編者按：當IP網際網路、跨界、場景、文化等諸多詞彙無法概括當下的商業地產時，當創新成為常頻詞，唯有想像力成為混局之下最清晰的代名詞。
商業地產需要想像力，也想要將之描繪成現實的強大團隊。11月1-2日，2016年中國體驗式商業地產論壇將在深圳如期召開，本次論壇以「想像力智造未來」為主題，一年一度中國商業地產人再歡聚，新潮思想又會激撞出怎樣的火花？
在此之前，贏商網獨家策劃系列專稿，回顧2015-2016年體驗式商業熱門趨勢、分享引發業內熱議的商業體驗項目、創意品牌的特色與發展背後的故事。
（贏商網深圳站）在城市空間日益擁擠的態勢下，佔地不小的Shopping Mall成為了最適合人際交往的公共空間，人們在這裡能實現購、娛、食、玩、遊等一站式體驗。Shopping Mall也演變為「夢幻的伊甸園」，在消費者的內心深處，它的文化意義已經存在。
環顧世界，不少知名的Shopping Mall在建築設計、內部環境營造等方面，均融合了很多文化、藝術、甚至是哲學的意味：幻境的營造、壯觀的場面、消費符號等；在業態組合上，Shopping Mall也從傳統的零售業態一家獨大發展成現在的零售、餐飲、娛樂、體驗、文創等多業態並存。
消費者進入購物中心不再只是滿足簡單的購物需求，還有深層次的文化訴求，而書店作為滿足人們精神消費需求的最好承載品，也因此成為購物中心新的業態標配。
盤點那些走進購物中心的創意書店
1.城市創意生活館——言幾又
言幾又，近兩年異軍突起的書店品牌，以創意書店為背景，咖啡為滲透，形成包括創意餐廳、創意集市為一體的城市創新文化生活一體店。
2014年6月，言幾又在北京開設首店，集合了咖啡館、活動區、書店三種業態，初步表達了品牌理念——給未來城市的年輕人提供一種全新的文化生活方式。這家位於中關村創業大街的品牌首店經過舉辦多次文化活動後，如今已是如火如荼。
如果說800平方米的北京首店是言幾又品牌理念的初次亮相，那成都凱德天府店就是基礎業態的首次完整呈現，3600㎡的空間足以涵蓋了創意書店、咖啡館、餐廳、藝術廊以及生活空間五種業態。其業態分布並非是隔絕開來的獨立版塊，而是融合在一個空間裡，這也許是「生活無限可能」的最直接體現。
現在，言幾又已有北京首家門店和成都凱德天府的3600㎡標準店，根據言幾又CEO但捷的計劃，言幾又和今日閱讀在2016年將開設14家門店。
2.民營書店的先行者——西西弗書店
西西弗書店，一家誕生於1993年的民營書店，經過二十多年的發展，從一家提倡閱讀體驗的書社發展成輻射多個省份的連鎖品牌，不得不說，在實體書店不斷沒落的當下，西西弗書店可謂是一個奇特存在。
西西弗廣州萬菱匯店
自從2005年起，西西弗就採用圖書買手制的方式，通過自己的買手團隊，每年從近30萬個商品總量裡面去選擇10%，放到精品店裡面去做的，形成最精選的商品。既然無法做到如新華書店的品類齊全，那就專心將最好的展品展現給顧客，這就是「西西弗書店」。
西西弗廣州萬菱匯店
在店面設計上，注重色彩、燈光、背景之間的相關聯性，以吸引讀者，讓他們有最大的滿足度。西西弗書店也會做主題活動以吸引讀者，讀者休閒的時候選擇到西西弗書店參加或聽一下主題活動，這樣擴充或延伸他交易或交流的空間，提升他知識層面的需求。
目前西西弗書店已入駐上海、深圳、重慶、成都、貴州、南寧、杭州、贛州、瀘州、福州、廣州、青島等省市，遍布16個城市。
3.不見則覔——覔書店（需求面積:800-2000平方米）
於時間的無涯中尋覓一個你，於千萬人之中遇見你，讓好書找到讀者，讓讀者找到好書，互相尋覓的過程，遇見不一樣的驚喜，這就是覔書店。
2014年，友誼書城創建了「覔書店」這一複合型文化概念體驗書店品牌，其2014年10月首次亮相深圳龍華九方購物中心，便給消費者帶來了一種行至水窮處，見一桃花源的驚喜。
覔書店九方店
白色的牆壁，錯落有致的書架，擺放頗富有藝術感的書籍，這裡有咖啡茶飲，繪本、文具，多肉植物，沉香環繞，覔書店是一個集閱讀文化、文創產品、主題咖啡、兒童成長與講座交流的生活文化空間。
相較於大型書城，覔書店除優化了圖書、文具、體育用品、數碼電教等優勢品類以外，還新增了咖啡區、生活品類、茶室、沉香、繪本館等項目，其中圖書面積佔50%，咖啡區面積佔比15%，文創類商品面積佔比30%，其他品類經營面積佔比5%。
覔書店九方店
截止到目前，覔書店已經在深圳、東莞兩地開了四家分店。2014年10月，覔書店首次亮相深圳龍華九方購物中心，之後，覔書店分別在深圳博物館、東莞莞城君尚、東莞厚街萬科城市廣場開設了三家門店。另外，其還籤約進駐了前海壹方城，面積達4122平方米，而位於南山寶能allcity的覔書店也正在籌備中，預計不久將開業。
