人在家中坐，瓜從天上來，房子一直是中國百姓心中的重中之重，就在前兩天西安晚報報導：西安市推出了724套經濟適用房，均採用網上報名，線下審核的方式。
自12月20日起-12月26日結束，位於西安市灞橋區東城豪庭經濟適用住房項目A區724套經濟適用房，開始受理登記，跟周邊單價萬元以上的商品房相比，這批經濟適用房銷售單價為6461.04元/平。
但是，我們最關注的是什麼？
1. 什麼條件可以申請？
2. 買完後是否能出租/轉讓？
3. 是否有完整的產權？
哎，被著急，小瓜幫你解答！
1. 這次經濟適用房申請本著公開，公正，公平的原則，確定選房的資格和順序，當登記報名數多於房源數的300%時，按取得購房資格批准(備案）時間進行排序，就這些？當然不是！重點優撫對象，獲得市級及以上見義勇為表彰，特殊貢獻獎勵，勞動模範稱號的，在服兵役期間榮獲二等功，戰時三等功及以上的輪候家庭，持相關證明，納入本次搖號範圍（不計入300%內）
2. 那麼買到經濟適用房是否可以在轉讓呢？首先轉讓需滿足的條件就是，擁有完整的產權，而經濟適用房也是可以獲得完整產權的。一定有條件吧？
當然有條件，經濟適用房是政府對購房者的福利，想獲得完整產權需要兩個條件：
一. 購買經濟適用房需住滿五年
二. 經管理部門同意，在購房者補交差價款後，可以獲得完整產權並退出經濟適用住房保障，不動產登記部門在房屋登記簿中取消經濟適用住房性質記載，重新核發產權證書後，方可上市交易。
那麼，如果沒住滿五年卻著急用錢怎麼辦？不用著急，如未住滿五年有特殊原因需要轉讓的，可由住房保障部門原價回購。
相信一定會有人問，差價款怎麼算？有個公式：
應繳差價款=（房屋建築面積即按商品房價格購買的建築面積）x原購買經濟適用住房合同單價x15%
各地紛紛推出經濟適用房，面對國家對於房子的強勢調控，我們都有一個疑問，未來房價到底會漲還是會跌？下面是我整理的一份2019-2020年前三個月個房企土地成交價款及增長情況
就數據來看2019年同比土地成交和價格還是呈現上升趨勢，到2020年初有緩和趨勢，說明政府調控還是有效果的，但 是，房屋泡沫這件事大家都知道，中國百姓70%以上的資產都在房子裡，就中國現在的通脹比（20%/年）來講房產泡沫是不能戳破的，所以政府也在說「房住不炒」維持穩定。你覺得中國未來的房價會如何呢？
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