關於豬肉的新聞一直沒有停過，前段時間豬價瘋漲，不少網友表示吃不起，打算紛紛轉行回家養豬，雖然只是調侃，但真的有人去做了，不是別人，正是中國第一房地產企業——萬科。其實不只萬科，近些年中國的富豪們似乎都有了回歸田園的想法，養殖業也成了大佬們願意投資的熱門行業。比如馬雲開發人工智慧養豬，王健林、許家印等人跑到貴州，投資進行養豬扶貧，做電商發家的劉強東也宣布養豬。養殖業已經從原來普普通通的農業行業，變成富豪們看好的行業，恐怕日後普通人要高攀不起啦。
此次萬科轉行養豬，成了熱門新聞，與2018年開始轉型離不開關係。2018年萬科的集團戰略已不再局限於單個行業，而是升級為「城鄉服務和生活服務商」，雖然主營業務還是房地產開發和物業服務，但經營領域也擴展到了民生等其他業務。民以食為天，萬科最關注的就是在農業食品製造業等行業拓展新業務，於是今年3月，萬科正式成立食品事業部，在計劃中我們可以看到，業務初期主要布局就是蔬菜種植、企業餐飲和生豬養殖三類。前段時間，萬科還發布緊急招募令，徵集生豬養殖行業的「豬司令」，在招募令中還提到，由於新冠疫情的影響，人們食物購置不便，為了以客戶為起點，貫徹戰略目標，萬科將加大推進養豬事業的落實與發展。
看似站在養豬產業的風口上，要幫我們把豬肉的價格打下來，但萬科其實已經布局已久。據了解，食品事業部的主要投資者，是深圳六園企業發展有限公司，雖然這家公司只是成立了3年左右，但已經收購了不少公司，還獲得了不少大型公司的股份，比如15%的山東環山集團，大多數公司都是和養殖，食品加工及冷鏈技術有關的，還分布在全國各地，為今後的發展提供良好的環境和先進的技術。
這次萬科跨的幅度的確有點大，就有網友開玩笑，以為是要幫業主養豬，或者考慮到萬科房價，擔心業主以後買不起豬肉。也有人猜測，難道搞房地產和養豬有共同之處？其實並沒有，兩個行業最大的區別在於融資。搞房地產就是在玩槓桿遊戲，由於房地產的利潤率非常低，就需要通過做槓桿達到規模經濟，把融到的資金運用到現有投入中，房地產上有很多可以抵押的東西，比如公司本身、在建工程、土地使用權等。但農業卻很難融資，影響農產品的因素有很多，尤其是養殖業，風險極高，一場瘟疫可能就賠的血本無歸，一般是沒有銀行願意借錢的，因此很難做大做強。
當然，萬科也是從自己的利益出發，真的算起淨利潤的話，賣豬肉確實比賣方掙錢，但萬科也不至於過分眼紅，畢竟主營業務上，萬科更有優勢。萬科在房地產業打拼多年，行業美譽度第一，負債率降到最低，擴展其他業務也不會見錢眼開，有坑就跳，養殖及食品行業更多是嘗試，為日後的全面發展做準備。