物權與債權的區別

2021-01-08 建設工程教育網

　　【學員問題】物權與債權的區別？

　　【解答】物權是和債權相對應的一種民事權利，它們共同組成民法中最基本的財產形式。財產權的靜止狀態體現為物權，在運動狀態中又表現為債權，物權和債權反映著社會經濟生活中最基本的財產關係。

　　物權和債權儘管都屬於財產權的範疇，但和債權相比較，物權是支配權，而債權是請求權，債權人一般不是直接支配一定的物，而是請求債務人依照債的規定為一定行為或不為一定的行為。

　　除此外，物權具有自身的特點，表現在：

　　第一，物權的權利主體是特定的，而義務主體是不特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發生效力，正是從這個意義上說，債權又被稱為對人權。債權要成為物權必須要完成一定的公示方法。

　　第二，物權具有優先性，債權具有平等性。物權的優先性，首先表現在當物權與債權並存時，物權優先於一般的債權。物權的優先性還表現在，同一物上有數個物權並存時，先設立的物權優先於後設立的物權，這就是物權相互間的優先效力。

　　第三，物權能夠對第三人產生效力，物權都具有追及性，所謂追及的效力，是指物權的標的物不管輾轉流通到什麼人手中，所有人可以依法向物的佔有人索取，請求其返還其物。任何人都負有不得妨礙權利人行使權利的義務，無論何人非法取得所有人的財產，都有義務返還。

　　第四，在權利設定上的區別。物權設定時必須公示，動產所有權以動產的佔有為權利象徵。動產質權、留置權亦以佔有為權利象徵，而不動產則以登記為權利象徵，地上權、地役權、抵押權等亦以登記為權利象徵。公示常常伴隨著物權的存在。而債權只是在特定的當事人之間存在的，它並不具有公示性，設立債權亦不需要公示。因此當事人之間訂立合同設立某項物權，如未公示，可能僅產生債權而不產生物權。物權的設立採取法定主義，物權的種類和基本內容由法律規定，而不允許當事人自由創設物權種類。然而債權，尤其是合同債權，主要由當事人自由確定。當事人只要不違反法律的禁止性規定和公共道德，則可以根據其意思設定債權，同時又可以依法自己決定債的內容和具體形式。

　　第五，物權和債權的保護方法不同。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：tracy

建設工程教育網2021年房地產估價師考試新課已開通，網校總結多年成功輔導經驗，從學員實際需求出發，結合房地產估價師考試命題規律、重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰2020年房地產估價師考試，打造零基礎全科備考方案，全新課程套餐：超值精品班|高效實驗班|無憂通關班。快速提高分數，備考必修課！立即查看>>

