公用面積分攤是什麼意思

公用面積分攤是什麼意思

來源：吉屋網   發布時間：2020-11-27

我們每個人能都需要吃飯睡覺，有一個容身之處是最起碼的需求，房子是生活的必需品，隨著時代變遷樣式也不斷改變，如今的居住模式多是樓房小區，一個小區往往會容納許多戶家庭生活。除了每一戶所屬的面積，小區還有許多公共區域，這些區域屬於小區產權人的公用面積，本篇我們就說說，公用面積分攤是什麼意思，以及其計算方式。

公用面積分攤是什麼意思

公共分攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面部位一經分攤,任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。

應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

公用面積分攤怎麼算

公攤也是有他的計算方式的，在買房的時候，不妨根據數據核算一下，分攤公用建築面積＝套內建築面積×公用建築面積分攤係數　　

在購房的時候，房子也會有相應的文本說明，上面有許多數據，就包括了上述的公用面積分攤，這些是計入到商品房的面積以內的，這也與我們的權益息息相關，在買房的時候，對於這些數據、名詞的了解，才能更得心應手的選到好房子，成都吉屋網致力於成都房地產行業，既整合優質房源，也整理各類房地產知識，更多關於成都買房的相關知識，歡迎諮詢我們。