5月30日，福田星河COCO Park二期正式亮相，與福田星河COCO Park一期僅隔了一條馬路，位於星河國際首層，由原君尚百貨改造而來。
鑑於一期的體量僅7.6萬㎡，在如今深圳新興商業體不斷湧現的競爭環境下，福田星河COCO Park急需擴容，以增加更多的商業體驗內容，提升市場競爭力。因此從2018年收回星河商業中心的裙樓物業，星河商置就對該物業進行升級改造與重新招商規劃，以打造福田COCO Park二期。
如今歷時一年半，二期終於即將正式亮相。加上二期，福田星河COCO Park現總建築面積12萬㎡，擁有超過400餘家國際國內知名品牌入駐。
近日，贏商網實地探訪福田星河COCO Park二期，發現其目前還只是「試營業」狀態。項目一共2層，外立面還在圍擋中，從一期往對面看，能看到「商場入口」提示。雖然走訪時間為周六上午11點半左右，但逛商場的人不算多，偌大的商場顯得有些空曠。
據了解，二期此次初亮相的品牌有100餘家，部分品牌還處於圍擋狀態。作為福田星河COCO Park的延伸項目，二期充分地補全了一期業態的不完整。
兒童業態、服裝配飾、生活服務配套齊全
首先在兒童業態上，有福田區最大的兒童體驗地「星趣小鎮」，這個佔地面積5000+㎡的兒童主題街區整體設計風格怪誕、可愛，內有200米的彩虹長廊及8米高的螺旋LED屏幕；有星球主題兒童樂園「星趣童堡」，由花樣球池、趣味攀爬、玩具沙池、親子電玩、禮品機、益智體驗區、閱讀室、POP甜星派對屋、小劇場等構成。
此外，還有楊梅紅、小馬快跑、adidas kids、NIKE KIDS、FILAkids、虎眯王國、Rookie、江博士、best bay、好孩子、夢潔寶貝、爆米花兒童美發樂園、世爾國際少兒英語、班隊長、護童、小天才、步步高、愛閱家、阿童木創想家、悅聲音樂世界、正一道場、ELAND KIDS、teenie weenie、童眠童棉、PAW IN PAW等諸多兒童教培機構及兒童零售品牌。
在商場的圍擋中，Twinkle耀童親子餐廳引起贏商網注意。在上海，Twinkle耀童親子餐廳受到很大的歡迎，目前已有6家。不同於一般餐廳，Twinkle耀童親子餐廳50%以上的店面是遊樂空間，並提供充足的場地、新奇玩具、主題體驗，以及寓教於樂的創意活動。如今它終於落地深圳，而這也是華南首家Twinkle親子餐廳。
據贏商網了解，星河COCO Park二期的Twinkle親子餐廳聯合小池設計，開創全新的風格，顛覆了傳統遊樂設計的五彩繽紛的思路，把北歐簡約冷淡風和流行家居的奢華風巧妙的融合到了親子空間的設計中，引領了這幾年親子空間的設計趨勢。
同樣首進華南的還有安莉芳新零售體驗店，其經營理念是「讓內衣真正成為女性的第二肌膚」，為顧客提供更加舒適的產品與購物體驗。
在眾多圍擋品牌中，贏商網還看到麥當勞也進駐了商場，不過，此麥當勞非彼麥當勞。據了解，星河COCO Park二期這家麥當勞是未來智慧概念餐廳，是一座城市稀缺的、地標性的旗艦店。新一代麥當勞餐廳採用更簡潔、更冷靜、更經典的設計手法取代原先充滿活力的麥當勞餐廳空間感，為顧客打造未來體驗的時尚感。該店也是福田區首家麥當勞旗艦店。
除了首店，無際空間藝術展覽館的進駐也有其重大意義。據悉，這個全視角的當代藝術新高地擁有200㎡輕奢時尚的藝術空間，主打純色極簡美學風格，集合多種藝術形式，重點呈現國際國內當代藝術領域，為都市級商業中心注入藝術品味元素。