掃碼關注「房地產估價師」公眾號，
免費獲取 「備考資料」，考試不掉隊！

2021年房地產估價師全新課程套餐

科目/班次

高效實驗班

超值精品班

無憂通關班

房地產基本制度與政策

980/科  

580/科  

1800/科  

房地產開發經營與管理

980/科  

580/科  

1800/科  

房地產估價理論與方法

980/科  

580/科  

1800/科  

房地產估價案例與分析

980/科  

580/科  

1800/科  

房估全科

2980/全科  

1880/全科  

5800/全科  

相關焦點

  • 債權行為與物權行為有什麼區別?法考會怎麼考
    債權行為與物權行為被譽為民法上的任督二脈，在民法學習中佔有重要地位。在法考中，如果各位考生不能理解二者區別和聯繫，那麼將會對法考中常見考點，如基於法律行為的物權變動、善意取得、無處分權不影響買賣合同的效力等不能正確理解。準確理解二者區別和聯繫是民法學習更進一步的基石。
  • 債權行為與物權行為
    ，這樣說到：       「 民法學界，很多人都知道我本人多年來倡導的區分原則：物權的法律效力和債權要區分開，物權變動的法律原因和債權變動的法律原因要區分開。」，那筆者提出一個問題，在無權處分物權變動的整個過程來看，既然無權處分合同有效，也辦理了登記或交付，那麼這是一個完美的物權變動過程，為何還需要制定善意取得制度維護交易安全？到底是哪個環節出現了問題？    這就不得不抽象出一個物權行為進行解釋！這正是孫憲忠所說的「物權的法律效力和債權要區分開，物權變動的法律原因和債權變動的法律原因要區分開」。
  • 物權優先於債權的效力
    同一標的物上並存著物權與債權時，不管物權與債權的成立先後，物權皆具有優先於債權的效力。具體而言，以特定物為給付標的物的債權成立時，該標的物上也已經有物權的存在時，物權的效力優先於債權的效力。在「一物二賣」的情況下，如果後買者已完成了物權的公示，而先買者未完成物權的公示，則後買者取得的所有權優先於先買者的債權。
  • 2011年房地產估價師考試《制度與政策》:物權與債權
    物權與債權　　4.1 物的種類　　4.2 物權概述　　4.3 所有權　　4.4 用益物權　　4.5 擔保物權　　4.6 物權與債權的區別　　4.1 物的種類　　不動產和動產　　流通物和限制流通物　　主物和從物
  • 淺析用益債權的支配性及類物權保護
    可以認為所有權人仍保有支配權，用益權人也享有支配權，但兩者支配權的表現形式不同，範圍相區別，同時兩個支配權的關係由用益權設立協議調整。所有權人的支配權通過對用益獲取權和返還原物請求權而間接地體現出來，沒有特別約定，不得幹涉用益權人對物的支配和收益；用益權人的支配權僅限定在為實現物之用益的目的內，僅有權在符合法律規定和合同約定的情況下自主安排用益活動。
  • 論企業破產程序中的債權與物權
    關鍵詞：破產債權類別、物權關係、債權與物權關係。　　債權問題是整個企業破產程序中的核心問題。企業破產必然引起破產人或他人財產權的轉移，這就表明企業破產程序，不僅是對債權債務關係的調整，也關係到物權關係的調整。為此，認真研究企業破產程序中的債權與物權及其相互關係，對於保障企業破產法的正確實施，無疑具有重大的理論意義和現實意義。
  • 「郭明瑞老師聊民法」:物權行為和債權行為的區分和意義
    物權行為、債權行為的分類這是法律行為分類當中一種分法。法律行為按照行為的目的可以分為財產行為和人身行為，大家都非常清楚。以變動財產關係為目的的法律行為是財產行為，以變動人身關係為目的的行為是人身行為。這兩種行為的區分就是在於它的法律適用上的區別。
  • 民法知識點之物權對抗與物權優先於債權(答案解析)|張翔老師
    第二編 物權法 第一章 物權法總論 第一講 物權法概述物權對抗與物權優先於債權一、填空（即考點）1、物權的對抗，是並存於一物之上的、沒有（合同）關係的兩個（物權）之間的關係，沒有合同關係，故為對抗關係）D、乙的地役權與丁的土地使用權轉讓合同債權之間，為對抗關係（物權與債權之間，有合同的是合同關係，沒合同的是物權優先於債權關係。
  • 物權期待權排除金錢債權執行的條件
    評析　　在金錢債權執行程序中，對本案涉及的以房抵債這種形式，且沒有辦理房屋過戶登記的受讓人能否適用物權期待權予以保護，在司法實踐中存在爭議。德國學者澤裡克提出期待權處於物權和債權之間一個獨特的中間位置，乃是一項含有物權和債權兩大領域要素的特殊權利。德國的司法實踐中也存有不同認識，一直到1982年，德國聯邦法院才在一項判決中正式承認期待權為物權。王澤鑑先生認為，買受人之期待權自其發生而言，因買賣契約而成立，並與買賣契約同其法律上之命運；自其目的或功能而言，旨在取得標的物之所有權，系取得所有權之前階段，因條件成就而變為所有權。
