中商情報網訊：2月18日，中共中央、國務院正式印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》。這份《規劃綱要》涵蓋了粵港澳大灣區的發展目標、布局、定位及產業經濟發展等多方面的內容，對於粵港澳大灣區未來的產業經濟發展具有重要意義。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，反覆強調要建設國際科技創新中心，打造高水平科技創新載體和平臺，對「廣州－深圳－香港－澳門」科技創新走廊建設寄予厚望。未來幾年，在大灣區的新區發展中，科技創新成為重點，產城融合發展將成為潮流，地產將有望成為新的投資熱點。
深圳地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國內地的紐帶和橋梁，在中國高新技術產業、金融服務、外貿出口、海洋運輸、創意文化等多方面佔有重要地位，在中國的制度創新、擴大開放等方面肩負著試驗和示範的重要使命。深圳的產業結構凸顯「三個為主」：經濟增量以新興產業為主，新興產業對GDP增長貢獻率達40.9%；工業以先進位造業為主，先進位造業佔工業比重超過70%；三產以現代服務業為主，服務業佔GDP比重60.5%，現代服務業佔服務業比重提高至70%以上。其中，深圳的四大支柱產業為文化創意產業、高新技術產業、現代物流業、金融業；戰略新興產業包括生物產業、新能源產業、網際網路產業等。
資料來源：中商產業研究院整理
隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的發布，深圳將迎來前所未有的機遇。深圳的工業以先進位造業為主，近三年來深圳工業用地出讓面積2500多畝，繳納土地出讓金突破130億元。從成交價格來看，2017年深圳工業用地掛牌成交均價最高，均價達到了900多萬元/畝；2018年深圳工業用地掛牌成交均價為597.49萬元/畝。隨著大灣區發展利好，預計2019年深圳工業用地價格上升空間巨大。
數據來源：中商產業研究院資料庫
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2024年深圳市工業地產行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。