本網10月22日訊 商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者向消費者提供商品交易、服務和體驗的場所。商鋪投資的種類有很多分類方法，可以根據商鋪的開發形式分類商鋪。具體分類如下:1、商業街商鋪投資2、市場類商鋪投資3、社區商鋪投資4、建築基礎商鋪投資5、百貨商店、購物中心商鋪投資6、商務大樓、辦公大樓商鋪投資7、交通設施商鋪投資。投資店主要考慮位置、規模、價格、收益率和使用率。
太倉億立商貿城位於美麗的江蘇太倉，上海的後花園，地處長三角核心地帶，南接上海、西連崑山、北鄰常熟，是長江經濟帶和沿海開放帶交匯點上的一座新興港口城市，也是對外開放的重要城市之一。周邊有204國道、沿江高速、339省道。
目前，商鋪投資主要面臨一些問題
1.商鋪越來越多，空房率越來越高，房東為了租房而競爭降低房租，這幾年商鋪的收益率持續下降。
2.商鋪價格跟隨商品住宅價格上漲，但上漲幅度與住宅無法比擬，投資回報率低。
3.商鋪交易稅率高達16.7%，遠遠高於住宅最高3%，交易成本高。
4.網絡商對實體經濟的衝擊大大降低了店鋪租賃的積極性，很多城市在住宅樓下的底商和賣場的生意都越來越困難。特別是受今年疫情的影響，很多店主無法支持，集中租賃，大量店鋪租賃，房租價格競爭是不可避免的！
哪些人適合買商鋪？通過我的總結，主要有四種人在商鋪投資中賺錢，真正培養三代！
1.擁有海量閒置資金的土豪，幾年不租也能接受！抵抗風險的能力很強！
2.成功的企業主，有自己的酒店、酒店、理髮店、藥店、奶茶店等產業，而且經營狀況良好，商鋪租金收益高，不能自用，可以攻擊！
3.物業管理人員或產業經營者，如蔬菜水果批發市場、家具、建材、產業園區等行業物業管理人員、公司業主或商會、協會高層管理人員，了解該行業的經營和掌握大量圈層人脈，自己租賃可以找到租賃人員，因此購買商鋪的風險非常低
4.消息靈通的人可以早點知道城市規劃和投資方向，提前布局，以低價開始商鋪，以高價出租或出售！
另外，如果選擇購物中心、百貨商店、批發市場等綜合商鋪的投資，就必須關注賣場經營者的實力。招商真的是技術性的工作，投資這個運營能力強的商鋪是有價值的。如果是小開發人員自己操作的店鋪，就要多觀察觀察。看位置，看交通，看周邊人的消費能力，看人流，看停車場，看大品牌是否入住，看房地產管理，看周邊賣場的距離和競爭程度，看周邊商鋪的租賃狀況和租賃比率等，是關係到你商鋪投資是否有價值的重要因素。有些朋友可能不知道租賃比。租賃比是總銷售價格除以年租金外，得到的價值是租賃比，租賃比在20年內恢復原狀基本合格，在12年內優秀。
太倉億立商貿城位於太倉弇山西路與204國道交叉口，公司斥資近6億傾力將項目打造太倉首家超大型一站式建材家具購物基地,結構合理,業態完整,配套齊全,星級環境。項目的南側有五洋商城、之江國際等大型專業市場，北側有商貿物流專業市場，周邊有眾多住宅項目，同時輻射服務於上海周邊、崑山常熟等區域。
太倉億立商貿城為了適應市場經濟發展的需要,公司積極探索房地產發展的新思路,拓寬經營領域,以提供優質住宅為己任。公司堅持科學管理理念、創新的經營方式和合作共贏的商業模式。公司擁有專業管理團隊,秉承"追求卓越,鑄造未來"的服務理念,以創新的經營方式,精心為客戶提供全方位、高品質的服務。