  • 對擔保物權存續期間長於主債權訴訟時效的質疑
    擔保物權有其自身的特性，就其與擔保的其他方式如保證進行比較有以下三點：　　1、擔保物權具有排他性，保證債權具有相容性。　　同一物上存在兩個抵押權，其效力的優劣以其成立的先後而定，成立在先的先受償；但若同一物上存在多個保證債權，這些債權都是平等的，並不以成立的先後決定其優劣，而是平等受償。
  • 試論物權與債權的法律關係
    表明上看，雙方爭議焦點是房款問題，但原告皮某主張的是物權，被告所主張的是債權。因此，原被告實際上是物權與債權之爭。二、什麼是物權與債權？物權與債權是近代大陸法系民法中的兩大財產權。（一）物權在本質上是一種支配權，是指權利人直接支配特定物的權利。
  • 楊紅偉執行程序中債權平等性與物權優先性的體現與限
    一、債權平等性與物權優先性的內涵1、債權平等性：是債權效力屬性的特徵，在同一物上存在數個普通債權，對同一債務人先後發生數個普通債權時，其債權效力一律平等，不因其成立先後而有效力上的優劣之分。2、物權優先性：亦稱物權的優先權效力，是指在同一物之上同時設定有物權和債權時，在權利實現過程中物權優先於債權，同一物之上存有相容的數個物權時，除了法律另有規定之外，先設立的物權優於後設立的物權。二、執行順位優先主義在執行程序中對債權平等性與物權優先性進行限制的法理依據是執行順位優先主義。
  • 讓與擔保的物權和債權效力問題
    所有權是最完整的物權，並具有唯一性，一項財產只能設立一個所有權，以轉移所有權的方式設定擔保是最安全的擔保。其他擔保物權是所有權附屬的他項權利，不具有唯一性，一項財產可以設立多個他項權利，債權人最終實現權利時，其利益可能會受到影響。
  • 專家論物權法與地產業:貸款買房債權大於物權
    微信「掃一掃」關注住朋網(點擊二維碼關閉) 專家論物權法與地產業：貸款買房債權大於物權 ——專家論物權法與地產業：貸款買房債權大於物權   其他  | 來源：四川在線-華西都市報  作者：  時間：2005-11-23
  • 追償權糾紛屬於物權還是債權,有什麼規定?
    那麼追償權糾紛屬於物權還是債權，有什麼規定？網友諮詢：追償權糾紛屬於物權還是債權，有什麼規定？雲南西律師事務所金葵律師解答：追償權糾紛包含擔保責任追償權糾紛和合夥債務追償權糾紛。擔保責任追償權糾紛屬於物權，合夥債務追償權糾紛屬於債權。
  • ...開發有限公司債權及物權資產項目實施公開競價轉讓的公告
    中國長城資產管理股份有限公司甘肅省分公司（下稱「甘肅省分公司」）將於 2020年 6月29日9時00分起至2020年6月29日17時00分止（延時的除外）在中國長城資產管理股份有限公司甘肅省分公司淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：中國長城資產管理股份有限公司甘肅省分公司）對烏海市廣昊房地產開發有限公司債權及物權資產項目進行公開掛牌
  • 論物權請求權
    由於法國民法典並沒有抽象出物權的概念,其對物權的保護與羅馬法一樣是通過訴訟的途徑來完成的,與直接針對妨害人行使的物權請求權應有本質之區別。在訴訟外可以提出主張這一點,正是德國民法典中的請求權與其前身ａｃｔｉｏ的主要區別;[3]同時,德國民法典創設物權請求權,與德國民法將物權與債權嚴格區分有直接關係。繼德國民法典之後,瑞士民法典、我國臺灣地區民法典以及日本的司法判例都相繼規定或承認物權請求權的存在。
  • 民法知識點之物權對抗與物權優先於債權|厚大法考張翔老師
    第二編 物權法 第一章 物權法總論 第一講 物權法概述一、填空1、物權的對抗，是並存於一物之上的、沒有（①）關係的兩個（②）之間的關係。2、一物之上，未經現物權人同意，不可能出現（①）的，現物權人的物權，沒有對抗問題可言。3、一物之上的物權人與債權人之間，只有在沒有（①）關係的情況下，才適用「物權優先於債權」原則。否則，物權人與債權人之間為（②）關係。
  • 物權意思主義
    一、我國未採債權意思主義的物權變動模式---學界對債權意思主義的批評　　債權意思主義模式認為，物權的變動以債權合同為根據，既不需要另有物權行為，也不以交付或登記為生效要件。認為我國現行立法未採債權意思主義模式，是我國學界通說。
  • 主債權債務合同被認定無效,擔保合同也無效|民法典物權編解讀
    民法典明確指出，一般情況下，主債權債務合同無效的，擔保合同無效。 2019年，小張開公司需要資金200萬元。他的朋友小李是某國有公司的出納，兩人惡意串通，由小李挪用國有公司資金借給小張。小張和小李籤訂了「借款合同」，借款金額200萬元，借期1年。小張的姐姐按照弟弟的要求，將自己的房產抵押給小李，並籤訂了擔保合同。 就在還款期限將近之時，小張的公司因涉嫌違法犯罪被查封。