拆,深圳37年「老字號」餐廳確定舊改,將建200米新地標?

2020-12-20 界面新聞

文 | 丸子君

圖片來源:深圳光明

去過光明的人,相信都知道光明的特產除了牛奶,就是乳鴿,甚至有人說:「沒有一隻乳鴿能活著飛出光明。」

要說哪家的乳鴿比較有名,光明招待所必然上榜。

前兩周,丸子君就趁著踩盤之際,去光明招待所嘗了一下大名鼎鼎的光明烤乳鴿。不得不說,這個烤乳鴿是真的皮脆肉滑,香嫩多汁。

圖片拍攝:丸子君

事後,同事還回味著說:「這裡離光明大街站也太近了吧!以後我們吃乳鴿就很方便了。」

不過,這才過了十幾天,光明招待所就傳出了要拆的消息。

01 再見!光明招待所

10月15日,光明區城市更新和土地整備局發布光明集團辦公大樓片區城市更新單元的規劃草案。當中提及,該舊改項目西臨光明大道,東臨光翠路,北臨翠湖公園,南臨光明大街。

而光明招待所,就在這個範圍內。

項目大概拆遷範圍 底圖:百度地圖

光明招待所創辦於1983年,至今已有37年歷史,可以說是比深圳特區年輕不了多少歲,是光明區、乃至深圳有名的「老字號」。

相傳,深圳人每年要在這裡吃掉100萬隻乳鴿。

兩周前,丸子君前往光明招待所時,離目的地還有一兩百米,就有路人對我們說「乳鴿就在前面」,可見餐廳的名氣是真的不錯。

而我們實地觀察發現,餐廳佔地面積較大,用餐大廳就有兩個,一處是平層建築,一處是2-3層的矮房,還有停車場和類似員工宿舍的建築。

光明招待所外部和內部 圖片來源:深圳光明

當時,光明招待所旁正沿著6號線修路,似乎確有動作。

02 地鐵口旁,片區新地標

根據舊改規劃草案,光明招待所所在的光明集團辦公大樓片區,用地面積8.14萬平方米,拆除用地面積6.53萬平方米,將用於建設體量26.90萬平方米的綜合體。

其中:

住宅12.82萬平方米,含保障性住房2.56萬平方米;

商業、辦公及旅館業建築合計12.81萬平方米;

公共配套設施1.27萬平方米,含18班幼兒園、社區健康服務中心、社區老年人日間照料中心、社區菜市場等。

此前,家在論壇網友曾經曝出項目效果圖,表示將建設一棟高達200米的寫字樓,或成為光明大街片區的地標建築。

雖然還不知道這份效果圖是不是最終的規劃方案,但毫無疑問的是,項目將成為較大體量的綜合社區,且地理位置非常好。

首先,項目距離光明大街站非常近,只有200-300米左右的直線距離,稱得上是地鐵口物業。

加上臨近光明大街、光明大道兩條主幹道,交通便利。

再是,周邊新興住宅或綜合體項目很多,如已建成的新地中央,已售罄的綠地新都會,以及自帶大型集中商業的星河天地、金地峰境瑞府等。

另有竹園片區舊改、伶倫提舊改等舊改項目,未來周邊面貌看好。

圖片來源:咚咚找房

而由於靠近翠湖公園,項目的景觀和休閒配套都較為不錯,加上幼兒園、菜市場等配套,未來生活便利。

03 那乳鴿怎麼辦?

或許,有吃貨會問:「那乳鴿怎麼辦?」

可是,在寸土寸金的深圳,情懷不可能阻礙城市前進。雖然光明招待所的建築會拆,但相信餐廳不會就此結束經營,他們將會換一個地方和我們再次相遇。

除了光明招待所,深圳還有一些帶著許多美好回憶的地方,也將在歷史長河中湮滅。

1.白石洲:15萬租客的棲息地

白石洲位於南山區,是一片樓宇密集的城中村。由於緊鄰南山高新園、租金低廉,以0.6平方公裡的面積,聚集了15萬租客。

白石洲,界面樓談攝於2019年

2014年,白石洲舊改項目(沙河五村城市更新單元)正式列入城市更新單元計劃;

