據南方日報消息，近日，科學城提升規劃方案順利通過專家評審。
將從產業發展、公共服務、生態宜居、交通出行等多方面對科學城未來的發展作出細緻安排。
規劃11條地鐵、大批名校......都要來！
科學城
科學城升級規劃通過
高鐵站選址疑曝光？
本次規劃，主要是為科學城的第五次擴容提供更優質的方案，讓板塊更加宜居宜業。
沒錯，僅有20多年歷史的科學城已擴容五次，可見其開掛式的發展速度。
板塊面積也從20.4平方公裡，變成了現在的144.65平方公裡，增大近7倍。
根據方案，未來科學城將打造「三主三輔」6大功能區，劃分32個創享單元。
居民不出10分鐘，便可用上基礎生活服務設施、共享生產服務設施和創新創業服務設施等。
三主：綜合服務中心、科技服務中心、產業服務中心三輔：永和中心、長嶺居中心、高鐵中心
永和和長嶺居納入科學城後，被重點打造，地位提升不少。
此外，規劃裡指的高鐵中心，相信是早前曝光的廣州東部新高鐵站樞紐，大致在茅崗路周邊。
未來通過高快速路網，科學城30分鐘可到白雲機場，進而與世界接軌。
定位「中國智造中心」
建摩天工廠、無人車間...
產業方面，作為「綜合性國家科學中心承載區」的科學城。
根據規劃，科學城產業發展定位為「全球智能製造基地」和「中國智造品牌中心」，從國家級上升到國際級別。
未來，板塊將培育壯大世界級新一代信息技術、人工智慧、生物醫藥三大新興產業集群，打造「中國智造」標杆產業。
示意圖
對於產業用地緊張的問題，規劃提出打造集約發展用地「黃埔」模式。
除了釋放用地、新增混合用地外，還支持工業用地提高容積率，以推動建設「摩天工廠」，打造一批「無人工廠」、「無人車間」示範項目。
無人車間示意圖
民生配套全面升級
11條地鐵+名校佔比四成
按照規劃，升級後的科學城將在環境，交通、教育等生活配套全面得到升級。
交通出行上，將形成「四橫五縱」高快速路網結構，加強與周邊板塊的緊密聯繫。
除去已開通的兩條線路，未來還將新增9條新線路，合計11條地鐵，大大方便居民出行。
教育方面，規劃中提出未來板塊將繼續大力引進將大力引進名校附校、國際學校。
近兩年，科學城已先後吸引二中、華師附等知名教育集團，為居民提供更優質的教育配套。
至2023年，板塊小學名校佔比提升至32%，中學名校佔比提升至41%。
華附黃埔實驗小學效果圖
此外，其餘公共服務設施同樣得以升級，如將打造200公裡風雨連廊、「軌道+公交+慢行」三網融合的慢行系統等。
生態方面，通過布局溼地、公園等，讓整個板塊綠化率將達50%的目標。
未來，居民5分鐘即可到達公園，提供了健康的居住環境。
烏湧改造效果圖 圖源：黃埔觀察
板塊房價5年翻倍
3大全新盤排隊入市
板塊擴容升級，讓本身自帶熱度的科學城，再添「一把火」。
近年，板塊備受關注，房價也一路高升，5年實現翻倍。
再來看一下個盤情況。
去年，大壯名城開盤吸引千人到場，部分樓王單位賣到5.7萬/平，直接刺穿板塊價格天花板。
今年，還有多個項目等候入市，如時代天境、中央城、廣州地鐵水西項目等。
其中，中央城為火村舊改項目，首推91-130平三四房，吹風3.3萬/平。
來源；廣州樓市發布