文丨巴扎黑
歲末年初，廣州樓市迎來一波「量價齊升」，領跑全國。
因應供需變化，樓市成交量價起伏，本是市場行為，不值得大驚小怪。但一些業主和中介，抱團合謀，炒作房價，虛構房源，虛假銷售，儘管是局部區域和業主行為，卻不容忽視。
廣州市住建局日前表示，正深入開展房地產市場秩序專項整治行動，將嚴厲打擊哄抬房價和虛假房源、虛假廣告、虛假銷售等違法違規行為，進一步整頓和規範房地產市場秩序。這對那些投機分子來說顯然不是什麼「利好」，但對廣大購房需求者來說，卻是十分期待的應時應勢之舉。
堅持「房住不炒」，保持房地產市場平穩健康發展，是中央反覆強調的、堅定不移的房地產政策主基調。一些人炒作房價，擾亂市場秩序，不但違反中央政策精神、涉嫌違規違法，實際上更是因一己私利綁架城市發展的整體利益，決不能聽之任之。
平穩健康的市場，離不開穩定的預期。諸如抱團漲價、虛構房源等種種行為，恰恰就是通過製造恐慌來打亂市場預期。即便是局部的，也有必要在出現苗頭時予以有力整治，杜絕壞的示範效應。否則，就像那些買了房就不允許開發商降價的「房鬧」一樣，一次得逞，就會得寸進尺。
較之其他城市，廣州樓市的「不溫不火」，正是近年來吸引大量外地人才湧入的競爭優勢，也體現了這個城市宜居宜業的溫度。
必須清醒地看到，面向未來，一個城市經濟社會的全面發展，不是靠房地產輸血，而是靠集聚面向高質量發展需要的各行各業人才，塑造以創新為驅動的活力和動能。
回到現實，應對這種「抱團哄抬房價」炒作行為，購房者保持足夠的理性，就是給市場降溫。而對相關部門來說，除了要有針對性加強治理，更要著眼長遠，加強住房保障供給，強化政策的精準性，避免一些政策被人拿來炒作預期，產生負面效應。
【作者】 張東鋒
叮咚快評
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