在現如今的房地產市場中，二手房的買賣可以稱得上非常紅火，一些位置優越，配置好的二手房，甚至比新房的價格還高，其中最突出的莫過於學區房。但惠盈金服小編提醒大家，在購買二手房時，一定要注意以下幾個方面，避免支出多餘的購房成本。
一．房產的權利性質
房產的權利主要分為商品房、房改房、限價商品房、經濟適用房等，每種不同的房子，其權利性質都有所不同，所購買的價格也自然不同，小編建議大家在買房前，一定要確認房產的權利性質。
二．他項權利
他項權利，指的是房屋有無設立抵押權。如果所購房屋的他項權利有抵押權，這就說明賣方還沒有還清銀行的貸款。大家在買房前，一定要注意所購房屋是否處在抵押狀態。
三．查封房
因為被查封的房屋是不能上市交易的，大家在購房二手房前，可以先查詢一下司法機關有沒有對其進行查封。
四．權屬狀況的依據
權屬狀況的依據，其實就是不動產登記簿，用來證明以上條件是否屬實。小編建議大家，最好是買方陪同賣方到不動產登記機構列印該套住房的不動產登記簿，因為僅憑房產證是看不出住房是否處於抵押、查封狀態的。
五．土地出讓金
如果土地的取得方式是劃拔，在交易時，要繳納土地出讓金。在籤訂定金合同之前，先諮詢清楚金額的多少，誰承擔這筆費用。
以上就是關於購買二手房應該注意哪些的相關內容，惠盈金服小編提醒大家，買房可不是一件簡單的事，特別是購買二手房，有很多地方是需要注意的，大家只有在購買前多留意一些細節，才能最有效的節省購房成本。大家如果在購房時遇到資金問題，或貸款問題，都可以諮詢惠盈金服，我們會第一時間為大家答疑解惑。