項目用地面積48.01萬平方米,拆除用地面積45.95萬平方米,開發建設用地面積30.38萬平方米,計容積率建築面積為347.96萬平方米,一度成為深圳最大的舊改項目。

2019年,白石洲開始清租退租,因租客該何去何從、兒童換區上學等問題,引發了廣泛的社會關注。

未來,這裡將建成125萬平方米的住宅,帶來更多商品住宅,以解決樓市供應問題。

2.香蜜湖度假村:深圳人的歡愉回憶

這個建於1981年的度假村,曾經是深圳人和外地遊客最喜歡去的景點之一。

這裡有深圳人熟知的美食街,燒烤啤酒、平價粵菜、各地美食……這裡統統都有,被稱為「墮落一條街」。

圖片來源:深圳種草君

同時,這裡還有紅星凱美龍家居商場、群眾體育公園、被稱為「城中汽車城」的聯合華鵬汽車城等店鋪。

但在2017年,福田區提出要將香蜜湖打造成為「深圳國際金融街及國際交流中心」,預示著香蜜湖度假村被拆的命運;

2019年,香蜜湖度假村多店鋪被以「未經批准的臨時建築」為由,限期清租退租,並迅速開拆。消息當即引發譁然——誰也不曾想到存在了幾十年的地方居然是違建建築。

界面樓談攝於2019年12月

根據規劃,香蜜湖金融中心包括香蜜湖北、中、南三個片區,面積約4.9平方公裡。

北區擬規劃為高質量高標準的國際交流中心,建設成「城市國際交往和展示改革開放形象」的「城市新客廳」。

中區擬規劃為輻射粵港澳大灣區的香蜜湖新金融中心,將建設成為代表深圳參與國內國際競爭的金融總部集聚區。

南區則定位為大眾文體功能,或建中央公園。

以後,零散卻又充滿煙火氣息的香蜜湖度假村,將搖身一變,成為高大上的深圳金融名片。

3.漁人碼頭:都市裡最後一個漁港

漁人碼頭位於蛇口,是一座存在了近百年的漁港,被稱為「都市裡最後一個漁港」。

過去,漁民們將這裡當做避風塘,並逐漸發展為水產品集市。深圳人也在這裡買便宜又新鮮的海鮮,在這裡攝影、垂釣等等,將它當做生活和休閒的一部分。

圖片來源:深圳市城市更新網

但隨著南山的迅速發展,這個地理位置優越的漁港,也變得不合時宜。

2018年,漁人碼頭舊改項目出爐——用地面積約2.5萬平方米,總建築面積約28.8萬平方米,計容積率建築面積約23萬平方米,將建成辦公寫字樓、商業、酒店和公寓。

可以想像,擁有直面海景的景觀和周邊完備的配套,漁人碼頭未來將成為價格不菲的豪宅。

沒有一個城市可以一成不變,日新月異的深圳更是如此。

揮別過去,將記憶深埋心底,我們只得盼望這些地方在未來,會給我們帶來新的憧憬;盼望深圳越來越好,不負被掩埋的珍貴回憶。

界面樓談 掃描二維碼,一起買房吧!

