成都東方新城，也就是大家熟知的「魅力城」板塊。經過十餘年的發展，這裡已經成為成都東門首屈一指成熟的區域！
東方新城片區，可以說被近年來非常火熱的板塊圍繞，而它屹立其中。
北側是近兩年風口上的十陵板塊，東側是成華區近年重點打造區域東客站板塊，而西側就是未來的潛力板塊洪河板塊，南側是飛速發展的網紅三聖鄉板塊。
行政區劃屬於成華區和美社區，範圍不大，東面和南面與龍泉驛區大面街道交界，北至成渝高速公路，西至三環路。面積僅1.5平方公裡左右。
和周圍的幾個板塊相比，東方新城板塊發展最為成熟。
2004年8月，萬科以60萬元／畝的價格，開啟了東方新城的序幕。隨後的幾年，藍光、首創相繼進入。藍光富麗東方和萬科魅力之城，成為購房者在此區域置業的典範。
之後的十餘年裡，一個由萬科魅力之城、首創國際城、藍光富麗東方、藍光錦繡城、摩瑪新城、海上海、紫堤東郡、印象東方花園等樓盤組成的新型社區，逐步形成。
在這個約1.5平方公裡的範圍內，矗立了十多個大大小小的樓盤組團，居住了近十萬人。
到現在，這片區域內幾乎無新房可售，僅有印象東方花園還有最後一棟新房未出售，具體還要捂到什麼時候，不得而知。所以，你要想在這裡買房，基本考慮二手房。
而區域內二手房均價約1.7萬-2.2萬之間，對於一個三環外的板塊來說，著實不便宜。這也能從側面反映東方新城板塊的優越性。
而區域內，自從2015隆鑫地產以以5350元/平方米拿下成華地塊，打造印象東方花園之後，5年時間，東方新城再也沒有土地上市交易。據悉，板塊內部土地幾乎開發殆盡，僅有一塊53.7畝的土地待開發。
就在7月22日，成都市規劃和自然資源局公示了一則控制性詳細規劃局部用地控規修改方案公告，擬對東三環外側，藍光錦繡城旁的一處土地進行規劃調整，擬修改範圍總用地面積3.58公頃（53.7畝）。
公告顯示，本次調規擬修改內容包括：將一塊土地由零售商業用地調整為二類住宅用地兼容商業服務設施用地；將一塊二類住宅用地重新切分為三個地塊。
所以，這塊東方新城板塊僅剩的53.7畝優質土地，被分割成三塊，除了用作二類住宅用地外，其中一塊土地調整為服務設施用地，用於布局一處9班幼兒園。
我們還能從中獲得一些關鍵信息：
1#這塊商業用地，已經由零售商業用地調整為二類住宅用地兼容商業服務設施用地。其中，包括地塊東北角有公園綠地，以及社區養老機構，和一處日間照料中心。
2#地塊，將原二類住宅用地成分三地塊，東北側布局一所幼兒園；其他區域仍為住宅用地。
而就在最近，2020成華區重大產業化項目招商冊全新亮相。其中，就有一項「和美家園城市綜合體項目」。
項目詳情
區位優越：
項目位於成都東客站樞紐經濟發展區核心區域，西臨三環路，北鄰廈蓉高速，近成都東站。
規劃指標：
土地面積：商業23.4畝
容積率：3.0
項目優勢：項目位於成都東客站樞紐經濟發展區，高鐵、地鐵、快速公交、常規公交和慢性系統無縫銜接，區位優勢突出、配套完善。
定位建議：依託成渝城市經濟圈橋頭堡區位優勢，結合和美社區文化氛圍，打造最美城市文化綜合體。
合作模式：統一規劃，整體打造通過拍賣取得土地
投資體量：20億元
從中我們可以得知，東方新城這最後一塊23.4畝商業用地，將用來打造「和美家園城市綜合體項目」，總投資約20億元。這次調規之後，剩餘的商業用地，應該就是為這個項目預留的了。
該地塊周圍環境較好，地塊內部乾淨，僅有一些土方。
熟透了的東方新城，這小小1.5平方公裡的範圍內，商業十分繁榮！其中有凱德廣場魅力城店、魅力新天地商業，還有數個樓盤自帶的商業，商業總體量達到20萬方，對於這樣一個1.5平方公裡，可以說是十分豐富了。
再加上這個「和美家園城市綜合體項目」，未來的東方新城，可以期待一下！
推文摘自@不二成都