隨著2008年4萬億經濟刺激計劃，我國的房價可謂是坐上了火箭，一飛沖天，也是近20年來投資回報最高的行業，可謂是上班10年，不如買房一套。
但是這兩年提出房住不炒、今年房地產企業三道紅線等政策，全國部分城市房價已經有下滑趨勢，尤其是天津，但是北上廣深的房價一直維持在高位，並沒怎麼跌，今後還能不能投資，會不會成為硬通貨，我們同差不多相同規模的紐約、東京相比一下。
紐約是，美國最大的城市，也是世界最大的城市，人口從1910年的476.7萬人增加到2016年的853.8萬人，而GDP相應增加到2019年的1.77萬億美元，而對應的房價，歷史走勢以持續上漲為主，但受2008經濟危機的影響，房價出現過明顯下跌，從那年以後，美國經濟回暖，紐約房產市場又再次升溫，房價又開始慢慢上漲，但從2012年開始，紐約房價迎來了快速上漲時期，五六年時間房價上漲了好幾倍，每套房價已經達到了220萬美金左右。
而日本東京是全球第二大城市，常住人口1250萬左右，而對應GDP2019年也達到1.6萬億美元，而東京房價，除過房地產泡沫破裂時期，出現了明顯下降，但從2013年開始，日本其他地區房價還在下跌，但東京的房價又出現了連續6年的上漲，目前，日本東京房價每平米均價也達到了10萬元左右。
紐約、東京人口一直處於增長狀態，GDP也在連年增長，對應到房價，除了受到金融危機和房地產泡沫影響，一直處於上漲狀態，而北上廣深也一樣，同樣是中國的經濟中心，GDP也在連年上漲，人口也在持續上漲，隨著中國高鐵的興起，虹吸效應越來越明顯，越來越多的年輕人都傾向於去北上廣深工作，而隨著人口、資源的越來越集中，北上廣深的房價不漲都難。
綜述，今年北上廣深因受到疫情影響，房價也暫緩了下來，但隨著經濟恢復，預計房價將又逐漸恢復上漲狀態，逐漸演變為硬通貨狀態。