都說商鋪十買九虧!真正的買鋪技巧你Get了麼?

2020-12-20 騰訊網

網易房產渭南

自2008年以來，全民一直呈現出一陣炒股熱的勁風，炒股、買基金、買黃金等勞神又費力!尤其是股票市場極不穩定，有一段時間股市狂跌，很多股民苦不堪言，紛紛退出股市，轉投實體經濟~

這其中，商鋪便脫穎而出！看得見摸得著的放心，實實在在的存在，雙重收益（投資或轉租）而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值~當然也有渭南朋友說誰說投資商鋪就一定盈利，賠錢的也比比皆是！

說到這，小編就不得不多少幾句，都說商鋪十買九虧，其實是你的買鋪技巧出了問題，今天網易小編就帶你長長見識~

買鋪技巧一：跟著政府政策走

人人都知道買鋪要看地段、看人流，但如果你只是單純的看地段、人流，那你可就真OUT來了！真正的高級投資者，他們會提前在當地政府網站上查看區域規劃圖，除了商鋪所在地的規劃外，還有周邊地塊的用地性質，看政府對於區域未來發展定位到底是怎樣，畢竟跟著政府的規划走，永不出錯~

買鋪技巧二：關注產品本身

不管你開發商是大是小，好的產品才是第一！一般來說購買商鋪的人，都不是商鋪的最終使用者。而在長達數十年的時間裡，商鋪使用者的身份以及經營屬性可能會隨時變換。這就要求，商鋪的房屋結構具備多功能的調整性~例如，產品的靈活度，是否方便合併、更改內部結構等，只有當產品具備多重功效的時候，才更具市場競爭力。

買鋪技巧三：潛力無限地段

雖說地段不是決定商鋪「錢景」的唯一性，但一定是擇址商鋪的必要條件！李嘉誠先生曾說，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！地段是商鋪投資的先決條件。那什麼樣的地段算好？交通、客戶群、發展潛力是決定地段優劣的重要因素。大的客流量必然會為商鋪帶來更大的客戶群體，促進商業的繁榮，從而給商鋪帶去更高的發展潛力，所以一個好的地段必然需要便捷的交通、高品質穩定客戶群、可持續性的發展潛力等諸多屬性。

買鋪技巧四：大型商圈周邊

相信很多人和小編一樣，都不是為了購物而購物，只是出門逛街剛好看上了喜歡的物件就買了，要不就是網購了。據統計，有85%的人會臨時改變購買計劃。所以多樣性、不重複的業態分布，才能給經常路過的人留下深刻印象！所以說將鋪子置在大型商圈周邊或內部，有利於消費者選擇，被購買機率較大~

當然關於商鋪投資的技巧遠遠不止這些，廣大渭南置業者們都有自己的擇鋪標準，貼心小編特推薦渭南潛力無限商鋪，供您發財選擇~這些樓盤均有社區底商（富力城、上上國風·九號院、宏帆·人和府、海興城、海興國際、海興·漫香郡、信達·源著、信達·城市之光、秦正·樂天城、豪庭佳苑、文瑞·卓錦花園城.....）當然也不乏商業綜合體（渭南·義烏國際商貿城、渭南宏帆廣場、渭南萬達廣場、渭南吾悅廣場）

（渭南·義烏國際商貿城效果示意圖）

祝您早日覓得良鋪，實現盆滿缽滿~

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