贏商網注意到，福田星河COCO Park二期的一層格外「閃閃發光」，沿著中庭走一圈，發現周大福、周生生、中銀金行、LYNN HAVEN、六福珠寶、謝瑞麟、鑽石世家、公益星設計、景翠熙、潤金、博玉東方、老鳳祥等眾多珠寶品牌都薈萃於此。
二層的中庭片區則鋪落了眾多生活配套業態，有家紡品牌雅蘭、羅萊家紡、羅萊kids 、羅卡芙家紡、賽諾等；有生活服務品類二天堂、天璽韻、寶明堂、OTO、國洋菸酒、燕之屋·碗燕、小罐茶、麥軒、八馬茶業、荷香裡等；還有家電廚具品牌雙立人、膳魔師、WOLL、酷彩LE CREUSET等。
除了中庭，一層北區分布了諸多女裝品牌如ELLASSAY歌力思、JORYA JORYA WEEKEND 、Marisfrolg、OMNIALUO歐柏蘭奴、BBLLUUEE粉藍、AUM、EEKA M CLUB、ANMANI GIVHSHYH、EIN、YINER、PSALTER、HPLY、例外、ARTIS、AMASS＆GIRDEAR、Miss D modes等。
同時，還有各大知名男裝品牌進駐，如Columbia、勞斯頓LAWSITON、梵思諾、比音勒芬、卡爾丹頓、佛倫斯FOLUNSI等。
商場二層大部分的面積則用於新開的sp@ce天虹超市，由原君尚超市升級而來。據悉，這是全深圳唯一經營熟成牛肉的超市，超市內還有一個擁有300多種美食的美食館。另外，在天虹超市斜對面還有個統裝區「天虹集市」，未來應該會有不少開放式小店入駐。
擴大商場消費輻射力，二期前景可期
單從目前福田星河COCO Park二期呈現出來的情況看，試業階段尚未達到商場開業的標準，商場內也略顯冷清。但作為福田星河COCO Park一期的補充，對於該項目前景的判斷，還需結合一期來看。
福田星河COCO Park一期於2006年9月30日開業，地處深圳市福田CBD核心商務聚集區，集休閒、購物、餐飲、娛樂多功能於一體，是國內首個情景式公園版休閒購物中心，為深圳中心區商業地標。但隨著經濟水平的提高，消費者的需求也在不斷變化、升級，且深圳每年新開業的商業中心如雨後春筍，面對競爭日益白熱化的商業環境，福田星河COCO Park也在不斷升級調整。
在2018-2019年度，福田COCO 星河Park從內部空間到業態品牌都進行了升級調整，更突顯年輕、社交、娛樂功能，先後引進十四家國際一線美妝及輕奢品牌，並通過建築動線優化，圍繞「星空廣場」打造餐飲立體環形區，進一步項目休閒氛圍。
在目前一期美妝、餐飲、年輕服飾等各業態日趨完善的基礎上，二期在家居生活、服務配套、兒童業態等進行優化補充，極大地填補了一期的不足，將豐富整個福田星河COCO Park的業態和品牌體驗感，提升商場的吸引力，進一步擴大商場的消費輻射力。
從現場觀察來看，試營業階段，商場內亦存在諸多不足之處。如除了圍擋的外立面，商場內部還有大片圍擋中的空曠地帶，商場內的光線、亮度和品牌導航系統等細節也需要調整，以及商場的裝修味道還有點重，這些因素都可能會給顧客造成不太好的觀感和購物體驗。
據星河方面透露，目前商場外立面煥新工作仍在抓緊施工時，未來待外立面建築工程完成，項目內部細節調整完，項目才算正式開業亮相。伴隨著商場內部逐漸完善，圍擋品牌陸續開業，二期未來的運營狀況還是值得期待的。