4.世界級的文化地標——誠品書店（需求面積:15000-30000平方米）
被譽為臺北文化地標的臺灣書店「誠品書店」，自1989年創辦以來，本著人文、藝術、創意、生活的初衷，已發展為今日以文化創意為核心的複合式經營模式。
創始之初，誠品以書店為品牌核心，現在，誠品的營運範疇已擴展至畫廊、出版、展演活動、藝文空間和課程、文創商品，以及捷運站、醫院、學校等各類型特殊通路之經營，並延伸至商場開發經營和專業物流中心建置等專業。
誠品書店 圖片來源於網絡
誠品書店內以亞洲的設計、藝術類書籍居多，進來尋找靈感的藝術家、設計師每天絡繹不絕。此外還有一個陳列包包、T恤、CD、包裝用具等等小東西的賣場，當然，所有這些的共同點是：有設計感。
事實上，誠品一直在與娛樂化、貴族化拔河。誠品商場希望賺錢，但為了不過度娛樂化，因此不會引進LV、GUCCI等奢侈品品牌，誠品書店希望塑造精英文化，但就連中學生、小學生、甚至是從不讀書的人，都找得到自己喜歡的書。
誠品書店 圖片來源於網絡
目前，誠品書店已在香港希慎廣場、臺北新世界購物中心、臺北101大廈開店，大陸首店位於蘇州，未來或將進駐深圳華潤城。
5.最美書店——鍾書閣
有「最美書店」之稱的「鍾書閣」 每到一地總能吸引一大批忠實讀者，而且每家店都有自己獨特的風格和氣質，並與當地的人文氣韻完美融合。
鍾書閣芮歐百貨店
2013年，鍾書閣首次亮相上海泰晤士小鎮，開業首月裡日最高客流量突破1萬人次，其英式洋樓、棗紅色外牆與泰晤士小鎮的其他建築融合，店內的九宮格書、回字形書、書的階梯、立面字牆等特色風格營造出了書天書地的感覺，吸引了不少人慕名拍照。
相較於誠品、覔書店、西西弗、貓的天空之城等文創書店，鍾書閣並沒有太多的衍生品，更多的是做文化。其創始人金浩一直堅持做文化，就連做文創也要做與書有關的東西，茶飲僅僅是為讀者提供方便。
鍾書閣芮歐百貨店
目前鍾書閣已經在上海、杭州、揚州等城市開出了五家分店：上海泰晤士小鎮的「書天書地」、上海閔行店的「萬花筒」、杭州店的「森林系」、揚州店的「運河文化」和上海靜安寺商圈的「都市感」，其各個門店均有自身的特色。
未來，鍾書閣並不局限於上海，除了在杭州、揚州開分店外，還將推廣到全國，成為全國的鐘書閣，讓世界人民看到中國的文化底蘊。在進駐城市及區域方面，鍾書閣比較看重地理位置和人口消費狀況，會在200萬人口的城市開店，一般會選擇北上廣深和省會城市，目前有許多商業項目正在洽談，有可能在蘇州開店。
附圖：贏商網不完全統計的全國各大書店品牌進駐購物中心情況
圖片來源於贏商網
購物中心為何鍾愛創意書店？
一邊是以方所、西西弗書店為代表的特色書店快速擴張；一邊是幾乎所有的購物中心都樂意引入創意書店品牌，在實體書店集體唱衰的當下，是什麼讓二者的結合「天衣無縫」？
在「千店一面」的同質化現狀下，購物中心也在嘗試突破常規，實現差異化，其重要手段就是打「體驗牌」，購物中心的業態逐漸由商品集合向生活方式集合轉變，一時間，創意餐飲、兒童遊樂等業態如雨後春筍般林立在各大購物中心。
但是，隨著人們生活水平的提高，吃喝玩樂帶來的單一的感官享受已不是其既定追求，消費者越來越重視超越商品本身實質功能的精神獲取。
購物中心的消費環境是浮躁的，到處都是商品和人流，沒有情調，沒有安靜，而書店則恰恰彌補了購物中心最需要的靈魂——文化味道。
書店融合閱讀、休閒和其他文化產品的類似「文化商場」模式，可以在商場內部構建一個特別的文化鏈。在創意書店，讀者購買的不是書，而是這個書店可以帶給他的讀書感受，是紙的質感和咖啡的馥鬱。這樣的業態和當下人們追求的生活方式是相契合的。
而且，書店給購物中心帶來實際效益還不止如此。廣州太古匯的方所書店平日人流量約3000-4000人次，節假日至少7000-8000人次，3年來，一間方所書店就為廣州太古裡商圈貢獻了10%的客流。書店為顧客提供的休閒空間，延長了消費者停留時間。
特色書店也為當下同質化嚴重的購物中心注入一種新的生命力，讓購物更加多元化，增強消費者對購物中心的粘合力。
對書店來說，其具有文化與商業的雙重屬性，實體書店的發展，其本質就是文化與商業的相輔相成。文化美學與商業的平衡，是實體書店的發展方向。
書店進駐購物中心，既能共享購物中心的人流，贏得人氣，又能以便宜的價格租到優質地段的店鋪。這也是近年來覔書店、方所、西西弗等具有特色的實體書店不約而同地開闢購物中心這片疆土的原因。所以購物中心與書店結合，可以實現「1+1＞2」的效果。
本屆中國體驗式商業地產發展論壇啟程在即，想像力鑄造未來，想像力智造未來，這註定會是一場精彩絕倫的盛會。
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