唱衰樓市的人一直都存在，這一點也可以理解，畢竟現在我國房價普遍較高，耽誤了許多剛需住房的人買房。樓市，又或者房企一旦出現問題，網上就會出現各種預言房價暴跌的言論，但房子真的會因為這樣而賣不動嗎？這並沒有準確的答案，但數據可以證明一切！各大房企紛紛發出關於七月份簡要的財報，從數據來看，房子並非賣不動，反而賣得更好！
就拿頭部房企（萬科、恆大、碧桂園）來說，它們在七月份的房產銷售成績都還不錯，普遍超過去年同期，恆大、碧桂園更是超過去年同期20%！這樣的銷售成績還能說明房子賣不動嗎？唱衰樓市的觀點無外乎就是我國住房空置率高，有房率、房價均排在世界首位，但這個觀點並站不住腳，因為大家忽略了我國的人口基數、住房需求也是排在世界首位。
不可否認，我國現在的樓市並不是大家所期盼的樣子，但存在即使合理！就在8月8日，博鰲·21世紀房地產論壇第20屆年會順利在上海成功召開，在會議上，復旦大學經濟學教授韋森公開表示：從2020年的市場行情來看，買房依舊是資產保值的重要手段！這個觀點和許多人都是相悖的，但這也是基於我國經濟的現狀而總結的觀點，雖然我國經濟重心正在向高新產業轉移，但現階段房地產依舊是經濟支柱。
房企銷售成績說明一切
以房企三巨頭（恆大、萬科、碧桂園）為例，在今年的前7個月裡，恆大累計銷售額為3991.4億，萬科累計銷售額為3975億，碧桂園累計銷售額為3212.3億。在公共事件的背景下，其他行業都受到不同程度的影響，有的甚至還沒恢復過來，而房地產行業雖然也受到影響，但率先恢復的行業也是房地產。
作為行業巨頭，銷售成績往往是行業的風向標。今年的前6個月，萬科、碧桂園都受到公共事件的影響，但由於7月份的出色表現，銷售額持續攀升。就拿碧桂園來說，在今年7月份單月的權益合同銷售額高達542.8億，相較於去年同期增長了27.52%，權益合同銷售面積也有所增長，約637萬平方米。
7月份的業績猛漲，讓碧桂園前7個月的總銷售業績追平去年同期，最終錄得3212.3億，這不是間接的佐證了韋森的說法？拋開住房空置率不講，為何還有那麼多人願意買房？原因很簡單，買房依舊是資產保值的重要手段！但這就意味著大家都要買房嗎？其實不然，房子最終還是會回歸住房的本質。
堅持「房住不炒」的原則
有些人看到颺先上文的言論，就一味地認為颺先是鼓勵大家投資房產，其實不然！我國經濟重心已經向高新產業轉移，這相信大家都很清楚，房地產行業現在起到的作用就是過渡，如果所有資金都流向樓市，那20年前日本的樓市泡沫將會重新上演。客觀地看待樓市，分析當下金融形勢才是明智之選。
我國樓市政策一直堅持「房住不炒」的原則，意圖就是讓房子有一天回歸住房的本質，但現在房價飛漲又是怎麼回事？就拿深圳樓市來講，今年樓市最為火爆的莫過於深圳，更有言論戲稱：存款沒有80萬不準看房！那我們不妨來分析一下深圳樓市現在的局勢：
就在今年的上半年，深圳房價迎來一波暴漲，均價普遍超過一線城市，比北京要高出20%，比上海也高出16%！可以說，已經呈現出不健康的姿態。本著「房住不炒」的原則和「一城一策」的宏觀調控，深圳出臺了「新八條」調控政策！霎時間，深圳樓市「冷」了下來，根據深圳市住建局統計：深圳二手房網籤量直線下降，7月16日~7月22日期間，平均日籤僅有222套，相較於6月份的平均日籤450套而言，得到了有效抑制，可見「房住不炒」的原則並未動搖。
投資房地產並不是長久之計
雖然說現在的房地產行業還算不上落寞，經濟教授們也認為房地產還有利可圖，但房企們的動作已經十分明顯了。恆大雖然是房地產出身，現在業務重心依舊在房地產領域，但它的投資已經傾向高新產業，而萬科也給自己留了後路，碧桂園則是依仗物業領域，碧桂園服務在股市裡深受資金追捧。
話說回來，韋森的結論也沒錯，我國經濟短期內依舊需要依仗房地產行業，大家期盼的房產稅也不會那麼快落地！但買房投資真的可取嗎？在颺先看來，剛需買房無可厚非，但投資買房並不可取，從深圳樓市驅逐「炒房客」可以看出，「房住不炒」的原則不可動搖！你覺得買房真的是資產保值的主要手段嗎？