儘管現在各地房價都很貴，但每年都會有很多剛需要出手買房。只不過，有的人經濟條件有限，只買了一室一廳，還有的人收入條件還不錯，就把房子再買大一些。於是，就有不少人提問，剛需購房置業買多少面積的房子比較適合呢？對此，我們的意見是如果你家庭經濟條件允許的話，還是買80-90平米的房子較為適宜。
可能有人會覺得奇怪，我買二室一廳60-70個平米不是照樣很好，為什麼要買到90平米才最划算呢？對此，我們歸納為以下幾個原因：第一個，現代家庭需要90平米的房子。你從表面看，買90平米的房子似乎很大，但實際上要扣除公攤面積（電梯間、過道、設備室等），只剩下原來面積的70%左右，也就是60-75平米之間，所剩面積並不算很大。其實，90平米的小三房是最低面積標準，再小的面積就配不了小三房了。
還有人會問，我住二室一廳不是很好嗎？為什麼要配三房呢？實際上，三房是家庭成員結構的必然選擇。你買了三房一廳，一間小夫妻倆人住，另一間是孩子住，有的人跟父母住在一起，正好留給父母住。還有一些家庭爺爺奶奶是分開住的，但有了二孩後，還要留一間給另一個孩子住。當然，如果是獨生子女家庭，多出這套房間可以作為書房，讓孩子能夠有一個良好的學習環境。
第二個，現在房價太高，在三四線城市買一套90平米的房子，已經算是很吃力了，要還二三十年房貸，再買更大面積的房子就沒有必要了。同時，90平米又是我國房產契稅起徵點的分水嶺，根據最新規定，一二線城市首套住房90平米以下的稅率是1%，90平米以上的稅率是1.5%；二套房90平米以上的稅率為1%，90平米以上的稅率要高達3%。很明顯，買90平米以下的首套房子所交的契稅，要比90平米以上的省出不少錢。特別是購買二套房則省得更多。其實，高房價和高稅費加在一起就是不少的支出，普通家庭只要買90平米就更划算一些。
第三個，90平米的小三房既能滿足一家人的居住需求，還能把買房的成本降至最低，所以廣泛受到購房者的青睞。同時，90平米的房子要想變現，更容易一些。那些兩室一廳，一室一廳的房子，肯定能被租出去，但是要想出售，因為房子面積小，單價過高，無法吸引購房者。而90平米既能滿足普通家庭所需空間，又低於100平米，與四室二廳相比，性價比相對很高。在同等的條件下，大家還是覺得買90平米的房子更划算一些。
現在的剛需購房者，只要經濟條件允許，往往會選擇90平米的房子。因為，90平米的房子最適合現代家庭居住需求，同時，又可以少交契稅，肯定要比購買120平米的房子更加划算。更關鍵的是，90平米的房子既可以出租，也可以出售，都非常容易，升值潛力也比較大。所以，如果剛需要買房，還要選擇90平米的房子更加實在一些。