為了孩子上學的一張「入場券」，家長們時不時上演著「可憐天下父母心」的瘋狂一幕。
有人說，學區房是樓市春藥，一旦沾上就欲仙欲死。市場深諳此門道，伺機變化。
最近不少學校都已經要開學，學區房的購買熱潮也暫告一段。不少購買過學區房的粉絲表示：「今天漲得太多了」；「小戶型特別好賣」；「臨到籤約還反悔漲價的不少」...
01
學區房成常州樓市的硬通貨！
名校學區房，具有穿越經濟周期的能力，是最抗跌的硬通貨。
「教育均衡化」是個老生常談的話題，同時也是個任重而道遠的命題。因為教育不均衡產生的學區房問題，在全國都不同程度的存在著，北京、上海、廣州、深圳，概莫能外。學區房背後，實質是對優秀教育資源的爭奪。
今年6月，常州教育局舉行了今年的「招生入學政策新聞發布會」，其中再次提到了公民同招政策。其本質都是為了讓公辦和民辦共同發展，避免民辦學校跨區「掐尖」、提前爭搶優質生源，是為了讓更多公辦學校有公平競爭的機會，從而實現教育公平。
政策落地，對民辦沒有把握的家長轉而競逐優質公辦學區，催漲了公辦學區房的房價。
就拿這次新政來說，「公民同招」讓家長沒了兩手準備的從容，「民辦搖號」讓家長少了提前「公關」的可能性，「民辦鎖區」則可能降低民辦學校生源質量，讓家長不再迷信民辦……如此，對家長來說，最穩妥就是去買個學區房。
隨著「教育均衡化」的發展，未來可能會出現名校集團在教育資源薄弱的區域開分校的情況，從中長期來看，各城區之間教育格局必將有所改變，優劣勢不會像現在這麼明顯，到那時候，「學區房」或將成為歷史。
而在此之前，「學區房」硬通貨的地位將很難撼動。
02
價格普漲！6萬+、5萬+
來看看幾個熱門學校周邊小區如今的掛牌價。目前常州二手房當中，房價最高的幾個小區，全是因為學區支撐。6萬+、5萬+的小區不在少數....
京城豪苑，目前均價58808元/㎡，環比再漲6.67%！
牡丹公寓，目前均價44557元/㎡，環比上漲2.3%！
常州市局前街小學
常州市解放路小學
常州市博愛路小學
常州市覓渡橋小學
03
2020年，還將迎來一大波名校
2020年，常州又將迎來一大波名校，而周邊的學區房的業主，身價也將大漲！
天寧區
正衡中學本部
學校位置：勞動東路南側、雕莊路西側（DN051008-01）地塊
學校規模：新校區包括中學、小學、幼兒園，將成為一所十二年一貫制學校。總用地面積約64118㎡，幼兒園建設計劃已納入藍圖，將建一所9班3層的幼兒園。
最新進展：暫無
周邊樓盤：衡麓世家、錦鳳和鳴等
作為常州最大規模的全額民資民辦中學，正衡中學中考成績連續13次領跑常州，去年10月，通過土地招拍掛的形式，正衡中學本部正式移址鳳凰新城，該校的入駐也讓鳳凰新城板塊價值得到巨大提升！
天寧市一中
學校位置：後曹路西側、青龍西路北側
學校規模：學校預設12軌36個班，學生規模為1800人，公辦性質，總建築面積約66118.64㎡，總投資4.7億元。
最新進展：預計2022年投入使用
周邊樓盤：花語江南、琅越龍洲、萬科·新都會等
作為一所辦學歷史近百年的名校，市一中在全省四星級高中的範圍內名列前茅。市一中天寧分校項目總投資4.7億元，位於天寧新城中心位置，規劃設計辦學規模12軌36個班，學生規模為1800人。
國王國際學校
學校位置：天寧青洋路高架與滬蓉高速交匯處
學校規模：十五年一貫制民辦學校，設立幼兒園、小學部、初中部，以及ICC國際課程中心。辦學總規模預計為2700餘人。
最新進展：預計2021年開學
周邊樓盤：琅越龍洲、花語江南等
學校將引進英國國王學院的優質教育資源，為3-18歲中外籍學生，營造一個融貫中西、靈活開放、充滿活力的學習共同體。
學費方面，據悉，幼兒園一年學費8.8萬，小學部一年學費10.8萬，初中部15萬左右，高中部18萬左右（僅供參考，具體以未來學校公布為準）。
鐘樓區
鐘樓第二實驗小學
學校位置：鐘樓區，銀杏路以北，海棠路以西，玉蘭路以南
學校規模：學校總投資約1.55億，規劃用地面積29346平方米，規劃總建築面積44500平方米。包括2棟5層教學樓，按8軌48班設置，建成後可容納2700位學生。公辦性質。
最新進展：預計2020年9月開學
周邊樓盤：港悅府、融信瀾悅
鐘樓二實小是區域繼鐘樓實驗小學、覓渡小學冠英校區之後的第3所小學，目前已經與鐘樓實驗小學一道納入常州實驗小學教育集團，未來辦學、各項資源等將更加規範。
皇糧浜實驗學校
學校位置：皇糧浜溼地公園南側
學校規模：與蘇州外國語學校合作，規劃小學48班、初中36班。校園佔地面積約71497㎡，地上校舍建築面積約5.7萬㎡，全民健身中心建築面積2萬㎡，配備有地下智能接送系統建築面積2萬㎡。
最新進展：預計2020年9月投入使用
周邊樓盤：中梁金科啟宸、萬科四季都會
鐘樓外國語由光華教育集團舉辦。光華集團在上海國際教育界享有盛譽，在全國名列前茅。鍾外是聯盟蘇州外國語學校舉辦的一所高質量、有特色、國際化的九年一貫制外國語學校。
新北區
龍城中學
學校位置：新北區建東路以東、巫山路以西、漢江東路以南
學校規模：佔地面積49138㎡，總建築面積62263㎡，規劃設計20軌60班初中，公辦性質，總投資3.56億元。
最新進展：4月底開工，2021年12月完工
周邊樓盤：龍湖景粼天著、嘉宏印山風華
新龍實驗學校
學校位置：新北區新龍二路以東、嫩江路以南、軒文路以西、莊只裡路以北。
學校規模：佔地面積49986㎡，總建築面積60270㎡，規劃設計小學48班，中學36班，公辦性質，總投資3億元。
最新進展：4月底開工，預計2022年5月完工
周邊樓盤：碧桂園翡麗都會、碧桂園碧玥和鳴、弘陽上坤雲峰等
常外附小（新龍小學）
學校位置：新北區新橋鎮，軒文路東側、嫩江路以南
學校規模：學校整體建設基地面積36386㎡，此次申報地上建築面積為40000㎡，容積率1.2，民辦性質。
最新進展：規劃已公布，建設中
周邊樓盤：碧桂園翡麗都會、碧桂園碧玥和鳴、弘陽上坤雲峰等
其實，這場關於孩子起跑線的競爭，已經演變成了父母的修羅場。似乎一不小心，就會輸掉這場戰役，讓自己的孩子遠遠落在別人後面。
要知道，孩子真正的起跑線，或許不是學校，而是父母。
烏克蘭有個叫馬卡連柯的教育家，說過這樣一句話：
「不要以為只有你們在教訓孩子、命令孩子的時候才是教育，你們在生活的每時每刻，甚至你們不在場的時候，也是在教育。」
在拼命地去爭取教育資源的同事，更應該給孩子做個好榜樣。好的父母，要比好的學校重要太多了。
綜合整理自：透明售房網、安居客、網絡等