現在很多人買房都會買二手房，而且二手房房價格會比較便宜，但是在購買二手房過程中，大家一定要當心，因為二手房裡有很多坑。所以今天小編要和大家說的是，二手房買賣一定要注意的這幾個問題，小心被坑了。
首先就是房子已出租，許多售房者在出售二手房之前，都會把房子租出去，而且房子買賣合同不能夠對抗先成立的租賃合同，如果購房者購買正在租出去的二手房，就可能無法及時入住，所以這一點要注意。
其次就是土地情況不清晰，購房者在買房時一定要了解二手房的性質，看是劃撥還是出售，劃撥的土地一般都是免費的，政府可以無償收回，出讓是房主已經繳納了土地出讓金，買方可以享有房子完整的權利，所以買房這一點也要注意。
然後就是隱瞞房屋缺陷。對於買二手房人來說，在驗房時更要謹慎，尤其是對一些有缺陷的二手房，賣方和中介機構都會隱瞞，因為賣方和中介機構都希望房子可以賣出好價格，如果購房者不注意買到這種房子，那麼吃虧就是自己了。
最後就是核實出賣人身份。我們買二手房時一定要核實賣家是不是房子所有權人，因為對於辦理委託公證賣房情況，往往會存在許多不可預知的風險，所以大家一定要注意。
總的來說，在買二手房的過程當中，我們一定要注意很多注意事項，千萬不要因為我們的不知道，而損失了我們的血汗錢。
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