相關焦點

  • 沉寂十年,說拆就拆:皇崗村跳入舊改的河流
    像已經開拆的白石洲,和即將開拆的皇崗村。下一站,皇崗村 白石洲的灰塵還在半空遊走,深圳人突然又聽見皇崗村舊改的腳步聲。日前,皇崗村城市更新辦發出通知,因皇崗村城市更新(第一期)項目工程開展前期工作,將於2020年12月1日起進行用地範圍圍擋圍合管理,先通知吉龍二村一號所有租客,於11月30日前搬遷,將房屋交回房東。至此,沉寂了10年的皇崗村舊改項目自2010年通過專項規劃後,重新回到深圳人的視線裡。
  • 深圳寶安37區舊改項目
    關注公眾號:深圳拆遷指標物業首席夢想家 項目名稱:深圳寶安37區舊改(「南頭關口37、39、43片區城市更新單元」的簡稱) 實施主體:陽光華藝 項目位置
  • 259米!200米!166米!徐州一批新地標曝光
    200米的大龍湖北側商業、166米的三盛中城商業…… 待這些地標建好之後 將會再一次升級徐州的城市面貌! 雖然目前還沒有最終確定是哪個品牌商業會建設並進駐,但是可以期待的是,未來大龍湖北又一個新地標會崛起!
  • 2021年以後「舊改」代替拆遷了?要拆還沒拆的老房子怎麼辦?
    拆遷中途遇上舊改,到底是拆還是不拆,舊改是「攔路虎」還是「招財貓」,我們一起來看一下。擬徵收並不一定是確定要徵收的行為,可能拆也可能不拆。筆者認為關鍵在於拆遷的動因,即因為公共利益而拆遷,比如建公園、醫院、學校等公共設施,修路建橋等,如果是因為這些公共利益而計劃拆遷,規劃沒變的前提下,依然還是會拆遷的。
  • 南寧城西將有新地標 將建五星級酒店高度超200米
    說到超高層建築,人們腦海中立即浮現的是金湖廣場的地王大廈,在南寧城西目前尚無一個超高層的地標;而這一空白將有機會被填補。   9月28日,相思湖新區管委會在南寧新聞中心舉行土地推介會,推介轄區內商業核心區首宗地塊,地塊上將要建超過200米的超高層五星級酒店項目,屆時南寧城西將有新地標。
  • 深圳為拆房子立新規:所有舊廠都能拆
    原來規定,只有地鐵站範圍500米內,舊廠房可拆除改造為保障性住房。新的規定不再設置地鐵站500米或1000米範圍,意味著所有的舊廠房只要足夠「舊」,都可以改為保障性住房。新規實施後,深圳的保障性住房,即人才住房、安居型商品房或公共租賃住房將大幅增加,從而對深圳的住房供應產生巨大影響,進而可能影響深圳高房價。
  • 深圳皇崗舊改沉寂十年啟動 卓越操盤200萬平米
    原標題:樓觀察 | 深圳皇崗舊改沉寂十年啟動 卓越操盤200萬平米   深圳皇崗村沉寂十年後拆遷啟動卓越操盤規劃200萬平方米
  • 恆大、華發分別成為珠海北街村、魚林村舊改項目前期合作企業
    據了解,珠海市金灣區三灶鎮三灶社區北街組股份經濟合作社於2020年4月26日召開「北街村舊村更新表決大會」。其中,同意珠海眾福城市更新有限公司作為舊村更新前期合作企業的票數佔應參加表決總票數的97.129%。該公司由恆大地產集團(深圳)有限公司和珠海名誠置業有限公司注資,分別佔比70%和30%。
  • 廣州今年9條舊改村開拆,這些地方要 鹹魚大翻身!
    快建」目標,將現行舊改審批流程60項主要審批手續壓縮為3項,時間流程從1年半壓縮到最快3個月內辦成。 可以說,在舊改進度上,黃埔走在了前頭,難怪成為了今年最多舊改村開拆的片區。早在2011年就啟動舊改。
  • 漢京集團總部大廈漢京中心奠基 320米成深圳南山新地標
    (贏商網記者5日訊)今日(12月5日)漢京集團將舉辦「漢京中心,向城市致敬」的漢京集團總部大廈——漢京中心奠基禮,超百人到場,這是深南大道在建最高頭排建築之一。   據了解,以創意為企業理念的漢京集團,在此次漢京中心奠基禮上打破常規,集各方之力打造一場「創意奠基」;而在奠基後,所有嘉賓都會轉到華僑城洲際酒店參加「漢京中心建築方案全球發布會」。
  • 大族三大舊改發力:超百萬平航母級項目布局南山中心
