現在的商鋪投資是越來越難，主要是現在商鋪實在太多了，一個不大的小區樓下有幾十個大大小小的商鋪，消費人群根本養不活這麼多商鋪。最近，一個網友給我說了他租商鋪的經歷，現在我就來分享一下他租商鋪的經歷。以下網友的名稱都用他代替。
去年，他準備租個商鋪來賣小吃，我也不知道到底賣什麼小吃，因為想著做生意要地段好一點的，所以他就到處找商鋪，最後找到一個他認為地段還不錯的商鋪，是租客轉租的，要4萬元轉讓費才肯轉租，因為看得過去的商鋪確實不好找，所以他就和租客協商了轉讓費的事，最後談成3萬元的轉讓費，房東只願意3年一籤，所以最後和房東重新籤了3年合同，交了一個月的押金，租期未滿退租是不退押金的，而且房東要求如果商鋪要轉讓，則要拿一半的轉讓費。網友也沒多想，一心想到自己的創業，就把合同籤了。
結果經營了一段時間後，看似不錯的地段，發現根本沒有預想的那麼多人流，自己的生意也是不怎麼好，結果沒多久，隔壁又有商鋪拿出來轉租了，他去了解了一下，同樣有轉讓費，但是只要2萬，心想著先熬一段時間，再看看生意有沒有起色，差不多做了半年，生意同樣沒有起色，隔壁轉租的商戶直接搬走了，最後由房東自己租出去了，沒有轉讓費。這下網友有點著急了，畢竟投資了不少錢，生意又不好，繼續這樣熬下去的意義也不大，就想著將商鋪轉讓出去，在網上發布了信息，在商鋪張貼了轉讓的廣告，他同樣是收3萬元的轉讓費，問的人還是挺多的，但是一聽到轉讓費就沒下文了。轉讓了一個月都沒轉出去，最後實在堅持不了了，沒要轉讓費租出去了，將自己的押金拿了回來。前前後後不到一年的時間，加上轉讓費和房租等，一共損失了10來萬。
從上面他的經歷來看，他除了自己沒有創業經驗以外，失敗的原因還有對於商鋪的了解不多，他只是個人覺得商鋪地段還不錯，但沒真正的考察過周邊的人流，還有就是轉讓費的問題，現在生意越來越難做，商鋪也不是很好租，如果遇上商鋪有轉讓費，那麼更應該小心翼翼，因為一不小心轉讓費就可能砸手裡，很多人都是考慮自己租要轉讓費，以後自己不幹了同樣可以轉出去，有可能轉讓費還更高。這個想法在前幾年可能還比較適用，現在真的很難，很多租戶一聽有轉讓費就不考慮了。
部分實體行業遭受了電商的巨大衝擊，很多實體行業都關門歇業了，這也造成了商鋪越來越難出租的情況，而且商鋪的泛濫也讓商鋪的投資價值越來越小，所以大家在購買商鋪也需謹慎，一不小心可能買到的商鋪就砸自己手裡，租不出去又賣不出去。