中國買家推動雪梨熱點區域房價上漲 遠超平均房價

2021-01-12 中國新聞網

　　中新網2月24日電 據澳洲新快網報導，中國投資者正在推動雪梨熱點居住區的房價進一步上漲，讓它們的價格超出雪梨平均房價的2-3倍。

　　據新聞集團媒體報導稱，上周末居住在雪梨內西區史卓菲(Strathfield)的馬思卡列洛(Carl和Marie Mascarello)夫婦就以高出問價23萬元的價格，出售了自己的4房房產。房產是被一位香港搭乘飛機抵達澳洲的投資者買走的。

　　馬斯卡列洛先生表示：「房子最終以228萬成交，當我聽到這個價格時真的很開心。真的沒有想到。」這一家澳人在孩子離開了後，現在打算換成小房產居住，減少家務工作量。他說，「這位投資者是一天前剛剛搭乘來自香港的飛機抵達雪梨的。他已經錯過了之前的兩個房產拍賣，這次當然不希望失手。」

　　史卓菲是中國人作為目標的購房熱區之一，去年全年中國投資者估計花費了50億元購買澳大利亞房地產。史卓菲的平均房價上漲了27.1%，幾乎是雪梨全市平均上漲幅度的3倍。雪梨全市房產的平均價格上漲了9.2%。

　　來自房產中介公司Ray White的主席懷特(Brian White)說，中國人投資雪梨房產的規模巨大，這是個不爭的事實。和另一家房產中介McGrath's一樣，他們都開設了專門針對中國人的服務。

　　去年一共有27,334名中國人移民澳大利亞，中國是澳大利亞移民的第二大來源國。

　　懷特說，他將在北京和新加坡都設立分公司，讓眾多的中國投資者能夠來澳投資。「在中國買房受到限制後，很多中國人都希望投資海外房產。還有很多時候，他們購買樓花，為兒女來澳留學做準備。」

　　按照澳大利亞目前的政策，非居民外國人只允許購買澳大利亞新房，因此樓花買賣成了投資熱門。一幢位於羅斯(Rhodes)的750公寓開發項目經理格雷(Peter Gray)說，有超過85%的樓花都賣給了中國投資者。「第一階段的項目，開售幾個月就被一搶而空。」

　　然而在這中間，也有對於澳人來說不好的消息。本地澳人被擠出了購房市場。

　　中國投資者喜歡有海港景觀的豪宅，特別是在東區或者下北岸的區域。一幢位於莫市文(Mosman)的五房水邊房產上周以超過700萬的價格賣給了中國人。

　　出售該房產的公司發言人稱，「他們都喜歡有歌劇院景觀、海港景觀的豪宅。去年該區最高價房產是1388萬元，也是中國買家買走。」

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