房產繼承有新規啦！
具體有哪些變化呢？
遺囑登記是怎麼操作？
小編帶你去現場看看！
記者前幾天走進了
位於雙子星大廈30層的
中華遺囑庫福州公益預約服務中心
工作人員正在為一位老人做精神評估
該中心當天一共為3位老人
辦理遺囑登記
今年已經有三批人到該中心
預約遺囑登記，共有13人
其中有一位77歲的朱老太太
她的養父母留給她了一筆遺產
由於一些特殊原因
這些財產只有公證書作為證明
還沒有辦理產權證
朱老太太有兩個態度迥異的孩子
為了將屬於自己的財產
順利地合法繼承給
自己認為孝順的那個孩子
老太太在家人陪伴下前去登記遺囑
老人按相關程序進行遺囑登記後
大約一個月後可以拿到遺囑證
《民法典》下月開始實行
遺囑登記服務將有新變化
2021年1月1日開始實行的《中華人民共和國民法典》中，對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。
也就是說，「繼承權」新規，2021年起，父母房產統統按「新規」處置。
對於即將實施的新條例，中華遺囑庫福州公益預約服務中心主任林閩認為「以往的遺囑登記規定和即將推行的新規並不衝突，而是進一步完善、補充了裡面的部分，可以讓遺囑的訂立更加明確清晰，減少糾紛。」
變化1：新的繼承權增了2種立遺囑的方式
在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進行公證，但想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，行動自然遲緩和不便，公證處動輒幾十上百公裡路程，老人們經不起這樣折騰。
新的繼承規定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和列印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了認識不清，可以錄像。
變化2：為了防止立遺囑被迫無奈，新增了「見證人」規定
為了爭父母的房產，有些子女會出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴重後果。
所以，為了防止這種事情發生，規定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內心的想法。
變化3：新增加遺囑的「寬恕」制度
當繼承人做錯事後又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關係得到修復，法律就會恢復其繼承權，這就是繼承「寬恕制度」。
「寬恕制度」在此前的司法解釋中已得到認可，在司法實踐中效果也很好，這一制度實際上是給了繼承人改過自新的機會，同時也體現了尊重被繼承人意願的規則設計。
變化4：新規定設定「遺囑最新第一」原則
只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現在最近、最新，那麼這個遺囑將作為最有效的遺囑執行。
這在以往可是不行的，根據以往的規定，在各類遺囑中，只有「公證遺囑」才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會以公證遺囑為準。
新規定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執行。
變化5：新規增加了有效繼承人範圍
為了追求更高的生活質量，越來越多年輕人不願意生育，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那麼這些人奮鬥一輩子的財產和房產最終將給誰？
新規定增加繼承人範圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產了。
以上就是新民法典中
關於繼承的改變
另外還要提醒大家
有幾種財產不能被繼承
獨生子女也不行哦
1
被繼承人與他人共有的財產中，屬於他人的部分不能被繼承
這種情況指的是：財產表面上看來是屬於被繼承人的，實際上被繼承人並不擁有全部的所有權，最常見的情況是夫妻共有財產。
舉個例子
老張夫婦有兩個兒子，夫婦倆婚後買了一套房子，登記在老張名下，老伴去世後老張和小兒子一起住著。現在老張也去世了，留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。
那是不是大兒子就分不到房了？不是，大兒子還能分到1/6的房產。為啥？看下面這張圖就明白了
實際上老張的太太也有1/2房子的所有權，如果老張的太太去世前沒立遺囑，那按照法律規定，老張的太太手裡1/2的房產會由老張、大兒子和小兒子平分。
分配結果就是，老張佔2/3產權，大兒子和小兒子各佔1/6產權。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產權歸屬。
網上說獨生子女有可能不能繼承自己的房子，也是這個道理。怎麼解決這些問題？簡單，立個遺囑說明白就行了。
2
有些權利是不能被繼承的
比如人身權、署名權。老張寫了一部暢銷書，每年都有可觀的版權收入，老張去世後，獨生子小張作為繼承人，仍然可以享有版權收入，但是老張作為作者在這部作品上的署名權、包括修改作品的權利等，小張都不能繼承。
3
死亡賠償金、撫恤金不能被繼承
因為這份財產一般是在被繼承人因事故或因公死亡之後獲得，是對死者近親屬的經濟補助和精神撫慰。注意了！這是給死者近親屬的，因此不屬於死者的遺產，不能被繼承。
4
保險金一般不能被繼承
保險金是否可以作為遺產被繼承，看情況。一般來說，如果保險指定了受益人，那麼被保險人死亡後，保險金應該屬於受益人，而不是被保險人的遺產，當然特殊情況除外。
5
使用權不能繼承
使用權不能繼承，例如農村宅基地使用權和公有住房使用權。
來源：福州晚報、勞動報、中國普法、央視夜線等