喝咖啡的人們最好的景觀，喝咖啡的人成了攀巖愛好者最好的觀眾；
大型連鎖運動俱樂部，除了空中跑道和足球場，還提供健身房、演播室、水療、兒童興趣班，俱樂部會員還可以享受免費使用足球場地的福利，也體現出了項目各部分業態之間的聯動性。
嫁接品牌概念店
Adidas RUNBASE概念店，客戶可以在這裡現場租用整套Adidas運動服，運動鞋，使用儲物櫃和淋浴設施；
淋浴設施 700円；
運動服 500円；
運動鞋 100円；
以上這些，是否會讓你認為一個「運動主題」 的精緻商業已躍然紙上？
網上查到的、第一眼看到的未必是真相。
打造Q's Mall的設計師在提及項目設計理念時這樣說到：
要真正欣賞這商場的美好，重新把商場的價值回歸本土，並再次將它聯繫到市民的生活方式。這新式的Q's Mall完全為大阪市民所設計。
Q's Mall項目原址是二戰後輝煌了幾十年的日本生命球場。由於棒球在日本尤為盛行，在日本國民心中的地位高於足球和籃球，甚至被稱為兩國的「國球」。因此，在項目打造之初，Q's Mall也把生命球場濃鬱的運動氛圍傳承和還原到了項目當中。
Q's Mall北側，無縫連結著一座3000㎡的大型綜合超市。
項目中設置了處方藥店和專科診療機構。
這麼看，你還覺得Q's Mall是個單純的運動主題商業嗎？
49家店鋪，4個運動主力店、14個購物店鋪、13個食品店鋪、15個服務性店鋪，根據上圖業態組合的統計，足以看出Q's Mall項目真正的核心並不是運動，「運動」是作為主題依附於核心內容存在，而真正的核心是生活——Q's Mall是一個披著運動外衣的精緻社區MALL。
樸實的外部形象，簡單幹淨，開放性的入口，親和力足。
從入口一直延伸至二層的遮雨棚，無間斷設置在的步行動線上，大大提升了街區項目的舒適性。
小小的挑空同樣能增加空間的關聯性；在二層有小小的互動場地，尺度雖小但不侷促。
寵物的小園，在寵物店門口有一片小小的場地可供店裡的寵物們使用。
東側入口，東側的入口接駁項目一層；
西側的入口直接進入了項目的二層，提升了項目二層的商業價值；
自行車停車場，直接接駁了街區的二層，帶動了二層與三層的人流；停車場旁邊即是儲物櫃，十分便捷。
商業不是給人看的，而是給人用的；有溫度有內容有情感的商業的首要因素：不端不裝。
商業或許需要堆砌一些亮眼的噱頭和主題IP，但在社區商業當中，我們更需要關注的是樸素務實、提供實際便利且緊扣周邊客群剛需的業態，這些才是社區商業能夠真正立足的本源所在。此外，結合因地制宜、巧用引擎，也是我們在Q’s Mall中領會到的要義。
以上內容轉自盈石中國官方微信平臺：INSITE盈石資產，推薦關注
親子，是HiTalk自然而然聚集的生態，作為實驗性質的聯合辦公，HiTalk從「發聲」開始見證了一個又一個的「發生」。親子營地南瓜田，少兒口才與人格塑造子曰新語，少兒形體美塑造天鵝湖畔等皆紮根於此，在此茁壯成長。
親子，也是佰仕會四年來最大的驚喜發現，當我們苦苦追尋一種既代表未來希望又能抵禦經濟寒冬的特殊武器，當我們把目前漸漸聚焦在城市更新與生活方式升級，親子業態也成為當然的選擇。親子度假酒店解決文旅地產的人流難題，親子娛樂正成為購物中心裡的標配，教育綜合體已是存量社區商業的必然歸宿。出發了四年，佰仕會找到了初心的最好落地點。
8月16日，佰仕會正式發起成立的四周年之日，HiTalk四年生態聚會的大匯演即將拉開序幕。這場親子生態高峰論壇將聚集HiTalk與佰仕會四年最精彩的發現，力邀最強大的資本、資產、資管朋友圈，一起來聚會，一起來聚合，一起來聚變！
歡迎你加入這個親子生態踐行者的夏天盛宴！
主辦：
HiTalk
社群支持：
佰仕會
全場主持：
佰仕會發起人陳方勇
時間：
8月16日14時—20時
地點：
東三環南路98號和藍峰大廈23層HiTalk
主題：
用0到15歲中國親子家庭的解決方案破解存量資產盤活的終極密碼！
議程：
14：00-14：10 開場演講：中國的問題要從娃娃抓起
演講人：佰仕會發起人 陳方勇
14：10—14：40 0歲解決方案：如何激活母嬰市場？
擬邀某月嫂中心創辦人前來分享
14：40—15：10 幼兒成長解決方案：如何讓孩子快樂中成長？
擬邀多樂小熊創始人安娜老師前來分享
15：10—15：40 親子營地打造：讓親子家庭激活度假市場！
擬邀南瓜田創始人顏豔
15：40—16：20 無中生有，親子酒店怎麼玩？
擬邀和園景逸大酒店總經理餘珺前來分享
16：20—16：50 教育綜合體：如何用親子教育拯救存量商業？
擬邀和君產城發展事業部業務合伙人張松濤前來分享
16：50—17：10 親子娛樂一站解決方案：HIFUN的實踐
擬邀HIFUN創始人徐傑前來分享
17：10—18：00 親子生態投資高峰對話
擬邀：柯羅尼新揚子資本合伙人王知新、松源資本創始人鄭杏果、雲起資本創始合伙人布和、香樟資本合伙人錢中華、多彩投創始人首席戰略官張森華等一線投資機構負責人前來對話
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