    大族控股集團有限公司成立於1996年,註冊資本8億元,總資產逾500億元,是上市公司大族雷射的控股母公司,於2008年進入地產業開發。大族控股在深圳開發的第一個住宅項目大族河山花園就是布吉沙塘布舊改項目,已於2014年入市;坂田大磡村舊改項目大族雲峰兩期也已入市。
  • 恆裕重量級舊改已動工,9號線南油西地鐵口,200米地標綜合體要來!
    2016年,恆裕濱城二期榮獲「全市上半年銷售金額冠軍」佳績,成為深圳市首個單盤均價超過10萬元/㎡的住宅項目。截止2016年底,恆裕集團的儲備項目多達50個,土地儲備面積超500萬㎡,躋身深圳市土地儲備量前五大開發商之列。 除了早年的土地儲備,恆裕集團鮮少在土地招拍掛市場上露面,拿地主要依靠舊改,今天@暴走深圳編輯部 要聊的就是恆裕福華廠區舊改項目。
  • 深圳龍崗中心城舊改 或釋放200萬平米土地空間
    該項目一期已列入深圳市2011年第二批計劃,二期已列入市2011年第四批計劃,目前正在開展查丈、評估、房屋收購等前期工作。  記者注意到,上述四大工業區,除龍騰工業區地處深惠路愛聯段外,其它三個工業區均處龍崗中心城西北角。另外,從規劃圖看,與龍城工業園一路之隔的中德電子廠也將列為城市更新單元進行「工改工」升級,其佔地面積與龍城工業園相仿。同時,位於黃閣坑的雅俊眼鏡廠也將升級改造。
  • 福田金沙工業區二期舊改確認主體
    6月伊始,二期項目公布實施主體,確定繼續由金地集團操刀。據悉,金地工業區舊改需拆除用地面積11.9萬平方米,計容積率總建面67.4萬平方米。項目於2018年1月取得更新單元規劃批覆,2019年5月進行專規修改,並獲得批覆。
  • 網紅片區實探:2大豪宅將入市,4大舊改將動工!
    旁邊即為中熙香繽山和鳳凰天譽等小區,周邊規劃多個舊改項目,未來會有一定的發展空間和潛力,居住氛圍和環境將不斷改善。 2.溪頭第一二工業區舊改 目前,項目還沒開始拆,大部分工廠已經搬走。
  • 遼寧在建的新地標建築,由深圳集團投資120億打造,高達565米
    不管是城市的象徵還是城市的發展都值得相信,當然遼寧也不例外,遼寧他的發展可以說是我國許多城市中的中等,在這種情況下也一定要修理屬於自己地標的建築,令人意外的是,遼寧的新建築,只是這座大樓的高度可能會讓人抱有好奇心,花了120億元做的,也被稱為北方的珍珠,今天我們要說的是遼寧在建的新地標建築,由深圳集團投資
  • 388米深圳在建第一高樓:城脈金融中心大廈!新地標「百米衝刺...
    2020年6月5日,隨著最後一方混凝土澆築完成 城脈金融中心大廈項目 主體結構突破100米 項目建築高度388米 系
  • 舊改動態丨廣州各區十二月舊改項目進度盤點
    作為廣州舊改的破局之年,2020年已落下帷幕。隨著政策體系的逐漸完善以及多方主體的協調配合,廣州多個舊改項目得到推進。今天我們為街坊村民們整理了十二月以來,廣州各區的舊改項目進度,接下來一起來看看吧~12月21日,廣東佳紅房地產開發有限公司(深圳佳兆業+廣州紅八方集團)以89.87%的同意率正式確定為廣州海珠石溪舊改項目合作企業,該項目實際改造範圍約101.38公頃,改造投資總額約176.99億元。
  • 拿下南化舊改地,將建江南新中心
    多重限制要求下,「舊改專家」華潤拿地無懸念。 昔日化工廠,將變身大型綜合社區 根據土地規劃條件,此次出讓的10宗地塊,8宗為商住用地、1宗商業和金融用地、1宗商住和商業以及商務用地,集居住、辦公、商業服務、文化娛樂於一身,配套齊全。
  • 空中走廊、超級摩天輪、七星級酒店……深圳將崛起這些新地標!
    深圳新聞網7月18日訊(記者 何暢)128米高的超級摩天輪「深圳之光」就要來了,將成前海灣畔新地標;華強北地鐵商業街18日開街,將成深圳潮人打卡新地標;「寶安1990」開工,將成為未來深圳西部城市新客廳的標誌性文化建築群;羅湖將建海拔700米高樓,刷新深圳地標新高度……最近,記者的朋友圈被深圳各區的