隨著購物中心的變革，社區商業異軍突起成為了各大商業地產商爭奪的領域，同時疫情造成各類領域的去中心化也讓社區商業的重要性大為提升。在社區商業中，有一個很好的學習案例是大阪 Morinomiya（森之宮） Q’s Mall。它是日本第一個可以跑步的購物中心，是一座結合健康、購物與休閒的複合式社區商業。
它的亮點是將整個商場與各項運動設施與活動場所相結合：
一層的Event Space
一層的Event space可以舉辦小型音樂會、親子活動、主題活動及其他商業活動
除了足球場、攀巖場、跑道，森之宮Q's Mall還設有遊泳池、健身房、等設施，相比一些商場室內過山車等娛樂設施，免費開放的跑道、足球場更能穩定地聚集人氣，並且成本更低廉。
Q’s MALL共約有50間商鋪進駐，其中4個運動主力店鋪、14個購物店鋪、13個食品店鋪、15個服務性店鋪及其他類型店鋪。主要有服飾、超市、家電及體育用品商店、健身中心、醫務所、有機料理餐廳和cafe等，並設有託兒服務。服務性店鋪也主要以運動、健康為主，例如身體矯正、診所、藥房/藥妝、按摩、美容等店鋪。
分層業態-1F
分層業態2F
分層業態-3F
亮點一：提供免費開放的運動休閒設施。免費開放的運動休閒設施（如跑道）， 能夠有效聚集人氣、改善景觀面，並且相較於大型娛樂設施成本較低若將跑道等免費的運動休閒場所置於高層，能夠有效吸引人流往上，增加客戶黏性。
亮點二：增加運動、健康服務性店鋪比例。在運動、健康風靡於年輕時尚人群時，引入諸如大型運動裝備主力店、攀巖店、身體塑性/矯正、藥妝等與運動、美麗、健康相關的新一代時尚店鋪能夠很好地聚集人氣並進行差異性競爭。