蘇州工業園區升級人才政策央行開展561億元1年期TMLF操作

2020-12-18 東方財富網

要目

1。蘇州工業園區升級人才政策最高可獲500萬購房補貼

2。央行開展561億元1年期TMLF操作利率2.95%

3。恆大18.5億元落子北京房山溢價率33.09%

4。龍湖金地聯合體底價32.13億元競得東莞茶山最大TOD項目

5。朱榮斌：陽光城持續追求規模增長排名不能太在意

6。中海15.8億元摘長沙梅溪湖限價地毛坯房均價限1.13萬/平方米

7。大悅城底價6.09億元接盤重慶大川濱水城項目建面約40萬平方米

政策

蘇州工業園區升級人才政策最高可獲500萬元購房補貼

4月23日，蘇州工業園區發布官方消息稱，園區近期出臺《關於加快集聚高端和急需人才的若干意見》(以下簡稱《意見》)。針對適用對象，從創業扶持、人才補貼、人才住房、企業引才、人才培訓和培養、外國人才引進、人才服務等多維度發力，全面打造人才政策「升級版」，同時對生物醫藥等重點新興產業給予傾斜支持。

《意見》提出，人才住房、補貼方面，符合條件的人才可享受購房補貼以及人才組屋、人才優購房、優租房等優先購買、租住的權利。其中，全職工作的頂尖人才按「一事一議」最高可獲得500萬元購房補貼。

人才補貼重點支持園區產業發展或前沿科技領域作出突出貢獻的高端人才，以及園區新興產業領域新引進的緊缺急需人才，對年薪高於40萬元人才每年給予不超過40萬元的獎勵，有特殊貢獻的每年100萬元。

市場

央行開展561億元1年期TMLF操作利率2.95%

4月24日，央行開展1年期TMLF操作561億元，操作利率2.95%。

據悉，今日有2674億元TMLF到期，無逆回購到期。

值得注意的是，中國10年期政府債券收益率下降至2.47%，創2002年以來的新低。

房企

恆大18.5億元落子北京房山溢價率33.09%

4月23日，北京公開出讓房山區1宗商住用地，吸引了恆大、中駿、藍光+北投新城等房企參與。最終由恆大以18.5億元競得，溢價率33.09%。

資料顯示，該地塊建設用地面積5.67萬平方米，規劃建築面積≤13.39萬平方米，起拍價13.9億元。根據要求，該地塊商品住房銷售均價不超過3.53萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過3.89萬元/平方米。

龍湖金地聯合體底價32.13億元競得東莞茶山最大TOD項目

4月24日，東莞茶山鎮站前路地塊正式出讓，最終由東莞市嘉悅房地產開發有限公司以底價32.13億元成功競得。工商資料顯示，該公司為龍湖、金地聯合注資的公司。

據悉，該地塊位於東莞市茶山鎮站前路，為截至目前出讓面積最大的TOD地塊，由4個地塊組成，佔地面積13.97萬平方米，由4宗地塊組成，總建築面積44.28萬平方米，容積率2.49-5.16。

該地塊要求須自持宗地商業用房計容建築面積10萬平方米，未來將打造成集商業、住宅、寫字樓為一體的大型TOD綜合體。

朱榮斌：陽光城持續追求規模增長排名不能太在意

4月24日，陽光城舉行線上業績發布會。陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌、陽光城集團執行副總裁吳建斌、陽光城集團執行副總裁闞乃桂、陽光城集團CFO陳霓等管理層出席，並答記者問。

關於排名和規模，朱榮斌表示，「規模我們會持續追求，名次也在意，但也不能太在意，我覺得還是要對目標，尤其是現在提出要品質發展和提升品質工程，這些方面還是要有定力，要能夠心無旁鶩地、長期地努力，才會有持續改善，沒有體量就沒有分量，今天到了2000億規模，在這些指標方面，我們應該不會像過去那麼敏感。」

據了解，2020年，陽光城銷售突破2000億元大關。2019全年，陽光城全口徑銷售金額2110.31億元，同比增長30%；權益銷售金額1351.43億元，同比增長14.21%，銷售均價為12317元/平方米。

此外，對於權益佔比，朱榮斌表示，前兩年我們急於規模擴張，所以全方式、全業態、全地域布局，在拿地方面，我們一定比例的項目都是跟別的公司合作的，對2017、2018年全口徑規模提高貢獻不小。

他續稱，合作拿地是之前陽光城追求規模的重要手段，隨著規模的提升，未來拿地權益比要慢慢提高到80%以上。

年報顯示，2019年陽光城通過收併購、招拍掛、加大舊改等方式新增總地價656億元，權益地價492億元，新增貨值2798億元，同比上升31%。截至2019年底，陽光城土地儲備總計4523萬平方米，儲備貨值6324億元，其中一二線城市可售貨值佔比74%。2019年公司新增土儲平均權益為70%，與2018年同比增加15個百分點。

此外，據朱榮斌透露，公司在內部正規劃將物業單獨分拆上市。朱榮斌表示，如何讓物業板塊形成有特色、具備可持續性的單獨公司，目前仍處於研究階段，還未進入實際操作推進階段。

中海15.8億元摘長沙梅溪湖限價地毛坯房均價限1.13萬/平方米

4月24日，中海以15.8億元摘湖南長沙梅溪湖一宗限價地，溢價率10.96%，成交樓面價4721元/平方米，地塊的住宅(毛坯)銷售均價不超過11300元/平方米。

據了解，地塊出讓面積為147556.32平方米，起始價為14.25億元，折合樓面地價4255元/平方米。

大悅城底價6.09億元接盤重慶大川濱水城項目建面約40萬平方米

4月23日，大悅城控股西南區域重慶項目官方微信發布信息稱，公司成功摘得北濱路約40萬平方米地塊，名稱為「中糧北濱路項目」。

資料顯示，大川濱水城項目內含11宗地塊，土地面積為17.22萬平方米，約合258畝。此前掛牌公告顯示，大川濱水城取得不動產權證的土地使用權面積共計17.05萬平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不動產權證。

事實上，上述重慶大川濱水城項目於4月21日第二次掛牌出讓期滿，由大悅城控股以底價60949萬元接盤。

該項目原為重慶大川集團房地產開發公司，後因公司資金鍊斷裂，於2015年下半年停工。2018年5月18日，重慶江北區平臺公司重慶中鵬通過全資子公司承接大川濱水城項目約25.35億元的債務，獲取大川濱水城項目的全部資產。

今年3月24日，鵬域地產95%股權於重慶聯交所二次掛牌，轉讓底價為60949萬元。

（文章來源：中國建設報）

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