[導讀]關於金華二手房稅費明細表有哪些，金華二手房稅費需要哪些步驟呢，有很多在金華準備購置二手房的準業主都想問這個問題，那麼，接下來，小編就為大家詳細的講解一下關於金華
關於金華二手房稅費明細表有哪些，金華二手房稅費需要哪些步驟呢，有很多在金華準備購置二手房的準業主都想問這個問題，那麼，接下來，小編就為大家詳細的講解一下關於金華二手房稅費的內容。
工具說明：
計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額。
操作步驟：
第1步： 在下拉框中確定房產性質。
第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。
第3步，按照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。
第4步：點擊計算，提交後就可以看到計算結果。
稅費內容：
1、營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收條件：
①家庭一住宅;
②購買時間超過5年。
註：如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
如果是家庭一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還;
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）;
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
金華二手房稅費明細表
徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是初次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方初次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：初次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是初次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：80元（工本費）、 共有權證:20元。
金華二手房稅費明細表實也是根據每一個地區，以及開發商有所不同，所以需要購置二手房的業主們一定要先了解以上的內容，和步驟說明。
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