看房，看房，你可別以為是簡單看一看房子的條件、地段，這僅僅是最表面的東西。這世界上有一種東西，最隱晦，那就是套路。而看房途中，中介小夥的套路，可謂不是一般的深。
中介，作為房東和租房者之間的橋梁，主要還是保障了雙方的權益和安全問題。但其實帶看小哥的素質也是參差不齊，年紀更是小到不行，大都是95後。
前不久，有個朋友跟我吐槽說，中介小夥子帶著我爬上六樓，說是走錯了樓，兩人又像猴兒一般蹭蹭下樓。下了樓，一看樓牌號，傻了眼，發現沒走錯，又蹭蹭地爬上六樓，這兩趟一跑，可比健身的效果還好。還好她年紀輕，經得起折騰，如果帶上年近五十的老母親，那可不把她累壞了。
所以說，中介的素質有差異，再加上成交時要支付一筆不菲的中介費，大家對於中介還是有些怨言的。下面小編就為大家揭曉，那些你看房路上的潛規則。讀懂這些潛規則，想必你可以繞過這些大坑，順利找到一間符合自己預期的好房了。
1. 又便宜又好看的房子，多半是廣告房源
現在網上租房平臺很多，當你打開APP時，會發現，世界真美好。
三千多就能在市中心租一個一室戶，極簡風裝修，家電全配，要啥有啥。
一打電話，中介小哥就會用磁性的嗓音告訴你，這房子已經賣掉了，介紹別的房源給你。實誠一點的小哥會直接告訴你，這是廣告房源。
總之，好看又便宜的房子，只存在童話世界裡。
2.不要隨便加中介的微信，一個中介小哥的背後有千千萬萬個中介小哥
當你走上看房之路，就會有多個熱情的小哥，想加你的微信。
那場面，就堪比追校花的張三李四。看房常常是不能在一天之內完成的，當你回到家想要休息時，就會收到熱情的小哥的微信轟炸。
而你一段時間不做理睬之後，房產中介很可能將你的個人信息出售給同行。所以說，不要隨便加中介小哥的微信。
當然有時候，避免不了這樣情況。如果不想被騷擾，建議你開通一個不常用的號碼，專門用來加中介小哥。這樣在確認合適的房源後，就可以避免被騷擾的情況了，非常瀟灑。
雙卡雙待，我怕誰？
3. 房子的出場順序很重要！看似平常的看房之路其實暗藏玄機
正常的看房流程是啥樣的呢？自從你加上中介小哥後，就開始說自己的訴求。我想要市中心又便宜的（這什麼鬼要求），我想要朝南的啊，整租啊。
好，說完了，小哥告訴你，我這裡有大約三套合適的房源，你什麼時候有空過來看。去到現場卻發現帶看的房源，不是價格偏高，就是條件不匹配，要麼就是排風扇都掉下來的。總之就是各種狀況百出，不是缺胳膊就是少腿。
一通折騰下來，你心累得很。中介是真的沒有合適房源嗎？不一定，可能他還真有，但不會一開始就拿出來給你看。為的就是讓你降低心理預期。
等你累得差不多了，再把一套還算符合你需求的房子擺在你面前，瞬間就讓人有一種柳暗花明又一村的感覺。這就是套路！
舉個例子：
如果在看房之初就已經確定了，當日需要看房的小區，通常會安排同一板塊內的3-4個同價位小區，而同一個小區通常會給你推薦1-3套左右，如果你是誠意客戶的話，一個下午，路線不遠的情況下能看到5-10套不等。
而中介帶你看的那些房的順序基本是這樣：
一套價格低10%房源——自視甚高的你肯定看不上；
一套價格虛高的房源——房子可能還行，但是這個價錢完全不值；
一套明顯缺陷的房源——1樓、頂樓、沿馬路或者採光差，再或者有暗間
一套樓層不符的房源——來都來了，看一下比較一下也無妨，大概率的白看；
一套戶型不符的房源——次新房要是買兩房夠不上，推薦你降低一個房間來匹配總價；
一套裝修誇大的房源——裝修的再好，羊毛出在羊身上，還是要你來買單；
所以，看房時一定不要著急。耐下性子來，慢慢看，慎重考慮，才能不中中介的套路。
大家在看房中，一定要牢記以上幾個要點。看房就和學習一樣，只有經過不斷的練習，才能了解其中的套路，避開潛規則，租/買到好房。